Blasiusstraat 56-21091 CV AmsterdamWeesperzijde-Noord

Op een unieke locatie in Amsterdam Oost, nabij de Weesperzijde, ligt dit charmante 3-kamerappartement van circa 55 m². De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Indeling: Entree op de tweede verdieping, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de entree is er direct toegang tot de halfopen keuken, voorzien van een 6-pits gaskookplaat met ruime oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de lichte en verrassend ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is geschikt als kinder-, werk- of studeerkamer. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een opstelling voor wasmachine en droger. Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 55 m² (NEN2580 gemeten) - Energielabel C - VvE-bijdrage € 100,- per maand - Actieve VvE met jaarlijkse vergadering (in eigen beheer) - Oplevering in overleg, kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Gesplitst in appartementsrechten in 2008 Omgeving: De Blasiusstraat is een rustige en charmante zijstraat van de Wibautstraat en kenmerkt zich door de vele fraai gerenoveerde panden, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. De ligging is uitstekend: vrijwel direct aan de Amstel en op loopafstand van diverse gezellige restaurants aan de Weesperzijde, het Oosterpark en het Beukenplein. Translation: Located in a unique spot in Amsterdam East, near the Weesperzijde, this charming 2-bedroom (3-room) apartment of approximately 55 m² is offered. The property is situated on freehold land, meaning no ground lease applies. Layout: Entrance on the second floor, accessible via the communal staircase. From the entrance, there is direct access to the semi-open kitchen, which is equipped with a 6-burner gas stove with a large oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and extractor hood. From the kitchen, you enter the bright and surprisingly spacious living room located at the front of the apartment. The master bedroom is situated at the rear and features a spacious built-in wardrobe. The second bedroom, also located at the rear, is suitable as a child’s room, home office, or study. The central heating system is also located here. The bathroom is accessible from the kitchen and includes a walk-in shower, toilet, vanity unit, and space for a washing machine and dryer. Freehold: The property is situated on freehold land (no ground lease). Key features: - Living area: approx. 55 m² (measured in accordance with NEN2580) - Energy label: C - Homeowners’ association (VvE) contribution: €100 per month - Active and self-managed VvE with annual meetings - Transfer in consultation, can be quick - Non-owner-occupancy clause applies - Building divided into apartment rights in 2008 Location: Blasiusstraat is a quiet and charming side street off Wibautstraat, characterized by its many beautifully renovated buildings, giving the street a distinctive and attractive appearance. The location is excellent: almost directly on the Amstel River and within walking distance of various cozy restaurants along the Weesperzijde, as well as Oosterpark and Beukenplein.