Boeckenburg 331082 CT AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Comfortabel en zorgeloos wonen? Dan kan in dit INSTAPKLAAR, licht en zonnig appartement met TWEE SLAAPKAMERS, gelegen op de eerste verdieping. Een eigen berging in de onderbouw. Een zonnig balkon VRIJ UITKIJKEND op het vele groen van Amsterdam Buitenveldert. ERFPACHT is VOLLEDIG AFGEKOCHT vanaf 2035. Gelegen op een TOPLOCATIE met uitstekende bereikbaarheid met het ov en met de auto. Omgeven door groen, met ALLE VOORZIENINGEN EN SCHOLEN VLAKBIJ. WONEN Via de gemeenschappelijke hal met de brievenbussen, het bellen tableau en de toegang tot de separate bergingen, bereik je met de trap de woning op de eerste etage. Je komt het huis binnen via de gang en de hal die toegang biedt tot bijna alle ruimtes. In de gehele woning ligt een onderhoudsarme laminaatvloer. In de keuken en in de hal ligt een strakke grijze plavuizen vloer. De woonkamer heeft, net als alle andere ruimtes in het huis, grote raampartijen. Deze zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je op het groen. De living geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. KOKEN Aan de galerijzijde ligt de compacte, moderne en zeer efficiënt ingedeelde keuken. De keuken heeft een mooi wit U-vormig keukenblok met een voldoende werk- en opbergruimte. Er is allerlei inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een vierpits gaskookplaat met wok brander, een afzuigkap, een vaatwasser en een inbouw koel-vriescombinatie. SLAPEN Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De masterbedroom is royaal bemeten en biedt gemakkelijk plaats aan garderobekasten en een lits-jumeaux met twee bedsides. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer heeft ook een genereus formaat. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning naast de living. Ook geschikt als hoofdslaapkamer maar ook als werk-, kinder- of logeerkamer. BADEN Vanuit de hal is ook de moderne badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafel. De wasmachine opstelling en de elektrische eigen boiler voor warmwater bevinden zich hier ook. Het separaat toilet is toegankelijk vanuit de hal. BUITEN Grenzend aan de woonkamer van het appartement is er een fijn balkon gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk beschut genieten van de middag- en avondzon, rustig uitkijkend op het vele groen. BERGING Op de begane grond van het complex is er een eigen berging van ca 6 m2. LOCATIE Het appartement ligt in Buitenveldert, in een rustige en groene omgeving. Hier woon je rustig met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Het Amsterdamse bos, het Gijsbrecht van Amstelpark, het Amstelpark, het chique winkelcentrum Gelderlandplein, de Internationale school, de Zuidas, de VU en het VU-ziekenhuis, sportvoorzieningen, kinderspeelgelegenheden en allerlei horecavoorzieningen liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer biedt met twee stations (RAI en WTC) met diverse trein-, metro- en tramverbindingen, directe verbinding naar centrum Amsterdam en Schiphol. De A10 ligt op een paar minuutjes rijden van de woning. Parkeren (met vergunning) kan voor de deur. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca 66 m2 conform NEN 2580 gemeten; - Bouwjaar 1963; - Energielabel D; - De VvE is onder professioneel beheer; - Servicekosten € 143,63 per maand; - Voorschot stookkosten € 121,05 per maand; - Breed en zonnig balkon gelegen op het westen; - Verwarming via blokverwarming en warm water via eigen elektrische boiler; - Berging in de onderbouw ca 6 m2; - Gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De AB2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is tot 15 september 2035. De jaarcanon bedraagt momenteel € 144,28 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Na het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Parkeren via een bewonersvergunning, direct beschikbaar; - Er zullen een niet-zelf-bewoon- en asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering kan zeer spoedig. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Looking for a hassle-free, move-in ready home? This bright and sunny apartment, located on the first floor, features TWO SPACIOUS BEDROOMS and a private storage unit in the basement. The apartment also boasts a SUNNY BALCONY, offering an unobstructed view of the lush greenery of Amsterdam Buitenveldert. The LEASEHOLD HAS BEEN FULLY BOUGHT OUT until 2035. Located in a PRIME LOCATION, the apartment offers excellent access by public transport and car. Surrounded by greenery, it is just a stone’s throw from all amenities and schools. LIVING Accessed via the shared hall, which includes mailboxes, an intercom panel, and access to the individual storage units, the apartment is situated on the first floor, accessible by stairs. Upon entering, you are greeted by a hallway, which leads to almost all areas of the apartment. The entire home features a low-maintenance laminate floor, while the kitchen and hallway have sleek grey tiled flooring. The living room benefits from large windows, filling the space with natural light and offering views of the green surroundings. From here, you can access the sunny west-facing balcony. COOKING The compact, modern kitchen is efficiently designed and situated on the gallery side. The kitchen features a stylish white U-shaped unit, providing ample work and storage space. It is equipped with a range of built-in appliances, including a combi-oven, a four-burner gas hob with a wok burner, an extractor fan, a dishwasher, and a built-in fridge-freezer. SLEEPING This apartment offers two spacious bedrooms. The master bedroom is generously sized and can easily accommodate wardrobes and a king-sized bed with two bedside tables. This room is located at the front of the property. The second bedroom is also very spacious and is positioned at the back of the apartment, adjacent to the living room. It is ideal as a second bedroom, but could also serve as an office, children’s room, or guest room. BATHING The modern bathroom is accessed from the hallway and features a large walk-in shower with a rain showerhead and a sink. The laundry machine setup and the electric boiler for hot water are also housed here. There is a separate toilet, which can be accessed from the hallway. OUTDOORS The west-facing balcony is a lovely space to relax and enjoy the afternoon and evening sun, offering a peaceful view of the surrounding greenery. STORAGE The apartment includes its own storage unit of approximately 6 m² located on the ground floor of the building. LOCATION The apartment is located in the sought-after area of Buitenveldert, surrounded by a quiet and green environment. Here, you can enjoy peaceful living while still being close to all the amenities Amsterdam has to offer. The Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Amstelpark, Amstelpark, the upscale shopping centre Gelderlandplein, the International School, Zuidas, VU University, the VU Medical Centre, sports facilities, playgrounds, and various dining options are all just moments away. The property is easily accessible by both public transport and car. With two nearby stations, RAI and WTC, providing train, metro, and tram links, direct access to central Amsterdam and Schiphol Airport is just a short ride away. The A10 motorway is only a few minutes by car, and parking is available with a resident’s permit, right outside the building. HIGHLIGHTS - Living area of approx. 66 m² (as per NEN 2580 measurement standards) - Built in 1963 - Energy label: D - The Homeowners Association (VvE) is professionally managed - Service charges: €143.63 per month - Advance heating costs: €121.05 per month - Wide, sunny balcony facing west - Heating via district heating and hot water via an electric boiler - Storage unit in the basement, approx. 6 m² - Located on land leased from the municipality. The AB2016 leasehold conditions apply. The current lease period runs until 15th September 2035, with an annual ground rent of €144.28, indexed yearly. After this period, the leasehold is bought out indefinitely. - Resident parking permit available, immediate availability - The sale will include clauses for non-owner occupancy, asbestos, and age-related matters - Quick possession possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "