Bloemstraat 36-K1016 LC AmsterdamBloemgrachtbuurt

ENGLISH BELOW CHARMANT VIER-SLAAPKAMER APPARTEMENT IN EEN RIJKSMONUMENT IN DE JORDAAN Dit lichte en ruime vijf-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van circa 83 m² (bruto ca. 92 m²) en beschikt over een balkon van circa 7 m². Het appartement bevindt zich in een volledig gerenoveerd Rijksmonument, waarin historische charme en modern wooncomfort samenkomen. Gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam, bevindt het appartement zich in de bruisende Jordaan, direct naast de prachtige Westertoren. De buurt biedt tal van gezellige cafés, restaurants en trendy uitgaansgelegenheden. Bovendien zijn de Negen Straatjes, de grachtengordel en het historische centrum op loopafstand. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Vanaf de Rozengracht rijden meerdere tram- en buslijnen naar diverse delen van Amsterdam. Met de auto bent u via de S105 snel op de Ring A10. INDELING De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot een hal en de voordeur op de tweede verdieping. - Woon- en eetkamer: Ruime woonkamer met een aangrenzende eetkamer en een open keuken, voorzien van een roestvrijstalen gasfornuis met oven en een vaatwasser. - Eerste verdieping: Een trap leidt naar twee slaapkamers aan weerszijden, gescheiden door een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. In de hal bevindt zich een kast met een wasmachine en droger. - Bovenste verdieping: Twee extra slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. - Balkon: Het balkon op de tweede verdieping grenst aan de keuken en biedt een fijne buitenruimte. - Extra bergruimte: Het appartement beschikt over een privé trapkast in de gemeenschappelijke gang. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een Rijksmonument - Compleet gerenoveerd en nieuw gefundeerd rond 2005 - Eigen grond (geen erfpacht) - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing OPPERVLAKTE Het woonoppervlak bedraagt circa 83 m², exclusief het balkon van 7 m². Exact gemeten conform NEN2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar. EIGENDOM Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing. ------- CHARMING 4 BEDROOM APARTMENT IN A HISTORIC MONUMENT IN THE HEART OF JORDAAN This bright and spacious five-room apartment spans approximately 83 m² (gross area approx. 92 m²) and includes a spacious 7 m² balcony. The property is located in a fully renovated national monument, offering a unique blend of historic charm and modern comfort. Situated in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods, this apartment is in the vibrant Jordaan, right next to the iconic Westertoren. The area is known for its lively atmosphere, with charming cafés, restaurants, and trendy nightlife venues just around the corner. The famous Nine Streets, the canal belt, and the historic city center are all within walking distance. ACCESSIBILITY The property is easily accessible by both car and public transport. Several tram and bus lines operate from Rozengracht, connecting you to different parts of Amsterdam. By car, the S105 provides quick access to the A10 Ring Road. LAYOUT The common entrance leads to a hallway and the apartment’s front door on the second floor. - Living and dining area: A spacious living room with an adjoining dining area and an open kitchen, equipped with a stainless steel gas stove with oven and a dishwasher. - First floor: A staircase leads to two bedrooms, one on each side of the floor, separated by a bathroom with a shower and sink, as well as a separate toilet. A utility closet in the hallway houses a washing machine and dryer. - Top floor: Two additional bedrooms, another bathroom with a shower and sink, and a separate toilet. - Balcony: The balcony, located on the second floor, is adjacent to the kitchen, providing a lovely outdoor space. - Additional storage: The apartment includes a private storage closet in the common hallway. KEY FEATURES: - Located in a national monument - Fully renovated and with a new foundation around 2005 - Freehold property (no leasehold) - Active Homeowners’ Association (VvE) - Non self-habitation clause applies SURFACE AREA The living area is approximately 83 m², excluding the 7 m² balcony. Measurements have been taken in accordance with NEN2580 standards. The measurement report is available upon request. OWNERSHIP This property is located on freehold land, meaning there is no leasehold obligation.