Borgerstraat 19-A1053 PA AmsterdamBorgerbuurt

Licht en comfortabel wonen in Amsterdam Oud-West! In de geliefde Borgerbuurt, in hartje Oud-West, ligt dit nette en goed ingedeelde driekamerappartement van circa 66 m². Gelegen op de eerste verdieping, beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen berging op de begane grond én toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin. De locatie is gunstig: op loopafstand vind je de Ten Katemarkt, De Hallen, het Vondelpark en tal van winkels, cafés en restaurants. I N D E L I N G Entree op de eerste verdieping met een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met uitzicht op de groene binnentuin. De grote ramen met dubbel glas zorgen voor prettig daglicht. De open keuken is praktisch ingericht met een hoogglans grijze afwerking en een natuurstenen werkblad, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven, vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuidoosten. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede kamer is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond bevindt zich een privé berging van circa 7 m². L O C A T I E De Borgerstraat ligt op een top locatie in Oud West om de hoek van de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt en vlakbij de Foodmarket en op steenwork afstand van cultuurcentrum "De Hallen" met leuke restaurants en cafés. Ook een bioscoop, bibliotheek, diverse supermarkten en het Vondelpark zijn dichtbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramlijnen 7, 13 en 17 bevinden zich op loopafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. De huidige wachttijd voor een parkeervergunning (gebied West 11-1) bedraagt acht maanden. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. E R F P A C H T De woning is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De huidige periode t/m 31-08-2035 is vooruitbetaald. Er is een aanvraag gedaan om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 66 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); + Berging van circa 7 m²; + Gelegen op de eerste verdieping; + Balkon op het zuidoosten met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin; + Goed onderhouden complex; + Energielabel C; + Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; + Actieve en gezonde VvE (VvE Borgerstraat 1-29 / Ten Kateplein 1-2) met MJOP; + Maandelijkse servicekosten € 192,37 per maand; * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; * Er zal een niet-bewoningsclausule, alsmede een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.