Boniplein 141094 SE AmsterdamAmbonpleinbuurt

Licht en sfeervol 2-kamerappartement in de geliefde Indische Buurt, Amsterdam-Oost, met zonnig dakterras en vrij uitzicht over het groen. De woning beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer en een separate berging op de begane grond. Nieuwsgierig geworden? Kom binnen! Omgeving: Boniplein 14 ligt in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en veelzijdige buurt waar wonen, groen en stedelijke voorzieningen mooi samenkomen. Het plein zelf heeft een rustige en groene uitstraling en vormt een prettige woonomgeving, terwijl de levendigheid van de buurt zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving is volop keuze uit winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Javastraat is vlakbij en staat bekend om het diverse aanbod aan winkels en horeca. Ook de Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort zijn goed bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen en meer. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende groene plekken in de omgeving. Het Flevopark ligt aan de rand van de Indische Buurt en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, sporten of simpelweg te genieten van het groen en het water. Ook het Oosterpark en Park Frankendael zijn vanuit de buurt goed bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als andere stadsdelen gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning en direct een nette, verzorgde indruk maakt. Aan het einde van de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dit is een prettige leefruimte met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een fraai en vrij uitzicht over het groen en de omgeving, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Er is voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek, waardoor dit een fijne ruimte is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht in een lichte opstelling. Hier beschik je over voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de leefruimte blijft het geheel ruimtelijk en betrokken aanvoelen. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgen de ramen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De badkamer is compact maar compleet en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Vanuit de woning heb je toegang tot het terras. Dit is een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon, het vrije uitzicht en de groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor een zitopstelling, waardoor het terras echt een verlengstuk van de woning vormt. Tot slot beschikt het appartement over een separate berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag of het stallen van spullen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Payung’’. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 155,13. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij erfpacht is afgekocht tot 15-02-2037. Voor de periode daarna is een overstap gedaan naar eeuwigdurende erfpacht. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 1589,40, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Gelegen in de Indische buurt in Amsterdam Oost. - Woonoppervlakte van 46,20 m2 (NEN gemeten); - Ruimte slaapkamer; - Erfpacht afgekocht tot 15-02-2037; - Energie label C; - Zonnig dakterras; - Berging aanwezig op de begane grond; - Service kosten VvE € 155,13 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright and charming one-bedroom apartment in the popular Indische Buurt in Amsterdam East, featuring a sunny roof terrace, unobstructed views over the greenery, a spacious bedroom, and a separate storage room on the ground floor. Curious to see more? Come inside! Location: Boniplein 14 is situated in the popular Indische Buurt in Amsterdam East, a lively and diverse neighbourhood where residential comfort, greenery and urban amenities come together perfectly. The square itself has a peaceful and green character, offering a pleasant residential setting, while the vibrant atmosphere of the neighbourhood is just a short distance away. The immediate area offers a wide variety of shops, speciality stores, cafés and restaurants. Javastraat is nearby and is well known for its diverse selection of shops and eateries. The Dappermarkt and the Oostpoort shopping area are also within easy reach for daily groceries and other shopping. For relaxation and recreation, there are several green spaces nearby. Flevopark is located on the edge of the Indische Buurt and offers plenty of opportunities for walking, running, exercising, or simply enjoying the greenery and water. Oosterpark and Park Frankendael are also easily accessible. The property is also conveniently located for public transport. Muiderpoort Station and several tram and bus connections are nearby, providing easy access to Amsterdam city centre and other parts of the city. Layout: Via the well-maintained communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the fourth floor. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. At the end of the hallway, you enter the bright living room. Large windows allow plenty of natural light to flood the space, while the unobstructed views over the greenery and surrounding area create a pleasant and open atmosphere. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining area, making this a wonderful place to relax or entertain guests. The kitchen connects seamlessly to the living room and has a practical, light-coloured design. It offers plenty of worktop and storage space, as well as various built-in appliances. The open connection with the living area gives the apartment a spacious and inviting feel. The bedroom is generously sized and offers plenty of room for a double bed and wardrobes. The windows provide pleasant natural light and add to the comfortable atmosphere. The bathroom is compact yet complete and features a bathtub with shower, washbasin, and toilet. The apartment also benefits from a lovely terrace, where you can enjoy the sunshine, unobstructed views, and green surroundings in peace. There is ample space for an outdoor seating area, making the terrace a true extension of the living space. Finally, the apartment comes with a separate storage room on the ground floor, ideal for additional storage. Homeowners’ Association: The property forms part of the healthy and active homeowners’ association “VvE Payung”. The association is professionally managed by Ymere, holds an annual meeting and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges amount to €155.13. Leasehold: The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been prepaid until 15 February 2037. For the period thereafter, the leasehold has been converted to perpetual leasehold. The annual ground rent will amount to €1,589.40 and will be indexed annually. Details: - Located in the Indische Buurt in Amsterdam East; - Living area of 46,20 sqm (measured in accordance with NEN standards); - Spacious bedroom; - Ground rent prepaid until 15 February 2037; - Energy label C; - Sunny roof terrace; - Separate storage room on the ground floor; - Monthly VvE service charges of €155.13; - Parking via a permit system, with ample parking available in the immediate area; - Completion by mutual agreement; - An agreement is only concluded once the purchase agreement has been signed; - The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.