Borgerstraat 153-D1053 PH AmsterdamBorgerbuurt

BORGERSTRAAT 153 D E Met trots bieden wij aan een heerlijk licht en ruim appartement van 76 m² met twee royale slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken én een zonnig balkon op het zuiden, midden in het gezellige Oud-West. Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een klassiek pand uit 1904. Geen bovenburen dus, en aan de achterzijde een fijn uitzicht op een verzorgde, groene binnentuin. OMGEVING De Borgerstraat ligt midden in het levendige Oud-West, met de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en de Ten Katemarkt op loopafstand. Van verse boodschappen en een goede kop koffie tot een gezellige lunch of uitgebreid diner: in de buurt is volop keuze. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, met diverse supermarkten en traiteurs om de hoek. Zin in een wandeling of een rondje hardlopen? In ongeveer acht minuten loop je naar het Vondelpark. Ook het centrum is dichtbij, waardoor je hier alle voordelen van het Amsterdamse stadsleven binnen handbereik hebt. De bereikbaarheid is goed, met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Met de auto bereik je via de S106 vlot de Ring A10. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis met goed beloopbare trappen bereik je de entree op de vierde en tevens bovenste verdieping. De gang geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde liggen twee royale slaapkamers, beide voorzien van een Velux-raam. Naast een groot bed is hier voldoende ruimte voor een bureau en een ruime kastenwand. Behoefte aan een extra kamer? Voorheen beschikte het appartement over drie slaapkamers; die indeling is desgewenst weer te realiseren. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich de ruime badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en plaats voor de wasmachine. Het wc is apart. Daarnaast bevindt zich de kast met de HR-cv-ketel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ligging op het zuiden en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een vijfpitsgaskookplaat, afwasmachine, koelkast en vriezer. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel: een fijne plek om uitgebreid te eten of met vrienden na te tafelen. Vanuit de keuken stap je het zonnige balkon op het zuiden op. Met uitzicht op de verzorgde, groene binnentuin is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Door het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort op warme dagen. Op de begane grond is bovendien een eigen berging, met ruimte voor fietsen. Een ruim en verzorgd appartement met een praktische indeling, veel licht en een zonnige buitenruimte, op een fijne plek in Oud-West. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 76 m², gemeten conform NEN 2580; - Gelegen op de vierde en bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - Twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren; - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op een verzorgde, groene binnentuin; - Veel lichtinval; - Airconditioning aanwezig; - Alle ramen voorzien van dubbel glas; - Eigen berging op de begane grond, met ruimte voor fietsen; - Professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse servicekosten: € 185,28; - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2053; dus geen canon betaling tot 2053!! - Snelle oplevering mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.