Bloemgracht 158-E1015 TT AmsterdamBloemgrachtbuurt

Bloemgracht 158-E **Wonen aan de Bloemgracht – Jouw droom in het hart van Amsterdam** Heb je altijd al willen wonen aan een iconische Amsterdamse gracht, waar historie, sfeer en karakter samenkomen? Welkom bij Bloemgracht 158-E! Dit karakteristieke pand, gebouwd rond 1880, is precies iets voor jou als jong werkend stel of avontuurlijke single die het centrum van Amsterdam tot zijn thuis wil maken. Ja, hier vind je écht het ultieme grachtengevoel—met een knipoog naar nu. Indeling: Vanaf de straat, trap naar bel-etage voordeur, trap naar derde verdieping. Entree deur naar achterste gedeelte van de woning. Daar bevinden zich de moderne badkamer (incl. douche, wasbak met wasmeubel, toilet en bidet), separate berging met wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevind zich de open keuken-woonkamer. De keuken is volledig voorzien van alle inbouwapparatuur (Zanussi) zoals Koel-vriescombinatie, combi- magnetron-oven, afwasmachine en 5-pits kookplaat (gas). De zeer lichte woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de gracht en heeft een Zuidoostelijke oriëntatie. Interne trap naar de 3e verdieping. Hier bevind zich de slaapkamer met bed en kledingkast en aan de achterzijde het balkon. Kenmerken: - Verkoop op basis van "as is". - De woning wordt verkocht inclusief meubels - Rijksmonument - VVE bijdrage: 162,50,- euro per maand - Kleinschalige en financieel gezonde VVE - WOZ waarde: 566.000,- (peildatum 1-1-2025) - Energielabel G - Veel licht inval - Prachtig uitzicht over de gracht - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Voorzien van een balkon op het Noordoosten - Centrale ligging in het centrum van Amsterdam - Eigengrond, geen erfpacht - Plafondhoogte: 2120 cm - Laagste punt plafondhoogte woonkamer: 187cm, laagste punt entree woning 183cm - Oplevering in overleg, kan snel. - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing - De woning valt onder de vrijstellingsgrens waardoor kopers jonger dan 35 geen overdrachtsbelasting betalen, mits nog niet eerder van de vrijstelling gebruik is gemaakt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.