Borgerstraat 129-D1053 PG AmsterdamBorgerbuurt

DE BORGER 129D | Deze charmante en lichte bovenwoning van circa 55 m² ligt in het bruisende Amsterdam Oud-West. De woning combineert comfort en functionaliteit en biedt een sfeervolle leefruimte. Dankzij de slimme indeling is dit een fijne plek om te wonen. Bovendien is het appartement gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpacht volledig is afgekocht. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree is het appartement op de vierde etage bereikbaar via de trap. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, een comfortabele leefruimte met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De gehele woning is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Aangrenzend ligt het zonnige balkon, waar tot in de late middag genoten kan worden van de zon en het weidse uitzicht over de binnentuin. Er is een centrale hal met CV-kast, interne berging en garderobe. De badkamer is voorzien van een moderne wastafel, een ruime inloopdouche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra kastruimte draagt bij aan optimaal wooncomfort. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of bureau. Een tweede slaapkamer is gemakkelijk te realiseren. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken, compleet met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuiger en voldoende kastruimte. Op de begane grond bevindt zich een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Buurtgids De woning is gelegen in de gezellige Kinkerbuurt met vele winkels en restaurants, op een van de mooiere locaties van Amsterdam West. Dichtbij de grachtengordel en op loopafstand van het Vondelpark. Vlakbij is de Jan Pieter Heijestraat, De Clerqstraat en Bilderdijkstraat met eveneens vele winkels, toko’s en leuke restaurants zoals Gitane, Bar Centraal, La Parole, nNea Pizza en Karavaan. Een omgeving met een uitgebreide diversiteit aan horeca gelegenheden en cultuur (De Hallen). Daarnaast is er bijvoorbeeld de Ten Kate markt en de Foodhallen. Voor de filmliefhebbers zijn de Filmhallen en LAB111 om de hoek. Ook is er voldoende gelegenheid voor sporten in het Vondelpark, bij Saints & Starts, PLTS en Studio 191. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 55 m² • Balkon gelegen op het zuidoosten van circa 2,5 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel B • Servicekosten VvE € 128,00 per maand • Externe berging op de begane grond 3m2 • Een tweede slaapkamer is gemakkelijk te realiseren • Professionele VVE Newomij Beheer • In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ DE BORGER 129D | This charming and bright home of approximately 55 m² is located in the vibrant Amsterdam Oud-West. The property combines comfort and functionality, offering a cozy living space. Thanks to its smart layout, it is a wonderful place to live. Moreover, the apartment is situated on leasehold land, with the leasehold fully bought off. Tour Upon entering through the communal entrance, the apartment on the fourth floor is accessible via the stairs. The spacious hallway provides access to all rooms. At the rear is the bright living room, a comfortable living space with ample room for both a seating and dining area. The entire apartment features a charming wooden floor. Adjacent to it is the sunny balcony, where you can enjoy the sun and expansive views over the inner garden until late afternoon. There is a central hall with a boiler cupboard, an internal storage room, and a wardrobe. The bathroom is equipped with a modern sink, a spacious walk-in shower, a toilet, and connections for a washing machine and dryer. Additional cupboard space contributes to optimal living comfort. The apartment has a spacious bedroom with enough space for a double bed and a wardrobe or desk. A second bedroom can easily be created. At the front is the generous kitchen-diner, complete with modern built-in appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, 4-burner gas stove with extractor, and plenty of cupboard space. On the ground floor, there is a convenient storage room, perfect for storing bikes or extra storage. Neighborhood The apartment is located on the vibrant Kinkerbuurt, surrounded by numerous shops and restaurants in one of the most charming parts of Amsterdam West. It is close to the canal district and within walking distance of the Vondelpark. Nearby, you’ll find Jan Pieter Heijestraat, De Clerqstraat, and Bilderdijkstraat, all offering a variety of shops, specialty stores, and fantastic dining options such as Gitane, Bar Centraal, La Parole, nNea Pizza, and Karavaan. The area boasts an extensive selection of cafés, restaurants, and cultural hotspots like De Hallen. Additionally, the Ten Kate Market and the Foodhallen are just around the corner. For film enthusiasts, the Filmhallen and LAB111 are nearby. Sports enthusiasts can enjoy outdoor activities in the Vondelpark or work out at Saints & Stars, PLTS, and Studio 191. Details • Living area of approximately 55 m² • Southeast-facing balcony of approximately 2.5 m² • Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, with the leasehold perpetually bought off • Energy label B • Monthly VvE service charges: €128.00 • External storage unit on the ground floor (3 m²) • A second bedroom can easily be created • Professionally managed homeowners' association (VvE) by Newomij Beheer • A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580, ensuring a standardized way of measuring the usable living space. However, measurement differences may still occur due to interpretation variations, rounding, or limitations during measurement.