Bocholtstraat 861066 ML AmsterdamNieuw-Sloten-Noordoost

****English version available below. Licht 2-kamer appartement met ruime tuin en afgekochte erfpacht in Nieuw-Sloten Licht en goed onderhouden 2-kamer appartement van circa 60 m² met een ruime tuin van circa 40 m², gelegen in het groene en rustige Nieuw-Sloten. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen circa 8 minuten op Schiphol. De woning ligt op korte afstand van het Belgiëplein met winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast bevindt de tramhalte zich op slechts circa 40 meter afstand. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Hierdoor ontstaat een prettige woonruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zit en eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast 4-pits gaskookplaat afzuigkap vaatwasser nieuwe combi-oven Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Tuin De ruime tuin van circa 40 m² is gelegen op het noorden en biedt veel rust en privacy. De tuin is bereikbaar via de woning én via een achterom. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Nieuw-Sloten, bekend om zijn groene karakter en rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich: Belgiëplein met winkels, supermarkten en horeca tramverbinding richting centrum Amsterdam Amsterdamse Bos recreatiegebieden De Oeverlanden en Rietlanden Daarnaast: circa 15 minuten naar het Leidseplein circa 8 minuten rijden naar Schiphol goede aansluiting op de A4, A9 en A10 Bijzonderheden woonoppervlakte circa 60 m² bouwjaar 1993 energielabel C WOZ waarde € 420.000 erfpacht afgekocht tot en met 2042 VvE bijdrage circa € 156 per maand gezonde en actieve VvE eigen berging op de begane grond oplevering mogelijk binnen één maand woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd Aanvullende informatie De woning is momenteel verhuurd, maar zal leeg en ontruimd worden opgeleverd bij eigendomsoverdracht. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (“as is, where is”). Maak eenvoudig een afspraak via de button “Neem contact op” voor vragen of het plannen van een bezichtiging met de eigenaar van de woning. ****English version Bright 1-bedroom apartment with spacious garden and prepaid ground lease in Nieuw-Sloten Bright and well-maintained 1-bedroom apartment of approximately 60 sqm with a spacious garden of approximately 40 sqm, located in the green and quiet Nieuw-Sloten district. The apartment offers excellent accessibility, with Amsterdam city center reachable within approximately 15 minutes and Schiphol Airport within approximately 8 minutes by car. The property is located close to Belgiëplein shopping center with supermarkets, shops and restaurants. A tram stop is situated approximately 40 meters from the apartment. Layout The entrance hall provides access to all rooms. The bright living room features large windows, allowing plenty of natural daylight and creating a pleasant living space with enough room for a comfortable seating and dining area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: refrigerator 4-burner gas stove extractor hood dishwasher new combination oven The kitchen provides direct access to the garden. The bedroom is spacious and quietly situated. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower and washing machine. There is also a separate toilet. Garden The spacious north-facing garden of approximately 40 sqm offers plenty of peace and privacy. The garden is accessible both through the apartment and via a rear entrance. Location The apartment is located in the popular Nieuw-Sloten district, known for its green surroundings and peaceful residential atmosphere. Nearby you will find: Belgiëplein shopping center with supermarkets, shops and restaurants tram connection to Amsterdam city center Amsterdam Forest recreational areas De Oeverlanden and Rietlanden Additionally: approximately 15 minutes to Leidseplein approximately 8 minutes by car to Schiphol Airport easy access to highways A4, A9 and A10 Details living area approximately 60 sqm year of construction: 1993 energy label C WOZ value: €420,000 ground lease prepaid until 2042 homeowners association fee approximately €156 per month healthy and active homeowners association private storage unit on the ground floor transfer possible within one month property will be delivered vacant and cleared Additional information The property is currently rented out but will be delivered vacant and cleared upon transfer of ownership. The seller has not personally occupied the property. The property is sold in its current condition (“as is, where is”). Make an appointment easily via the “Contact us” button for questions or to schedule a viewing directly with the owner of the property.