Boetonstraat 20-H1095 XM AmsterdamMakassarpleinbuurt

Boetonstraat 20-hs, 1095 XM Amsterdam Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement (ca. 70 m²) met riante tuin gelegen in Amsterdam-Oost! Dit appartement is gelegen op begane grond en biedt een fijne open woonruimte, een open keuken, drie slaapkamers en een heerlijk, zonnige diepe tuin met tuinhuis gelegen op het westen. Ligging & Bereikbaarheid De Boetonstraat ligt in de geliefde Indische Buurt, een levendige wijk in Amsterdam-Oost die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de hipste delen van de stad. In de directe omgeving vindt u een keur aan trendy horeca, zoals Bar Botanique, Louie Louie, Studio/K, Superette en Badhuis Javaplein, waar je terecht kunt voor goede koffie, ontbijt, lunch of een gezellige borrel. Op loopafstand ligt de Javastraat, het kloppend hart van de buurt, met een mix van ambachtelijke winkels, wereldkeukens en eigentijdse boetiekjes. Voor wie houdt van groen en buitenruimte, is het Flevopark vlakbij: een uitgestrekt park met wandel- en fietspaden, een openluchtzwembad en zelfs een distilleerderij. Ook het Oosterpark en Park Frankendael zijn op fietsafstand te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op steenworp afstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal en Amstel. Tram- en buslijnen brengen u vlot naar andere delen van de stad. Met de auto bent u via de Middenweg en de S114 in korte tijd op de ring A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor bezoekers is er voldoende betaalde parkeergelegenheid in de buurt. Indeling Eigen entree op de begane grond Bij binnenkomst van het appartement bereikt u via de ruime hal de royale, open woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een spoelbak, koel-vriescombinatie, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de heerlijke, zonnige tuin met terras en tuinhuis (totaal circa 48 m², het tuinhuis circa 13 m²), gelegen op het westen. Grenzend aan de keuken ligt de eerste, goed bemeten slaapkamer, die eveneens via dubbele openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. De tweede en derde slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide bereikbaar vanuit de woonkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 70 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Zonnige tuin (ca. 48 m²) met tuinhuis gelegen op het westen - Drie slaapkamers - Voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2100 - VvE in oprichting - VvE bijdrage: ca. € 150,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris: Berger Notariaat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.