Blasiusstraat 34-21091 CS AmsterdamWeesperzijde-Noord

Blasiusstraat 34-2, 1091 CS Amsterdam Stijlvol en instapklaar appartement (van ca.75m²) op de tweede verdieping, waar modern en klassieke details prachtig samenkomen. De lichte leefruimte, luxe open keuken en verzorgde afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl authentieke elementen charme toevoegen. Met twee slaapkamers, een balkon en een externe berging is dit een comfortabel en compleet appartement op een fijne locatie in Oost. Ligging & bereikbaarheid De Blasiusstraat is gelegen in de gewilde Swammerdambuurt in Amsterdam-Oost, een charmante en karaktervolle woonomgeving direct nabij de Amstel. Deze rustige, groene straat met statige laat 19e-eeuwse panden wordt gekenmerkt door volwassen bomen en een aangename, beschutte sfeer. Vanuit de woning is er bovendien vrij zicht richting de Swammerdamstraat, een autoluw gedeelte waar kinderen veilig kunnen spelen en waar regelmatig buurtinitiatieven en borrels worden georganiseerd. Een plek die het sociale en dorpse karakter van de buurt onderstreept. Het is tevens een kindvriendelijke omgeving met een ruim aanbod aan basisscholen en kinderdagverblijven in de directe nabijheid. De ligging is bijzonder centraal en veelzijdig. Binnen circa 3 minuten fietsen bereikt u de Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt, het Oosterpark en Koninklijk Theater Carré. Ook de Dappermarkt en de Universiteit van Amsterdam bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand. De nabijheid van de Amstel geeft de omgeving een extra dimensie. Aan de Weesperzijde, nabij Café Hesp, ligt een loswal die op zonnige dagen een geliefde plek is om aan het water te verblijven. In de zomer wordt hier bovendien regelmatig gezwommen in de Amstel. Voor koffie of een drankje aan het water zijn ook De Ysbreeker, Bam Boa, Bar Bica en The Greek Embassy populaire adressen. Ook culinair gezien bevindt u zich hier op een uitstekende locatie, met gerenommeerde restaurants zoals Rijsel, De Kas en Badcuyp in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn aan de Wibautstraat nabijgelegen, terwijl de Eerste Oosterparkstraat een aantrekkelijk aanbod biedt aan hoogwaardige verswinkels, waaronder een ambachtelijke bakker, slager, groenteboer en traiteur. Op het gebied van sport en ontspanning zijn er diverse hoogwaardige faciliteiten, waaronder Vondelgym Oost en Rockstar Lifestyle. Voor rust en groen ligt het Oosterpark op loopafstand, een geliefde plek voor recreatie en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend. De metro- en tramhaltes Weesperplein en Wibautstraat liggen op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Amstel en de Zuidas. Ook Station Amsterdam Amstel is eenvoudig per fiets bereikbaar. Schiphol bereikt u bovendien in circa 30 minuten met het openbaar vervoer en in ongeveer 15 minuten met de auto. Met de auto bent u daarnaast binnen enkele minuten op de ring A10. Indeling Bij binnenkomst via de entree stap je direct de royale leefruimte binnen. Dankzij de drie grote raampartijen aan de voorzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en ontstaat er een open en uitnodigende sfeer. Hoewel de woning volledig is gemoderniseerd, met een keuken en badkamer uit 2022, zijn ook klassieke elementen zoals de originele ramen, sierlijsten en de karakteristieke schouw behouden. Deze zorgen voor een sfeervolle combinatie van klassiek en modern. De leefruimte loopt naadloos over in de luxe open keuken, die is voorzien van plafondhoge inbouwkasten en een royaal kookeiland: een heerlijke plek om te koken. De keuken voorziet in alles: een Quooker, wijnklimaatkast, een Bora Pure inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Via de hal, waar zich tevens een praktische bergkast bevindt, zijn de overige vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim van opzet en biedt directe toegang tot het balkon gelegen op het zuiden, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tot slot beschikt het appartement op de derde verdieping over een externe bergruimte, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Appartementsrecht ca. 75m² (meetrapport aanwezig) - Balkon op het zuiden - Berging op de derde verdieping - 2 slaapkamers - Luxe, compleet uitgevoerde keuken - Energielabel B - VVE professioneel beheerd, servicekosten € 238,42 per maand - Erfpacht AB2016 eeuwigdurend vastgelegd - Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.