Blasiusstraat 108-11091 CX AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Blasiusstraat 108 I, 1091 CX Amsterdam *For English see below* In een rustige zijstraat van de Wibautstraat bieden wij u dit gezellige en goed onderhouden twee kamer appartement van ca. 46 m² aan! De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite en een charmant zonnig balkon. U bevindt zich tussen rust en ruimte enerzijds en de levendigheid van de Amsterdamse binnenstad anderzijds. Indeling: Eerste verdieping: Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt u als eerste de hal van het appartement met praktische garderobe. De gezellige open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van afzuigkap, oven, koelkast met vriesladen, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. De fijne woonkamer, in het midden van de woning, heeft directe toegang tot heerlijke balkon (ZW). In de hal vindt u ook het moderne toilet met fonteintje, bergkast met cv ketel en aansluiting voor de wasmachine. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een verzorgde badkamer en-suite met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook is er voldoende kastruimte. Door de gehele woning ligt een laminaat vloer. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Goede vereniging van eigenaars uitgevoerd in eigen beheer; - Maandelijkse bijdrage : € 100,--; - Oplevering in overleg, kan snel; - Meterkast vernieuwd 2025; - CV ketel uit 2016; - 2022 voor- en achterzijde geschilderd; - 2024 nieuwe vaatwasser. Bereikbaarheid: De Blasiusstraat is een rustige zijstraat van de Wibautstraat en heeft een zeer fraai aanzicht door de vele gerenoveerde panden die zich hier bevinden. Het appartement is praktisch naast de Amstel gelegen met haar veel restaurantjes aan de Weesperzijde, het Oosterpark en het Beukenplein. Daarnaast zijn zowel de Pijp (lopend), als het centrum (fietsend) binnen enkele minuten te bereiken. Populaire horeca en uitgaansgelegenheden, zoals De Ysbreeker, bakkerij Hartog’s Volkoren, 4850, Bar Bukowski en Hesp liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is zeer goed met de tramlijnen 3 en 9, metrohalte Wibautstraat, treinstation Amsterdam Amstel en de ring A10. Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." *** English translation*** In a quiet side street of Wibautstraat, we offer you this cozy and well-maintained two-room apartment of approximately 46 m²! The apartment features a charming living room with an open kitchen, a spacious bedroom with an en-suite bathroom, and a delightful sunny balcony. You will find yourself between tranquility and space on one hand and the vibrancy of Amsterdam's city center on the other. Layout: First floor: From the communal staircase, you first enter the hallway of the apartment, which includes a practical wardrobe. The cozy open kitchen is located at the rear of the apartment and is equipped with an extractor hood, oven, fridge with freezer drawers, dishwasher, and a five-burner gas stove. The pleasant living room, situated in the middle of the apartment, has direct access to the lovely southwest-facing balcony. In the hallway, you will also find a modern toilet with a small sink, a storage cupboard with a central heating boiler, and a connection for a washing machine. The large bedroom at the front of the apartment features a well-maintained en-suite bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, and towel radiator. There is also ample closet space. The entire apartment has laminate flooring. Special features: Freehold property (no leasehold); Fully equipped with double glazing; Well-managed homeowners' association (self-managed); Monthly contribution: €100; Delivery in consultation, can be quick; Electrical panel renewed in 2025; Central heating boiler from 2016; Front and rear façade painted in 2022; New dishwasher installed in 2024. Accessibility: Blasiusstraat is a quiet side street of Wibautstraat, offering a picturesque view thanks to the many renovated buildings in the area. The apartment is conveniently located near the Amstel River, with its many restaurants on Weesperzijde, as well as Oosterpark and Beukenplein. Additionally, both De Pijp (walking distance) and the city center (by bike) can be reached within minutes. Popular restaurants and entertainment venues, such as De Ysbreeker and bakery Hartog’s, are close by. The location is very well connected with tram lines 3 and 9, Wibautstraat metro station, Amsterdam Amstel train station, and the A10 ring road. Disclaimer: "This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply."