Boeninlaan 1191102 TJ AmsterdamVenserpolder-West

Met een riante tuin van maar liefst 135m² biedt deze benedenwoning volop buitenruimte. Het slim ingedeelde twee-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van circa 60 m², is voorzien van een moderne keuken en biedt zowel een inpandige als externe berging. De woning bevindt zich in de wijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost, op korte afstand van de Johan Cruijff Arena, de Arena Boulevard met AFAS Live, Ziggo Dome, Pathé en winkelcentrum de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het OV, station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) is slechts 2 minuten met de fiets en op loopafstand. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) is slechts 4 minuten lopen. Beide metrostations brengen u in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10 en er is parkeerplaats voor de deur. Indeling: Entree, hal met de meterkast en kast met de C.V.-ketel. Ruime lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur welke doorloopt in de eetkamer met een deur naar de grote achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) tevens vanuit de hal toegang tot de badkamer welke is voorzien van een wastafel, douche, toilet en de wasmachine aansluiting alsmede de ruime inpandige berging (los van de separate box!). Op de begane grond bevindt zich een separate berging voor uw fietsen en overige spullen. Kenmerken en bijzonderheden: - Een heerlijke achtertuin van ca. 135 m² - Woonoppervlakte 59 m² - Externe berging 4 m² - Bouwjaar 1984 - Actieve VvE, servicekosten € 124,- p/mnd - Uitstekende connectie met OV en auto - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ==================================================================== English version below: ==================================================================== With a generous garden of no less than 135 m², this ground-floor apartment offers plenty of outdoor space. The smartly laid-out two-room apartment has a living area of approximately 60 m², features a modern kitchen, and offers both an internal and an external storage room. The property is located in the Venserpolder neighborhood in Amsterdam-Zuidoost, just a short distance from the Johan Cruijff Arena, Arena Boulevard with AFAS Live, Ziggo Dome, Pathé cinema, and the Amsterdamse Poort shopping center with a wide variety of major and local retailers. Public transport connections are excellent: Duivendrecht Station (metro lines 54 and 50, and train service) is just a 2-minute bike ride or a short walk away. Venserpolder metro stop (line 53) is only a 4-minute walk. Both metro stations provide a direct connection to Central Station in just 13 minutes. By car, major highways A1, A2, A9, and A10 are reachable within minutes, and parking is available right in front of the building. Layout: Entrance hall with meter cupboard and a closet housing the central heating system. Spacious, bright living room located at the front of the property. The living room connects to a modern kitchen with built-in appliances, which flows into the dining area with direct access to the large rear garden. From the hallway, you also access the spacious bedroom at the rear, the bathroom equipped with a sink, shower, toilet, and washing machine connection, and a large internal storage room (in addition to a separate storage unit). On the ground floor, there's also an external storage space for bicycles and other belongings. Features and highlights: - Beautiful rear garden of approx. 135 m² - Living area: 59 m² - External storage: 4 m² - Built in 1984 - Active homeowners association (VvE), monthly service charges €124 - Excellent access to public transport and major highways - Leasehold redeemed in perpetuity