Bloemgracht 41-C1016 KD AmsterdamBloemgrachtbuurt

Bloemgracht 41 C, 1016 KD Amsterdam Aan één van de meest geliefde grachten van de Jordaan bevindt zich dit sfeervolle appartement van circa 53 m² met een ruim zonneterras aan de achterzijde. De woning combineert comfortabel wonen met authentieke charme en beschikt over een lichte woonkamer, een goed bemeten slaapkamer en een praktische indeling, gelegen op een unieke locatie midden in het historische centrum van Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is hier ruimte voor een zit- en eethoek. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en een praktische vaste kast met extra bergruimte. De badkamer is recent volledig vernieuwd en voorzien van nieuw sanitair. De ruimte is compact en efficiënt ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Bovendien is er ruimte voor een wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer. Vanuit hier is tevens de keuken bereikbaar, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis en oven. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Dankzij de gunstige ligging vormt dit een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De woning is daarnaast voorzien van een nieuwe onderhoudsvrije PVC-vloer, die zorgt voor een moderne uitstraling en extra wooncomfort. Particuliere erfpacht van toepassing De eigenaar en de erfpachter hebben een overeenkomst gesloten om de erfpachtvoorwaarden te wijzigen met de bedoeling dat daarop een notariële “groene opinie” kan worden verkregen. Per één januari tweeduizend achtendertig zal een nieuw tijdvak aanvangen en zal de canon worden gewijzigd. Voor wat betreft de vaststelling van de nieuwe erfpachtcanon voor elk volgend tijdvak na afloop van een vijftigjarig tijdvak worden bij aanvang van een nieuw tijdvak de canon vastgesteld op negen/tiende procent (0,9 %) van de waarde van het volle eigendom. Voor het bepalen van de waarde van de volle eigendom van de respectievelijke appartementen zal de WOZ-waarde van het betreffende object uit het derde jaar voorafgaande aan het jaar waarin de herziening plaatsvindt worden gehanteerd. Het huidige recht van erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot en met 1 januari 2038. Daarna kan de erfpacht worden herzien en de canon worden aangepast, onverminderd indexering. De canon dient bij vooruitbetaling in halfjaarlijkse gelijke termijnen, vervallende op 1 januari en 1 juli van elk jaar, te worden voldaan, en de jaarlijkse canon bedraagt thans € 1342,00. Locatie en bereikbaarheid Gelegen aan één van de meest geliefde en pittoreske grachten van Amsterdam bevindt Bloemgracht 41 C zich midden in de karakteristieke Jordaan. Deze historische buurt staat bekend om haar charmante grachten, monumentale panden, creatieve sfeer en het brede aanbod aan hoogwaardige horeca, boetieks, galeries en speciaalzaken. De Bloemgracht zelf kenmerkt zich door haar rustige en sfeervolle uitstraling, terwijl de levendigheid van de stad zich op steenworp afstand bevindt. In de directe omgeving vindt u populaire locaties zoals de Noordermarkt, de Westerstraat, de Rozengracht en de Negen Straatjes. Daarnaast bevinden geliefde hotspots zoals La Fiorita, Roux Amsterdam, Café Thijssen en Bakkerij Wolf zich op korte afstand, evenals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook op cultureel gebied bevindt de woning zich op een absolute toplocatie, met onder andere het Anne Frank Huis, diverse musea en theaters op loopafstand. Voor ontspanning en groen zijn zowel het Westerpark als het Vondelpark binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en Amsterdam Centraal Station is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Met de auto is er via de S100 een goede aansluiting op de ring A10. Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 00.00 tot 24:00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Centrum-2B). De actuele wachttijd voor een vergunning kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 53m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Goed bemeten slaapkamer; - Badkamer recent vernieuwd en voorzien van nieuw sanitair; - Ruim zonneterras aan de achterzijde; - Energielabel C; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2037 en de canon bedraagt € 528,- per jaar. De eerstvolgende vijfjaarlijkse indexering zal per 1 januari 2028 plaatsvinden; - Vanaf 1 januari 2038 wordt de canon vastgesteld conform de aangepaste erfpachtvoorwaarden op basis van 0,9% van de WOZ-waarde van het appartementsrecht uit het derde jaar voorafgaand aan de canonherziening, waarbij de laatst geldende canon als minimum geldt; - Het betreft particuliere erfpacht met groene opinie; - Projectnotaris Hartman LMH; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.