Bloys van Treslongstraat 36-21056 XB AmsterdamLandlust-Zuid

Ruim en charmant appartement uit de jaren '30 met heerlijk balkon in het geliefde Amsterdam-West! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, heeft een totale woonoppervlakte van 68 m² met een heerlijke, ruime woonkamer en kamer-en-suite. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De charmante jaren '30 elementen zijn goed onderhouden, zoals een erker en de openslaande glas-in-looddeuren. Door de vele raampartijen aan de voorzijde heeft het veel lichttoetreding wat direct zorgt voor een fijne sfeer. Het is grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd in 2021, dus direct te betrekken. De wijk Landlust, in Amsterdam-West, ligt op de grens met de populaire buurten Bos en Lommer en De Baarsjes. De omgeving heeft veel sfeervolle straten, genoeg groen en het nabijgelegen Erasmuspark, om heerlijk te kunnen wandelen, sporten of ontspannen. In de directe omgeving liggen voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten en speciaalzaken aan de Jan van Galenstraat en het Bos en Lommerplein. Ook gezellige cafés, restaurants en koffietentjes zijn op loopafstand te vinden, evenals scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend. Op korte loopafstand liggen tramhaltes (lijn 19) en bushaltes met verbindingen naar onder meer het Centraal Station, Station Sloterdijk en het centrum van Amsterdam. Per fiets zijn de Jordaan, het Vondelpark en het Leidseplein binnen circa 10 tot 15 minuten te bereiken. De ligging ten opzichte van de ringweg A10 (afslag S105) is gunstig, waardoor ook steden als Haarlem, Hoofddorp en Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. Parkeren in de buurt verloopt via een vergunningstelsel. Indeling Via de entree bereikt u direct het trappenhuis. Tweede verdieping Vanaf de hal is er toegang tot de slaapkamer, woonkamer, de keuken en het separate toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers: een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en een kamer-en-suite, die uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer of als fijne werkplek. Op dit moment is deze ruimte ingericht als eetkamer. De karakteristieke glas-in-looddeuren uit de jaren ’30 openen naar de open keuken, die in 2021 volledig is gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, gunstig gelegen op het noordwesten. De moderne badkamer, eveneens in 2021 vernieuwd, is via de hal bereikbaar en uitgerust met een inloopdouche, radiator en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens directe toegang tot het balkon. Vierde verdieping Via het trappenhuis bereikt u een separate slaap-/werkkamer, ideaal als rustige thuiswerkplek of logeerkamer. Bijzonderheden: - Charmant appartement met veel lichttoetreding op de tweede verdieping - Extern kantoor/slaapkamer op de vierde verdieping - Energielabel: C - Grotendeels gerenoveerd in 2021 (keuken en badkamer) - Erfpacht: afgekocht tot 2058 - Actieve en professioneel beheerde VVE - Maandelijkse bijdrage VVE: 150,- per maand - Gelegen in een populaire buurt, aan de rand van buurten Bos en Lommer en De Baarsjes - Betaald parkeren en via vergunningsstelsel - Oplevering: in overleg Disclaimer: Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.