Boeckenburg 411082 CT AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Een heerlijk, modern en licht driekamerappartement met balkon op het westen en externe berging in het comfortabele Buitenveldert! LOCATIE: Het complex bevindt zich op een toplocatie nabij het zakendistrict van Amsterdam 'de Zuidas', tevens zijn de Vrije Universiteit, het VU-ziekenhuis en de RAI in de buurt. Er zijn verschillende parken in de omgeving zoals het Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, ’t Loopveld en het Amsterdamse Bos is op fietsafstand. De directe omgeving is van alle gemakken voorzien, er zijn verschillende Kastelenhofjes op loopafstand met diverse speciaal winkeltjes en restaurants. Het Gelderlandplein is nabij, waar diverse luxe winkels, een Coffee Company en een Albert Heijn XL te vinden zijn. Daarnaast is er ook nog het winkelcentrum Rooswijck voor de dagelijkse benodigdheden. Restaurant Loetje bevindt zich aan de Boelelaan, en diverse Koreaanse en Japanse restaurants zijn in de nabije omgeving te vinden. BEREIKBAARHEID: Metro en NS station Zuid is slechts een paar minuten fietsen. Vanaf hier gaan er directe treinen naar Schiphol en de rest van het land. De diverse metro lijnen ontsluiten de gehele stad waardoor men bijna overal binnen 15-30 minuten kan zijn. Voor de auto is de buurt vriendelijk en zijn parkeervergunningen zonder lange wachtperiodes te verkrijgen. De ring A10 is slechts minuten rijden. INDELING: Via de trap en gallerij is de voordeur van het appartement toegankelijk. De entree opent in een vestibule met meterkast en garderobe, vanwaar je toegang hebt tot de hal die leidt naar de verschillende ruimtes. Direct aan de linkerzijde is de moderne separate keuken. De keuken is modern door de witte kasten met zwarte grepen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur; zoals een nieuwe inductie kookplaat, recent vervangen vaatwasser, oven en afzuigkap. Aan je rechterzijde is de eerste slaapkamer toegankelijk. Deze kamer, welke momenteel is ingericht als home office, is door de handige en suite deuren direct met de woonkamer verbonden waardoor de kamer multi functioneel te gebruiken is. De woonkamer is ruim en licht en heeft direct toegang tot het balkon welke op het westen is gelegen waardoor er zo goed als de gehele middag en avond er een lekker zonnetje op staat. De primaire slaapkamer ligt naast de woonkamer en is ruim met voldoende ruimte voor een kledingkast. Terug in de hal is toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is ruim, met een ligbad, inloop douche en wastafel met ladekast. Daarnaast is hier handig de wasmachine en droger gestald. De muren en plafonds van het appartement zijn netjes en neutraal afgewerkt en de vloer is voorzien van een mooi laminaat. ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt, er is een jaarlijkse erfpachtcanon van € 144,28 deze heeft een 5-jarige indexatie. Het huidige tijdvak loopt nog tot en met september 2035, daarna zal de vastgeklikte canon van toepassing zijn. Deze is momenteel vastgesteld op € 178,90 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. SPECIFIEK: - Instapklare woning - NEN2580 ingemeten 66,50m2 woonoppervlak - Balkon is op het westen gelegen ruim 4m2 - Externe berging in de onderbouw van 5,60 m2 - De VVE is professioneel beheerd door ProVVE beheer - Er is een MJOP aanwezig - De maandelijkse bijdrage is €218,95 incl. voorschot stookkosten €84,05 -------------------------------------------------------------------------------------------- A lovely, modern, and bright two-bedroom apartment with a west-facing balcony and external storage, located in the comfortable neighborhood of Buitenveldert! LOCATION: The complex is situated in a prime location near Amsterdam’s business district, ‘the Zuidas’. Also nearby are the VU University, VU Medical Center, and the RAI convention center. Several parks are within easy reach, such as the Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, ’t Loopveld, and the Amsterdamse Bos is just a short bike ride away. The direct surroundings are equipped with all conveniences. Within walking distance are several charming courtyards with specialty shops and restaurants. The nearby Gelderlandplein shopping center offers various luxury stores, a Coffee Company café, and an Albert Heijn XL. Additionally, the Rooswijck shopping center provides for daily necessities. Restaurant Loetje is located on the Boelelaan, and there is a wide variety of Korean and Japanese restaurants in the area. ACCESSIBILITY: Metro and train station Zuid is only a few minutes away by bike. From here, there are direct trains to Schiphol Airport and other parts of the country. Several metro lines provide easy access throughout the city, allowing you to reach most places within 15 to 30 minutes. The neighborhood is car-friendly, and parking permits are available without long waiting periods. The A10 ring road is just a few minutes’ drive away. LAYOUT: The apartment entrance is accessible via a staircase and gallery. The front door opens into a vestibule with a meter cupboard and coat space, which leads into a hallway connecting all rooms. Immediately to the left is the modern, separate kitchen. This kitchen features sleek white cabinets with black handles and is equipped with built-in appliances, including a new induction cooktop, a recently replaced dishwasher, oven, and extractor hood. To the right is the first bedroom, currently used as a home office. Thanks to the convenient en-suite doors, this room is directly connected to the living room, making it multifunctional. The living room is spacious and bright, with direct access to the west-facing balcony, which enjoys sunlight throughout the afternoon and evening. The main bedroom is located next to the living room and offers ample space for a wardrobe. Back in the hallway, you'll find a separate toilet and the bathroom. The bathroom is generously sized and includes a bathtub, walk-in shower, and a sink with a vanity unit. This is also where the washing machine and dryer are conveniently placed. The apartment's walls and ceilings are neatly and neutrally finished, and the floor features beautiful laminate. GROUND LEASE: The ground lease has been perpetually fixed. There is an annual ground rent of €144.28, indexed every five years. The current term runs until September 2035, after which the perpetually fixed canon will apply. This has currently been set at €178.90 per year and is subject to annual indexation. DETAILS: - Move-in ready apartment - Measured in accordance with NEN2580: 66.50 m² of living space - West-facing balcony of approx. 4 m² - External storage unit in the basement of 5.60 m² - Professionally managed HOA by ProVVE Beheer - Maintenance plan (MJOP) available - Monthly HOA contribution: €218.95 including heating advance € 84,05