Bolestein 2901081 EC AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Perfect ingedeeld en licht penthouse van 92 m² met een balkon van circa 12 m² op de negende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement heeft een ruime woon-/eetkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, 2 riante slaapkamers, luxe badkamer, separate berging van 6 m² en balkon van 12 m² met fantastisch uitzicht! LOCATIE Wonen op Bolestein betekent het beste van twee werelden: heerlijk rustig en groen wonen in Buitenveldert, met de bruisende stad binnen handbereik! Zin in ontspanning of een actieve dag? Je wandelt zo het Amsterdamse Bos in voor een heerlijke wandeling, een sportieve workout of een ontspannen dagje wellness bij Spa Zuiver. Ook voor een mooie tocht langs de Amstel wandel je via het Kleine Loopveld simpelweg de deur uit. Op loopafstand vind je winkelcentrum Rooswijck en op fietsafstand het uitgebreide luxe winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. In de omgeving bevinden zich diverse scholen, een kinderopvang, een internationale school, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum. Sportievelingen halen hun hart op bij de Amstelpark Tennisclub om de hoek voor een potje tennis, padel of squash. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect! Station Zuid/WTC, de Zuidas en tram- en busverbindingen liggen in de directe nabijheid. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10 en A9. Schiphol, Amstelveen en de binnenstad van Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Via de lift bereik je de negende en tevens bovenste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken, evenals de aparte wc met fonteintje. De ruime woonkamer vormt samen met de moderne open keuken een fijne, lichte leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een matgroene kleur en beschikt over een royaal spoeleiland met bargedeelte, ideaal om gezellig aan te zitten tijdens het koken of om de dag ontspannen te beginnen. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er direct toegang tot het ruime balkon, dat is voorzien van een zonnescherm. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het groene uitzicht! De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De moderne badkamer is afgewerkt met opvallende blauwe tegels, die zorgen voor een frisse en speelse uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 92 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Balkon op het Westen van ca. 12 m² - De erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2067 - Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden, ca € 337,12 vanaf 2067 - Uitzicht op het Amsterdamse Bos - Lift aanwezig - Energielabel C - Ruime berging van ca. 6 m² in de onderbouw - Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening - 2 slaapkamers - Professionele VVE - Bijdrage VVE ca. € 360,59,- per maand inclusief voorschot stookkosten (ad. €201,-) - Oplevering in overleg, met voorkeur vanaf medio februari 2027 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.