Bonaireplein 2-11058 XB AmsterdamParamariboplein e.o.

Licht, sfeervol en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement op eigen grond met vrij uitzicht over het groene Bonaireplein. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Op een gewilde locatie in de geliefde West-Indische Buurt vlakbij het Rembrandtpark en Vondelpark ligt dit charmante en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 56 m², gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een eigen entree op de eerste verdieping, twee volwaardige slaapkamers en een heerlijk balkon op het oosten. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groene Bonaireplein met zijn karakteristieke kastanjebomen, terwijl de achterzijde uitkijkt op de rustige en groene binnentuinen. Dankzij het vele groen rondom, met de volwassen bomen aan zowel de voor- als achterzijde, voelt het hier alsof je midden tussen het groen woont, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Een fijne woning op een rustige plek, midden in een levendige stadswijk. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. INDELING Eerste verdieping Je stapt de woning binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over het Bonaireplein. De woonkamer beschikt over een sfeervolle marmeren schouw en een lichte houten vloer. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van een prettige zoninval. Ook de tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar leent zich uitstekend als tweede slaapkamer, kinderkamer of walk-in closet. De kamer biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed of slaapbank. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de separate keuken, een praktische berging, een trapkast en een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een aangrenzende badkamer. Vanuit de slaapkamer is het balkon op het oosten bereikbaar, waar je van vroeg in de ochtend tot in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. In de zomer zorgen de volwassen bomen rondom voor een bijzonder groene en beschutte sfeer met veel privacy. Ook de badkamer profiteert van het ochtendlicht dankzij het aanwezige raam, wat zorgt voor een verrassend lichte en aangename ruimte. De woning biedt bovendien interessante mogelijkheden voor een alternatieve indeling. Vraag ons gerust naar de beschikbare alternatieve plattegronden en ontdek de potentie van deze woning. OMGEVING Het Bonaireplein is een rustig en karakteristiek plein in de geliefde West-Indische Buurt, op de grens van Amsterdam West en Oud-West. De buurt staat bekend om haar groene karakter, vriendelijke sfeer en centrale ligging. Vanuit de woning wandel je zo naar het Rembrandtpark of het Vondelpark, twee van de mooiste stadsparken van Amsterdam. Ook liefhebbers van horeca en winkels zitten hier uitstekend. Op korte afstand bevinden zich de Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat, Postjesweg en Kinkerstraat, met een veelzijdig aanbod aan populaire buurtcafés, goede restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle levendigheid van Oud-West letterlijk om de hoek ligt. Voor een ontspannen wandeling, een sportieve activiteit of een gezellige borrel hoef je de buurt nauwelijks uit. Het bruisende centrum van Amsterdam bereik je bovendien binnen circa tien minuten fietsen, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van rust, groen en stedelijke dynamiek. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en Station Lelylaan is snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10, A4, A5 en A9 binnen enkele minuten te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is actief en financieel gezond, wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is €171,- per maand. Kortom, dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval, het groene uitzicht en de aantrekkelijke ligging vormt dit appartement een uitstekende basis voor comfortabel wonen in een van de populairste stadsdelen van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 56 m² conform NEN2580 meetinstructie; - Twee slaapkamers; - Balkon op het oosten van circa 4 m²; - Energielabel D; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Vrij en groen uitzicht over het Bonaireplein; - Nieuwe oven en koelkast geplaatst in 2021; - Berging vernieuwd in 2020; - Voorzien van slimme gas- en elektrameters; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Recent schilderwerk uitgevoerd aan binnendeuren en aftimmeringen (2026); - VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam, met een maandelijkse bijdrage van ca. €171,-; - Op loopafstand van zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark; - Gelegen op de grens van Amsterdam West en Oud-West; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION: Bright, charming and well-laid-out two bedroom apartment on freehold land with open views over green Bonaireplein. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. Situated in the highly sought-after West Indies Neighborhood, close to both Rembrandt Park and Vondelpark, this charming and practical two-bedroom apartment of approximately 56 m² is located on freehold land (no leasehold). The property features a private entrance on the first floor, two full-sized bedrooms, and a delightful east-facing balcony. At the front, the apartment enjoys unobstructed views over the leafy Bonaireplein, lined with beautiful mature chestnut trees. At the rear, it overlooks quiet and green communal gardens. Surrounded by mature trees on both sides, the apartment offers a unique sense of living amidst nature while remaining within easy reach of everything the city has to offer. A peaceful home in a vibrant and desirable Amsterdam neighborhood. Did you know you can schedule a viewing yourself? Click the orange button and instantly receive a link to book an appointment. Layout First Floor You enter the apartment through a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright living room is located at the front of the property and enjoys attractive views over Bonaireplein. It features a charming marble fireplace surround and light wooden flooring. Thanks to its favorable position, the room benefits from pleasant afternoon and evening sunlight. The second bedroom is also situated at the front and is currently used as a home office. However, it is perfectly suited as a guest room, children's bedroom, or walk-in closet. The room comfortably accommodates a double bed or sofa bed. At the quiet rear of the apartment, you will find the separate kitchen, a practical storage room, an additional under-stair storage cupboard, and a separate toilet. The generously sized primary bedroom is also located at the rear and benefits from an adjoining bathroom. From the bedroom, you have direct access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun through to early afternoon. During the summer months, the mature trees surrounding the property create an exceptionally green, private, and sheltered atmosphere. The bathroom also benefits from natural morning light through a window, making it a surprisingly bright and pleasant space. The apartment additionally offers interesting possibilities for alternative layouts. Feel free to contact us for the available floor plan options and discover the full potential of this home. Location Bonaireplein is a quiet and characterful square in the popular West Indies Neighborhood, ideally situated on the border of Amsterdam West and Oud-West. The area is known for its green surroundings, welcoming atmosphere, and central location. From the apartment, you can easily walk to both Rembrandt Park and Vondelpark, two of Amsterdam's most beloved parks. The neighborhood also offers an excellent selection of shops, cafés, and restaurants. Within walking distance are Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat, Postjesweg, and Kinkerstraat, all featuring a diverse range of popular cafés, quality restaurants, specialty stores, and everyday shopping facilities. As a result, you can enjoy peaceful residential living while having all the vibrancy of Oud-West right around the corner. Whether you're looking for a scenic walk, outdoor exercise, or a relaxed drink with friends, there's little reason to leave the neighborhood. Amsterdam's city center can be reached in approximately ten minutes by bicycle, making this location a perfect combination of tranquility, greenery, and urban convenience. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are located nearby, while Lelylaan Station is easily reached. In addition, the A10, A4, A5, and A9 motorways are all accessible within minutes. Homeowners' Association (VvE) The homeowners' association is active, financially healthy, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam and operates under a long-term maintenance plan (MJOP). The monthly service charge is € 171,-. In Summary With its practical layout, abundant natural light, green outlook, and highly attractive location, this apartment provides an excellent opportunity for comfortable living in one of Amsterdam's most desirable residential districts. Key Features - Living area of approximately 56 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards); - Two bedrooms; - East-facing balcony of approximately 4 m²; - Energy label D; - Situated on freehold land (no ground lease); - Open green views over Bonaireplein; - New oven and refrigerator installed in 2021; - Storage room renovated in 2020; - Equipped with smart gas and electricity meters; - Fiber-optic internet connection available; - Interior doors and woodwork repainted in 2026; - Homeowners' association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam, with a monthly contribution of approximately €171,-; - Within walking distance of both Rembrandt Park and Vondelpark; - Located on the border of Amsterdam West and Oud-West; - Completion date by mutual agreement; available at short notice. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be relevant to them. We recommend engaging your own real estate agent. NEN 2580 Clause The usable floor area has been measured in accordance with the industry-standard NEN 2580 measurement guidelines. As a result, the stated floor area may differ from comparable properties and/or older references. This is primarily due to the application of the current measurement methodology. The buyer acknowledges having been sufficiently informed of the aforementioned standards.