Blasiusstraat 110-H1091 CX AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Op een toplocatie in hartje Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt in een zijstraat van de Wibautstraat dit lichte en efficiënt ingedeeld tweekamerappartement. De woning is heel goed onderhouden en heeft een ruime, op het zuiden gerichte tuin met berging. De woning is gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht! Omgeving De Blasiusstraat karakteriseert zich door haar prachtige speelse gevels, open portieken en Franse balkons. Deze toplocatie staat bekend als een rustige straat te midden van een zeer gezellige buurt. Binnen enkele minuten lopen sta je bij de Amstel of in De Pijp. Het Oosterpark, de supermarkt, en diverse sportgelegenheden bevinden zich op loopafstand. De buurt beschikt over veel gezellige terrasjes en restaurants. Zoals bijvoorbeeld café restaurant Hesp, Kafenion, Bam Boa of De Ysbreeker. Maar ook Koninklijk theater Carré, het Volkshotel en de gezellige wijk De Pijp liggen in de nabije omgeving van het appartement. Het appartement is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Metrostation Wibautstraat ligt op enkele minuten lopen. Vanuit daar ben je binnen enkele minuten op het Centraal Station of het Amstel station. Meerder bus-, tram- en metrohaltes in de nabijheid geven toegang tot de hele stad. Met de auto ben je via de Wibautstraat binnen 5 minuten op de A10. Er is voldoende parkeerplek in de straat. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Indeling Entree op de begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van kiep-/kantelramen. In de slaapkamer staat een hoge vierdeurs kast die zorgt voor ruime opbergmogelijkheden. De naastgelegen badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel met spiegel, een ligbad, een inloopdouche en een wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een praktische trapkast en een toilet met fontein. De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast, een gaskookplaat en een RVS afzuigkap. In de uitbouw is een werk-/studeerplek gerealiseerd. Via openslaande deuren in de uitbouw is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden. Hier is het vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten berging. Het gehele appartement is voorzien van een lamelparketvloer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 47m² (NEN 2580); - Tuinoppervlakte ca. 38m² (NEN 2580); - Uitbouw achterzijde; - Energielabel B; - Vernieuwde fundering; - Schilderwerk voor uitgevoerd in 2023, achter uitgevoerd in 2025; - Eigen grond (geen erfpacht); - Servicekosten bedragen € 120,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer. Located in a prime spot in the heart of Amsterdam, with all amenities within easy reach, this bright and efficiently laid-out one-bedroom apartment is situated on a side street of the Wibautstraat. The apartment is very well maintained and features a spacious south-facing garden with a storage shed. The property is located on freehold land—so no ground lease! Surroundings Blasiusstraat is characterized by its beautiful playful facades, open porches, and French balconies. This prime location is known as a quiet street in the middle of a vibrant neighborhood. Within minutes on foot, you can reach the Amstel River or the lively De Pijp district. Oosterpark, supermarkets, and several sports facilities are all within walking distance. The neighborhood boasts many cozy cafés and restaurants, such as Café Restaurant Hesp, Kafenion, Bam Boa, and De Ysbreeker. Additionally, Royal Theater Carré, the Volkshotel, and the lively De Pijp area are all nearby. The apartment is easily accessible, both by car and public transport. Wibautstraat metro station is just a few minutes’ walk away, offering fast connections to both Central Station and Amstel Station. Several bus, tram, and metro lines nearby provide access to the entire city. By car, you can reach the A10 ring road in just 5 minutes via the Wibautstraat. There is ample street parking, regulated by Amsterdam’s municipal permit system. Layout Private entrance on the ground floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is a spacious bedroom with tilt-and-turn windows. A tall four-door wardrobe provides generous storage space. The adjacent bathroom is spacious and features a washbasin with mirror, a bathtub, a walk-in shower, and connections for a washer and dryer. On the opposite side of the hall is a handy stair cupboard and a separate toilet with a small sink. The bright living room with open kitchen is located at the rear of the home. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, combi oven, refrigerator, gas cooktop, and stainless steel extractor hood. An extension has created space for a home office/study area. French doors in the extension lead to the sunny south-facing garden, where you can enjoy the sun almost all day. A wooden shed is located at the rear of the garden. The entire apartment features an engineered wood flooring. Details - Living area approx. 47 m² (NEN 2580); - Garden area approx. 38 m² (NEN 2580); - Rear extension; - Energy label B; - Foundation renewed; - Exterior paintwork: front done in 2023, rear done in 2025; - Freehold (no ground lease); - Monthly service charges: €120; - Non-occupancy clause applies; - Excellent accessibility, including public transport.