Blasiusstraat 54-H1091 CV AmsterdamWeesperzijde-Noord

BEN te koop! Blasiusstraat 54 H 1091 CV AMSTERDAM Stijlvol gerenoveerd dubbel benedenhuis (ca. 135 m²) met tuin en terras in de geliefde Weesperzijdebuurt ! In een karakteristiek pand uit 1882, gelegen op eigen grond, bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde dubbel benedenhuis van circa 135 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royale zonnige tuin van circa 65 m² op het zuidoosten inclusief een gefundeerd en geïsoleerd tuinhuis én een balkon/terras direct grenzend aan de woonkamer — ideaal voor binnen-buiten leven. Sinds 2020 is de woning grondig en met oog voor detail verbouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en afwerkingen. Het resultaat is een instapklare woning in uitstekende staat van onderhoud. Dit soort (gezins)woningen in Amsterdam zijn zeldzaam en komen niet vaak op de markt! - plan dus snel een bezichtiging in. Indeling: Souterrain: Dit (half)souterrain is een volwaardige benedenverdieping. Aan de voorzijde zorgen grote ramen voor volop daglicht, terwijl de achterzijde van het souterrain direct grenst aan de tuin en gelijk ligt met het tuinoppervlak. Via een karakteristieke, hoge portiek betreedt u de woning op straatniveau. De entree geeft toegang tot een ruime hal met een praktische berging. De centrale gang verbindt alle vertrekken op deze woonlaag en beschikt over meerdere op maat gemaakte inbouwkasten — ideaal voor garderobe en extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de straatzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een charmant straatbeeld. Verderop in de gang vindt u een aparte bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, een modern separaat toilet met fonteintje, en een stijlvolle badkamer (2021) voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom, voorzien van een comfortabele walk-in-closet en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit deze kamer is er toegang tot een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als babykamer, die eveneens directe toegang biedt tot de tuin. Beide slaapkamers aan de tuinzijde zijn uitgerust met goed geïsoleerde, inbraakwerende openslaande deuren.De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en heeft een plafondhoogte van ca. 2,20 meter. Via een vaste trap bereikt u de woonverdieping op de beletage. Bel-etage: Via de vaste trap bereikt u de royale doorzonwoonkamer van maar liefst 13 meter lang. De hoge plafonds met originele ornamenten geven de ruimte een authentieke en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is voorzien van meerdere op maat gemaakte kasten en slimme bergruimtes, wat zorgt voor zowel functionaliteit als een strak geheel. Aan de voorzijde biedt een brede vensterbank in de zitkamer een charmant uitzicht over de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met openslaande deuren naar een zonnig balkon/terras — een heerlijke plek voor een kop koffie of diner in de buitenlucht. Vanaf het terras leidt een trap direct naar de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De moderne halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met witte hoogglans kastfronten en een lichtgrijs composiet aanrechtblad van ca. 5 meter lang. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (2022), waaronder een Quooker, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een geïntegreerde vaatwasser. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt diverse terrassen en zitjes, waardoor er altijd wel een zonrijke plek te vinden is. Dit maakt de tuin ideaal voor zowel ontspanning als gezelligheid. Het is een heerlijke ruimte voor kinderen om te spelen, maar ook perfect voor het ontvangen van familie en vrienden voor een zomerse barbecue of gezellige borrel. Tuinhuis: Achterin de diepe, zonnige tuin bevindt zich een volwaardig en stijlvol afgewerkt tuinhuis. Deze multifunctionele ruimte is volledig gefundeerd en goed geïsoleerd, en beschikt over een eigen CV-ketel en comfortabele vloerverwarming — waardoor het het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Het tuinhuis is voorzien van een luxe glazen pui met dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename verbinding met het buitenleven. Binnenin bevindt zich een compacte maar complete badkamer met douche en toilet, evenals een royale berging — ideaal voor tuinmeubilair, fietsen of seizoensopslag. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking is deze tuinkamer perfect inzetbaar als thuiswerkplek, logeerkamer, vierde slaapkamer, au-pairverblijf of zelfs als privé fitness-, yoga- of hobbyruimte. De ligging: Deze woning op eigen grond ligt in de populaire Weesperzijdebuurt, op steenworp afstand van de Amstel. De Blasiusstraat is een rustige zijstraat van de Weesperzijde. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Nieuwe Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Tevens is de Blasiusstraat zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich tram 3 en het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation als het Centraal Station. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10. Deze buurt is de perfecte combinatie van rustig wonen met het gemak van alle stadsvoorzieningen op loopafstand. Kenmerken: • Charmant dubbel benedenhuis (sous én bel), met mooie grote tuin, tuinhuis en terras; • Eigen grond ! • Gelegen op een geliefde locatie in de Weesperzijde buurt. In rustige straat met de mogelijkheid om je (bak)-fiets voor de deur te zetten; • Eigen opgang via statig portiek boven straatniveau; • Courante indeling met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers; • Prachtig tuinhuis v.v. badkamer met toilet, vloerverwarming en 2 openslaande deuren naar de tuin. Deze multi - functionele ruimte is ideaal als werkruimte, atelier, logeerkamer, au-pair of sport of hobbyruimte; • In 2021 en 2022 diverse hoogwaardige verbouwingen uitgevoerd, o.a. aanbouw aan de woning, inbouwkasten op maat laten maken, terras vergroot, volledig geïsoleerd tuinhuis met moderne toilet- en doucheruimte, tuin verhoogd en verzorgd aangelegd; • Verwarming en warm water middels nieuwe CV-ketel uit 2025, deels vloerverwarming; • Prachtig pand uit 1882; • Energielabel D; • Een zonnige tuin van circa 65 m² op het zuidoosten en een terras grenzend aan de woonkamer; • Actieve en gezonde VvE. In 2023 schilderwerk voorzijde gedaan en dak vernieuwd, voorjaar 2025 achterzijde schilderwerk gedaan. De servicekosten bedragen € 200,-- per maand; • Steenworp afstand van de Weesperzijde, De Pijp, Amstel, Oost en uitvalswegen; Vraagprijs: € 1.350.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! AM for sale! Stylish renovated double lower house (approx. 135 m2) with garden and terrace in the popular Weesperzijde area! This high-end renovated double lower house of approx. 135 m2 is situated in a characteristic property built in 1882, is freehold, and is divided over two floors. The home has three good-sized bedrooms, a generously proportioned sunny south-east facing garden of approx. 65 m2 including an insulated outhouse with foundation and a balcony/terrace off the living room, ideal for indoor-outdoor living. The property was thoroughly renovated since 2020, whereby attention was paid to detail, using high-end materials and finishings. This has resulted in an excellently maintained turn-key home. These types of (family) homes are rare in Amsterdam and don’t come up for sale very often! Make sure you arrange a viewing of this property. Layout: Basement: The (semi) basement is a fully serviceable floor. The large windows at the front let in lots of natural light and the rear of the basement borders on and is at the same level as the garden. Private entrance of the property through the characteristic high porch way at street level, spacious hall and practical storage space. The main hall connects all the rooms on this floor and along the hall are multiple fitted cupboards, ideal for extra storage and hanging your coats. At the front is a large bedroom with French doors to the street, making this a particularly bright and airy room and offering a charming view of the street. Further along the hall is a separate utility cupboard with connections for the washing machine and drier, a modern separate toilet with small washbasin, and the stylish family bathroom (2021) with double washbasin cabinet, bathtub and walk-in shower. Beneath the stairs is additional storage space. The generously proportioned master bedroom is located at the rear of the property and has a comfortable walk-in closet and French doors to the sunny back garden. The third bedroom, which is currently used as a baby room, is accessed off the master bedroom and also has direct access to the garden. Both bedrooms bordering on the garden have well-insulated, French doors with burglary protection. The lower floor has floor heating throughout and has a ceiling height of approx. 2.20 meters. The fitted stairs lead up to the living room floor on the elevated ground floor. Elevated ground floor: The fitted stairs lead up to the particularly spacious living room, which is no less than 13 meters long and has large windows at both front and rear. The high ceiling and original features add to the authentic and charming feel of this room. The living room has multiple fitted cabinets and smart storage spaces, adding to the functionality of this room and resulting in a sleek and modern look. The broad window ledge in the sitting room at the front offers a charming view of the quiet street. The dining area is at the rear and has French doors to the sunny balcony/terrace; the perfect place to enjoy a cup of coffee or a tasty meal outside. The terrace has steps down to the beautifully landscaped south-east facing garden. The modern semi open-plan kitchen ties in perfectly with the living room and has white high gloss cabinets, a light grey composite worktop of approx. 5 meters long and high-end fitted kitchen appliances (Siemens, 2022), a Quooker tap, a combined oven/microwave, a gas cooker (5 burners), a fridge-freezer, an extractor hood and an integrated dishwasher. The beautifully landscaped south-east facing garden has various terraces and seating areas, so there is always a spot you can enjoy some sunshine. This makes the garden ideal for relaxation and socialising. It is a lovely play area for the children and perfect for a barbecue or drinks with family and friends. Outhouse: At the end of the deep and sunny garden is the fully utilized and stylish outhouse. This multifunctional space is founded and is well-insulated and has a central heating boiler and comfortable floor heating, making it a pleasant space all year round. The outhouse has a luxurious glass façade with French doors to the garden, letting in lots of natural light and bringing the outdoors in and vice versa. It even has a compact and complete bathroom with shower and toilet, as well as a large storage space, ideal for garden furniture, bikes and seasonal storage. The outhouse has a good layout and a high end finish, so you could use it as a remote work space, guest room, fourth bedroom, au pair accommodation or even a private fitness, yoga or hobby space. The location: The property is located in the popular Weesperzijde area within a stone’s throw of the Amstel rive and is freehold. Blasiusstraat is a quiet street, just off Weesperzijde; a lovely area where you can go for a stroll along the trees and water-side bars. Directly across the Nieuwe Amstelbrug bridge is De Pijp, an area that includes the daily Albert Cuypmarket. The area has excellent public transport links and is easily accessible by car. Tram 3 stops within walking distance and Wibautstraat metro station takes you to Amstel train station and/or Central Station in no time. The area is easily accessible by car via the A10 motorway. The area offers a perfect combination of quiet living with all the amenities of the city within walking distance. Specifics: • Charming double lower house (basement and elevated ground floor) with beautiful and large garden, outhouse and terrace. • The property is freehold! • Located in the popular Weesperzijde area. You can park your (freight) bicycle in front of the door; • Private entrance via classic porch above street level; • Practical layout with 3 good-sized bedrooms, possible to create a fourth bedroom; • Gorgeous outhouse with bathroom and toilet, floor heating and French doors to the garden. This multi-functional space is ideal as an office, atelier, guest room, au-pair accommodation, sports or hobby space. • In 2021 and 2022, various high-end renovations were completed, which included a rear extension, adding fitted cupboards, increasing the size of the terrace, creating a fully insulated outhouse with modern toilet and shower space, elevation and landscaping of the garden; • Central heating and hot water generated by new central heating boiler (2025); • Charming property built in 1882; • Energy label D; • Sunny south-east facing garden (approx. 65 m2) and a terrace bordering on the living room; • Active and financially sound Owners’ Association. The front was painted in 2023 and the rear was painted in the spring of 2025. The monthly service fee amounts to € 200; • Within a stone’s throw of Weesperzijde, De Pijp, Amstel, Oost and the motorways; Asking price: € 1,350,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely family home and be amazed by what it has to offer!