Borgerstraat 143-A1053 PG AmsterdamBorgerbuurt

See for English text below Op een toplocatie, om de hoek van de gezellige Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat en op loopafstand van het Vondelpark, ligt dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer begane grond appartement (ca. 69 m²) met een zonnige tuin op het zuiden (ca. 17 m²). De woning beschikt over een ruime woonkamer met een grote semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een grote badkamer en een ruime inpandige berging. De Borgerstraat is een rustige straat in een levendige buurt, midden in de populaire Kinkerbuurt. Op de hoek vind je de HEMA en een breed aanbod aan winkels. Zowel de Kinkerstraat als de Jan Pieter Heijestraat bieden een grote variatie aan koffiebarretjes, traiteurs, boetiekjes en gezellige cafés en restaurants, zoals de Spaghetteria, Nonna, Restaurant Daalder, Wakuli Coffee en de Coffeecompany. Ook De Hallen liggen om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan foodstands en een bioscoop voor de nieuwste films. Liever de natuur in? Binnen vijf minuten fietsen sta je in het Vondelpark, waar je heerlijk kunt wandelen of neerstrijken op een van de terrassen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Vanaf de Kinkerstraat vertrekken diverse tramlijnen richting onder andere Centraal Station en Station Lelylaan. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10. Indeling Begane grond Gemeenschappelijk entree met toegang tot de woning. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de ruime, luxe keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige tuin op het zuiden, waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tuin grenst aan een fraai aangelegde, groene binnentuin die als kijktuin in gebruik is – rustig en groen. De woning beschikt over een ruime master bedroom en een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. In de inpandige berging (7,5 m²) is er volop bergruimte en tevens is hier de cv-combiketel (2024) opgesteld. Bijzonderheden - Ruim 3-kamer appartement van ca. 69 m² - Sfeervolle woonkamer - Luxe semi-open keuken met inbouwapparatuur - Zonnige tuin van ca. 17 m² op het zuiden - Grenzend aan een goed onderhouden, groene binnentuin - Twee goede slaapkamers - Ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting - Inpandige berging met veel bergruimte en de opstelling van de CV combiketel, een Intergas HR uit 2024 en gecontroleerd in 2026 - Het appartement is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel C - Actieve en professioneel beheerde VvE (NeWoMij VVE Beheer) - De servicekosten bedragen € 156,-per maand - Gelegen op toplocatie in populair Oud-West, met alle voorzieningen om de hoek - Erfpachtcanon afgekocht tot 2053; daarna vastgezet onder de gunstige voorwaarden English version Located in a prime spot, just around the corner from the lively Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat, and within walking distance of Vondelpark, this charming and well-maintained 3-room ground-floor apartment (approx. 69 m²) features a sunny south-facing garden (approx. 17 m²). The property offers a spacious living room with a large semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances. In addition, there are two bedrooms, a generous bathroom, and a sizeable internal storage room. Borgerstraat is a quiet street in a vibrant neighborhood, right in the heart of the popular Kinkerbuurt. On the corner, you’ll find HEMA and a wide range of shops. Both Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat offer a great variety of coffee bars, delicatessens, boutiques, and cozy cafés and restaurants, such as Spaghetteria, Nonna, Restaurant Daalder, Wakuli Coffee, and Coffeecompany. De Hallen is also just around the corner, offering a diverse selection of food stands and a cinema showing the latest films. Prefer some greenery? Within a five-minute bike ride, you’ll reach Vondelpark, perfect for a walk or relaxing on one of its terraces. Accessibility The apartment is easily accessible by both public transport and car. Several tram lines depart from Kinkerstraat, providing direct connections to, among others, Central Station and Station Lelylaan. By car, you can quickly reach the A10 ring road. Layout Ground floor Communal entrance with access to the apartment. From the hallway, all rooms are accessible. The living room is attractively laid out with a seating and dining area and is in open connection with the spacious, luxurious kitchen. The living room provides direct access to the sunny south-facing garden, where you can enjoy the sun from early spring onwards. The garden borders a beautifully landscaped, green inner courtyard used as a “viewing garden” — peaceful and lush. The apartment features a spacious master bedroom and a second well-sized bedroom, currently used as a home office. The large bathroom is equipped with a shower, washbasin, toilet, and washing machine connection. The internal storage room (7.5 m²) offers ample storage space and houses the central heating boiler (Intergas HR, 2024, serviced in 2026). Key features - Spacious 3-room apartment of approx. 69 m² - Charming living room - Luxurious semi-open kitchen with built-in appliances - Sunny south-facing garden of approx. 17 m² - Adjacent to a well-maintained, green inner courtyard - Two well-sized bedrooms - Large bathroom with shower, washbasin, toilet, and washing machine connection - Internal storage room with ample space and central heating boiler (Intergas HR, 2024, serviced in 2026) - Partly wooden and partly PVC window frames with double glazing - Energy label C - Active and professionally managed homeowners’ association (NeWoMij VvE Beheer) - Service charges: € 156,- per month - Prime location in popular Oud-West, with all amenities nearby - Ground lease paid off until 2053; thereafter secured under favourable conditions