Bloys van Treslongstraat 13-H1056 WV AmsterdamLandlust-Zuid

Bloys van Treslongstraat 13-huis – Amsterdam Speels wonen met licht, hoogte en een zelfstandig tuinverblijf. Sommige woningen kloppen gewoon. Door de indeling, het licht en de manier waarop alles samenkomt. Bloys van Treslongstraat 13-huis is zo’n benedenwoning waar je bij binnenkomst direct voelt: hier is met aandacht gewoond én verbouwd. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging. Wel zo handig en snel geregeld! Deze charmante benedenwoning uit 1935 verkeert in zeer goede staat en beschikt over circa 102m² woonoppervlakte, inclusief een volledig zelfstandig en recent opgeleverd tuinverblijf van circa 22m² . De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, met behoud van karakter en met oog voor comfort en functionaliteit. Wonen met karakter en hoogte: De speelse indeling met subtiele niveauverschillen tussen keuken, eetkamer en woonkamer geeft de woning een dynamisch karakter en een verrassend ruimtelijk gevoel. De uitbouw uit 2020 is een absolute blikvanger, met een plafondhoogte van circa 3,20 meter en grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De keuken is vernieuwd in 2024 en sluit naadloos aan op het leefgedeelte. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Mechanische ventilatie is in 2020 geplaatst en zorgt voor een prettig en gezond binnenklimaat. Dit is een woning waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen wonen, werken en gezellig samen zijn. Slimme indeling en twee slaapkamers: De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de straatzijde en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is circa vijf jaar geleden gerenoveerd en is daarnaast ook bereikbaar via de overloop, waardoor deze praktisch in gebruik is voor zowel bewoners als gasten. Een slimme en zelden zo efficiënt uitgevoerde indeling, met comfort en privacy op de juiste plekken. Privé tuin met groen en rust: De tuin is volledig privé gelegen en meet circa 6 bij 7 meter. Een heerlijk groen grasveld vormt een perfecte balans tussen buitenleven en comfortabel wonen, midden in de stad. Hier geniet je in alle rust van de zon, een boek of een lange zomeravond met vrienden. Een zelfstandig tuinverblijf met eindeloze mogelijkheden: In de tuin bevindt zich een recent opgeleverd, volledig zelfstandig tuinpaviljoen. Dit stijlvolle bijgebouw is met veel zorg en aandacht gerealiseerd en vormt een unieke toevoeging aan de woning. Het tuinverblijf beschikt over twee kamers, opbergruimte en een extra slaapruimte op de verdieping, evenals een eigen badkamer met douche en toilet. Verwarming vindt plaats middels een elektrische kachel. Het betreft een volwaardig, op zichzelf staand huisje dat geschikt is voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, gastenverblijf, atelier, au pair, mantelzorg of een tiener met behoefte aan eigen ruimte. Een luxe die zelden voorkomt in Amsterdam. Fijn wonen in De Baarsjes: De Bloys van Treslongstraat ligt in het geliefde De Baarsjes, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de populairste woongebieden van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een levendige mix van goede eet- en koffietentjes, speciaalzaken en buurtfavorieten. Op loopafstand liggen onder andere Café Cook, Zurich, Buurman & Buurman, White Label Coffee, Fort Negen en de Jan Evertsenstraat met haar diverse winkels en delicatessen. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Erasmuspark of het Rembrandtpark, ideaal voor een rondje hardlopen, een picknick of een koffie in de zon. Uitstekende bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram 7 en 17 en buslijnen 15 en 18 bevinden zich op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum, Station Lelylaan en Station Sloterdijk. Met de fiets bereik je binnen tien minuten de Jordaan of het Leidseplein. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via afslag S105 of S106, met snelle verbindingen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Erfpacht en VvE: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt slechts € 636,- per jaar en loopt tot en met 15 december 2057. Deze canon is fiscaal aftrekbaar. De voorwaarden zijn door de huidige eigenaren vastgezet onder de gunstige condities van de overstapregeling van de gemeente Amsterdam. Na afloop van het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op slechts €656,32 per jaar. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en bestaat uit drie leden. De VvE is actief, beschikt over een opstalverzekering en heeft momenteel circa € 11.361 in kas. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 78. Technische en praktische informatie: De cv-ketel is geplaatst in 2025 en sinds 2020 in gebruik. De aanbouw dateert uit 2020. Het tuinverblijf is recent afgerond en klaar voor oplevering. Historisch weetje: De Bloys van Treslongstraat is vernoemd naar Willem Bloys van Treslong, een van de watergeuzen die in 1572 een sleutelrol speelden bij de inname van Den Briel. Veel straten in deze buurt verwijzen naar zeehelden en vrijheidsstrijders, wat De Baarsjes een verrassend historisch karakter geeft. Tip van de makelaar: Gebruik het tuinverblijf niet alleen als extra ruimte, maar ervaar het echt als een tweede huis. Het maakt deze woning uitzonderlijk flexibel en toekomstbestendig, iets wat je pas écht waardeert zodra je er woont. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. English version below: Bloys van Treslongstraat 13-huis Amsterdam Playful living with light, height and an independent garden residence. Some homes simply feel right. Because of the layout, the light and the way everything comes together. Bloys van Treslongstraat 13-huis is one of those ground floor apartments where, upon entering, you immediately feel that this is a home that has been lived in and renovated with care. Please note. Interested in this property. You can easily schedule your own viewing via our own Snoep Makelaardij website. Go to our listings and click on schedule your viewing directly. Quick and convenient. This charming ground floor apartment from 1935 is in very good condition and offers approximately 102 square meters of living space, including a fully independent and recently completed garden residence of 22 square meters. The property has been thoroughly modernized in recent years, while preserving its character and with a strong focus on comfort and functionality. Living with character and height: The playful layout with subtle level differences between the kitchen, dining area and living room gives the home a dynamic character and a surprisingly spacious feel. The extension from 2020 is an absolute eye catcher, featuring a ceiling height of approximately 3.20 meters and large windows that allow abundant natural light to flood in. The kitchen was renewed in 2024 and connects seamlessly to the living area. A beautiful wooden floor with comfortable underfloor heating runs through the living room and kitchen. Mechanical ventilation was installed in 2020 and ensures a pleasant and healthy indoor climate. This is a home where you can effortlessly switch between relaxing, working and enjoying time together. Smart layout and two bedrooms: The apartment features two well proportioned bedrooms. The master bedroom is located at the front of the property and has direct access to the bathroom. The bathroom was renovated approximately five years ago and can also be accessed via the hallway, making it practical for both residents and guests. A smart and rarely so efficiently executed layout, with comfort and privacy in all the right places. Private garden with greenery and tranquility: The garden is fully private and measures approximately 6 by 7 meters. A lovely green lawn creates the perfect balance between outdoor living and comfortable city living. Here you can enjoy peace and quiet, read a book or spend long summer evenings with friends. An independent garden residence with endless possibilities: Located in the garden is a recently completed, fully independent garden pavilion. This stylish outbuilding has been realized with great care and attention and forms a unique addition to the property. The garden residence features two rooms, storage space and an additional sleeping area on the upper level, as well as its own bathroom with shower and toilet. Heating is provided by an electric heater. It is a fully self contained house suitable for a wide range of purposes, such as working from home, guest accommodation, studio, au pair quarters, informal care or a teenager in need of their own space. A luxury rarely found in Amsterdam. Pleasant living in De Baarsjes: Bloys van Treslongstraat is located in the popular De Baarsjes neighborhood, which in recent years has become one of Amsterdam’s most sought after residential areas. In the immediate vicinity you will find a lively mix of excellent restaurants, coffee spots, specialty shops and local favorites. Within walking distance are Café Cook, Zurich, Buurman and Buurman, White Label Coffee, Fort Negen and the Jan Evertsenstraat with its wide range of shops and delicatessen. For relaxation and greenery, the Erasmuspark and Rembrandtpark are just around the corner, ideal for a run, a picnic or enjoying a coffee in the sun. Excellent accessibility: The property is easily accessible by both public transport and car. Tram lines 7 and 17 and bus lines 15 and 18 are within short walking distance and provide fast connections to the city center, Station Lelylaan and Station Sloterdijk. By bike, you can reach the Jordaan or Leidseplein within ten minutes. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via exits S105 or S106, offering quick connections to Schiphol, Haarlem and Utrecht. Leasehold and homeowners association: The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current annual ground rent amounts to only 636 euros and runs until 15 December 2057. This ground rent is tax deductible. The conditions have been fixed by the current owners under the favorable terms of the municipal transition scheme. After the current period, the leasehold has been locked in perpetually at just 656.32 euros per year. The homeowners association is small scale and consists of three members. The association is active, has building insurance and currently holds approximately 11,361 euros in reserve. The monthly contribution is 78 euros. Technical and practical information: The central heating boiler was installed in 2025 and has been in use since 2020. The extension dates from 2020. The garden residence has recently been completed and is ready for delivery. Historical note: Bloys van Treslongstraat is named after Willem Bloys van Treslong, one of the Sea Beggars who played a key role in the capture of Den Briel in 1572. Many streets in this area are named after naval heroes and freedom fighters, giving De Baarsjes a surprisingly rich historical character. Agent’s tip: Do not just use the garden residence as extra space, but truly experience it as a second home. It makes this property exceptionally flexible and future proof, something you will truly appreciate once you live here. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor measurement differences may occur. Stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We recommend measuring the property yourself if in doubt. All information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. The VastgoedNed terms and conditions apply.