Boeninlaan 3421102 TR AmsterdamVenserpolder-West

Sfeervol 3-kamerappartement met twee balkons op centrale locatie In de geliefde wijk Venserpolder ligt dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 70 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over twee balkons, een eigen berging en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Daarnaast bevindt de metro zich op slechts 150 meter afstand. Ligging De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de Amsterdamse Poort, waar je terecht kunt voor diverse winkels, horeca en entertainment. Ook bekende locaties zoals de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena bevinden zich in de directe omgeving. Met metrostation Strandvliet op loopafstand (ca. 150 meter) ben je met lijnen 50 en 54 binnen ongeveer 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook busverbindingen en stations zoals Duivendrecht en Bijlmer ArenA zijn dichtbij. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1, A2, A9 en A10. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Entree met meterkast en centrale hal. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt toegang tot een van de balkons met vrij uitzicht. De woning is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De ruime keuken (circa 6,15 meter diep) is uitgevoerd in een nette witte hoogglans opstelling en voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Twee ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast . De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De wasmachine is netjes weggewerkt in een aparte kast. Verder is er een separaat toilet met fonteintje, een praktische bergkast en een aparte ruimte voor de cv-installatie. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Twee balkons: één gelegen op het zuid/westen en één gelegen op het oosten • Houten vloer • Eigen berging op de begane grond (6 m²) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • CV-ketel (2023) via lease (€ 32,01 p/m) • Servicekosten: € 225,38 per maand • Oplevering: in overleg Kortom: een comfortabel en sfeervol appartement op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard!