Bolestein 2861081 EC AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Welkom bij Bolestein 286, een ruim en licht appartement gelegen op de achtste verdieping met uitzicht op het Amsterdamse Bos, in de geliefde en groene wijk Buitenveldert in Amsterdam. Dit appartement heeft 3 slaapkamers, een balkon op het Westen en een berging in de onderbouw. Het is een goed ingedeeld, licht en royaal 4-kamerappartement van ca. 92 m² met een heerlijk balkon op het Westen, gelegen aan de rand van het Amsterdamse Bos in Buitenveldert. In een paar minuten fietst u naar Amsterdam Zuid of de Zuidas, terwijl u hier rustig en ruim woont. Daarnaast is de erfpacht voor het lopende tijdvak tot 1 augustus 2067 vooruitbetaald. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond waar zich twee liften en de trap bevinden. De entree van de woning bevindt zich aan het einde van de galerij waardoor u hier heerlijk rustig woont. Via de entree met tochtportaal en de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is licht en biedt toegang tot het ruime balkon en aaneengesloten half open keuken. De keuken is zeer ruim en is voorzien van alle gemakken, zoals een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer en keuken kijken uit op het Amsterdamse Bos en grenzen beide aan het ruime balkon, dat gelegen is op het zonnige westen. De grote slaapkamer ligt aan de zijkant en kijkt uit op groen. De tweede en derde slaapkamer kunnen gebruikt worden als slaapkamer, maar ook als werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, separate douche en wastafel en er is een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart toegankelijk vanuit de gang. In de onderbouw is er een ruime berging aanwezig voor extra opslagruimte. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de rand van Buitenveldert, nabij de Amstelveenseweg en op 5 minuten loopafstand van het Amsterdamse Bos. Het Amsterdamse Bos is een ideale plek voor sport- en natuurliefhebbers en beschikt onder andere over tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roei- en kanofaciliteiten, hardlooproutes en wandelpaden. Voor gezinnen met kinderen zijn er speelvelden, een kinderboerderij en een openluchttheater. Het VU Medisch Centrum en de Zuidas zijn op fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels en een aantal restaurants, maar ook het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Stadshart in Amstelveen met een divers winkelaanbod zijn nabij. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A10, A4 en A9 en biedt daardoor diverse uitvalswegen. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Binnen 5 minuten lopen zijn er diverse tram- en buslijnen met directe verbindingen naar het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol. Voor de bewoners is er een parkeervergunningsysteem en verder is er betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 92 m² ( gemeten conform BBMI) - Erfpacht vooruitbetaald tot 1 augustus 2067 - Balkon op het Westen van ca. 11 m² - Uitzicht op het Amsterdamse Bos - Ruime berging van ca. 8 m² in de onderbouw - 3 slaapkamers - Professionele VVE - Bijdrage VVE ca. € 373,- per maand exclusief voorschot stookkosten - Stookkosten bedragen ca. € 186,- per maand - Niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg __________ Welcome to Bolestein 286, a spacious and bright apartment located on the eighth floor overlooking the Amsterdamse Bos, in the popular and green Buitenveldert district of Amsterdam. This apartment has 3 bedrooms, a west-facing balcony and a storage room in the basement. It is a well-arranged, light and spacious 4-room apartment of approx. 92 sqm with a lovely West-facing balcony, located on the edge of the Amsterdamse Bos in Buitenveldert. You can cycle to Amsterdam Zuid or the Zuidas in a few minutes, while living here in a quiet and spacious area. In addition, the ground rent is prepaid for the current period until 1 August 2067. DESCRIPTION Communal entrance on the ground floor where there are two lifts and the stairs. The entrance to the apartment is located at the end of the gallery, allowing for a quiet living space. Through the entrance with draught portal and the central hall, all rooms are accessible. The living room is bright and offers access to the spacious balcony and adjoining half-open kitchen. The kitchen is very spacious and is equipped with all amenities, such as a combination oven, induction hob, dishwasher, fridge and freezer. The living room and kitchen overlook the Amsterdamse Bos and both border the spacious balcony, which is located on the sunny west. The master bedroom is located to the side and overlooks greenery. The second and third bedroom can be used as a bedroom, but also as a study. The spacious bathroom is equipped with bathtub, separate shower and washbasin and there is a connection for the washing machine. The toilet can be accessed separately from the hallway. In the basement there is a spacious storage room for extra storage space. ENVIRONMENT The apartment is located on the edge of Buitenveldert, near Amstelveenseweg and a 5-minute walk from the Amsterdamse Bos. The Amsterdamse Bos is an ideal place for sports and nature lovers and features, among others, tennis courts, hockey and football fields, rowing and canoeing facilities, running routes and footpaths. For families with children, there are playing fields, a petting zoo and an open-air theatre. The VU Medical Centre and the Zuidas are at cycling distance. In the immediate vicinity are various local shops and a number of restaurants, but also the Groot Gelderlandplein shopping centre and the Stadshart in Amstelveen with a diverse range of shops are nearby. The property is very conveniently located to the A10, A4 and A9 motorways and therefore offers various arterial roads. The connection to public transport is excellent. Within a 5-minute walk, there are various tram and bus lines with direct connections to the city centre, Central Station, Amstelveen and Schiphol Airport. There is a parking permit system for residents and otherwise paid parking. DETAILS - Living area approx. 92 sqm (measured in accordance with BBMI) - Leasehold pre-paid until 1 August 2067 - West-facing balcony of approx. 11 sqm - View of the Amsterdamse Bos - Spacious storage room of approx. 8 sqm in the basement - 3 bedrooms - Professional residents' association - Community contribution approx € 373,- monthly excluding advance heating costs - Heating costs are approx € 186,- monthly - Non-residents clause applicable - Delivery in consultation Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.