Bonaireplein 11-21058 XA AmsterdamParamariboplein e.o.

Smaakvol gerenoveerd 3-kamer appartement van 72 m² met zonnig balkon op het westen én een grote zolderberging van 7 m². De woning is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex wat is gebouwd in de jaren '30 van de vorige eeuw. De huidige eigenaren hebben de woning recent verbouwd en voorzien van een fraaie eiken vloer, strakke wanden, hoge plinten, een moderne keuken en een strakke badkamer. De kenmerkende jaren '30 details zoals paneeldeuren en kamer en suite zijn behouden gebleven. De woning heeft op dit moment twee slaapkamers maar er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Het complex is gelegen aan een rustige straat in De Baarsjes op een paar minuten afstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark. Verder zijn er in de directe nabijheid diverse leuke winkels en tal van gezellige horecagelegenheden. Last but not least; de woning is gelegen op EIGEN GROND. OMGEVING De woning is gelegen in de Postjesbuurt of Westindische buurt, een stadsbuurt in De Baarsjes in het Amsterdamse stadsdeel West. De buurt is een schiereiland, begrensd door de Kostverlorenvaart (Baarsjesweg), de Postjeswetering (Postjeskade) en het Surinameplein. De woning ligt om de hoek van diverse supermarkten, sportscholen, het Vondelpark, het Rembrandtpark en de gezellige Amstelveenseweg. Ook de Ten Katemarkt en Foodhallen zijn op circa 5 minuten fietsafstand met dagelijks heerlijke verse producten zoals bloemen, vis etc. Een diversiteit aan leuke winkels, gezellige cafe's en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Door de gunstige centrale ligging en alle faciliteiten in de buurt is dit een erg gewilde plek! BEREIKBAARHEID Goed bereikbaar met openbaar vervoer; op de Hoofdweg en het Surinameplein zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, Amsterdam Lelylaan, Amsterdam Sloterdijk en het Leidseplein. Treinstation Lelylaan is ca. 8 minuten fietsen. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: Via een verzorgd trappenhuis kom je binnen in een ruime hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van autentieke en suite deuren met glas in lood details en heeft een prettige natuurlijke lichtinval. De voorkamer is in gebruik als eetkamer en eveneens goed te gebruiken als werk- of (3e) slaapkamer. De achterkamer is in gebruik als woonkamer en voorzien van dubbele deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde. De woning is voorzien van een slaapkamer aan de voorzijde en een goed bemeten ouderslaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet en een grote inloopdouche met een drain. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De halfopen keuken (2021) is voorzien van een modern keukenblok wat geplaatst is in een rechte opstelling en voorzien van een keramiek werkblad, vaatwasser, combi magnetron/oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Vierde verdieping: Zolderberging van 7 m². VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Nepveustraat/ Bonaireplein is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Quadyck Real Estate B.V.’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 1975 gesplitst in appartementsrechten, de woningen met berging maken tezamen het 5/118-de uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 209,42 per maand EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. RENOVATIE 2021 • Moderne keuken met inbouwapparatuur. • Intergas HR combi ketel met A-label pomp. • Nieuwe groepenkast. • Eikenhouten vloer. • Strak gestuukte wanden. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 87 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 72 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m². • Externe bergruimte: 7 m². • Bruto inhoud woning: 236 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1930. • Energielabel: D. • Drie slaapkamers mogelijk. • Het balkon is gesitueerd op het westen. • Elektra: 10 groepen + kookgroep + aardlekschakelaars. • Verwarming en warm water middels een Intergas HRE met A-label pomp combi ketel, bouwjaar 2021. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.