Bloemstraat 31-A1016 KV AmsterdamBloemgrachtbuurt

Bloemstraat 31 A, 1016 KV Amsterdam Efficiënt ingedeeld studio appartement van 28 m² (Nen-gemeten) op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex uit 2009. Stijlvol en hoogwaardig afgewerkt met een eiken houten visgraatvloer, open keuken met bar, nieuwe badkamer en een slimme slaapruimte met veel opbergruimte. Grote raampartijen zorgen de hele dag voor natuurlijk licht en een gezellig uitzicht op de Bloemstraat. Dit allemaal op een perfecte locatie, in de populaire Jordaan, op loopafstand van winkels, cafés en eetgelegenheden. Indeling: Gemeenschappelijke entree met hal en eigen meterkast, toegang via buitentrap naar de eerste verdieping, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Direct bij de entree is een aparte kast voor de Cv-installatie. De ruime keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en voorzien van een praktische bar. De woonkamer is licht en ruimtelijk dankzij twee grote openslaande ramen. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wc, wastafel met meubel en designspiegel, inclusief aansluiting voor een wasmachine. De slaapruimte is efficiënt ingericht met een bed-opbergconstructie, ideaal voor extra bergruimte. Locatie: Het appartement ligt midden in de Jordaan, op de rand van de grachtengordel, in een rustige straat tussen de sfeervolle Bloemgracht en de bruisende Rozengracht. Om de hoek bevinden zich de beroemde 9 Straatjes, vol interieur- en designwinkels, en tal van hippe restaurants, markten en cafés. Ook het Anne Frank Huis en andere culturele highlights liggen op loopafstand. De grachtengordel en omliggende straatjes maken onderdeel uit van een beschermd stadsgezicht en behoren tot het UNESCO-werelderfgoed. De locatie is centraal en uitstekend bereikbaar: het openbaar vervoer is direct via de nabijgelegen Marnixstraat (tram 5, 7 & 19, bus 83 & 84), en met de auto is de ring A10 eenvoudig te bereiken Kenmerken: - Woonoppervlakte: 28m² (NEN-gemeten) - Nieuwbouw uit 2009 - Turnkey en hoogwaardig afgewerkt - Houten eiken visgraat vloer - Keuken uit 2020 - Badkamer uit 2026 - Natuursteen vensterbanken - Licht appartement, plafonds van 2.60m - HR glas, volledig geïsoleerd - Energielabel: A - VvE: 7 leden, MJOP aanwezig - Servicekosten: € 75,- per maand - Toplocatie in de Jordaan - Erfpacht: canon van € 714,91 per jaar tot 2058. Daarna is de erfpacht onder gunstige voorwaarden omgezet naar eeuwigdurende erfpacht - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg, kan snel - Parkeren via vergunningsstelsel - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.