Borgerstraat 214-B1053 RE AmsterdamLootsbuurt

Welkom in dit heerlijke, moderne appartement (energielabel A) met 3 slaapkamers (potentieel een 4e), 2 zonnige balkons en veel natuurlijk daglicht en ruimte, gelegen in een sfeervolle straat midden in het bruisende stadsdeel Oud-West. Het is een unieke plek, waar rust en levendigheid samenkomen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English Text Below*** Indeling: Gezamenlijk entree aan de straatzijde. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping met eigen entree en hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de entree is aan de linkerzijde een volledige doorzon woonkamer met luxe woonkeuken gelegen. De royale woonkamer heeft genoeg plaats voor een ruime zithoek en eethoek. Aan de achterzijde is er nog een balkon. De open keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat) Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met inbouwkast en één met toegang tot het tweede balkon. Aan de voorzijde is de derde, ruimere slaapkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een brede wastafel met meubel, spiegel, inloop regendouche en ligbad. Het toilet met fontein is separaat. Zowel de, keurig onderhouden badkamer als het toilet zijn stijlvol afgewerkt met een combinatie van grote donkere en lichte tegels en keurig onderhouden. Omgeving: Amsterdam Oud-West is een levendige en diverse buurt, geliefd om zijn mix van historische charme en moderne voorzieningen. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum, terwijl je toch geniet van een ongedwongen sfeer. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke gebouwen, sfeervolle straatjes, en een breed aanbod aan boetieks, hippe cafés en restaurants. De gezellige Ten Katemarkt en de foodhallen trekken zowel bewoners als bezoekers aan, en het nabijgelegen Vondelpark biedt een groene oase voor ontspanning en recreatie. Een van de charmante straten in Oud-West is de J.P. Heijestraat, bekend om zijn boetieks, vintage winkels en knusse eetgelegenheden. Deze straat vormt het hart van de buurt en biedt een gezellige mix van lokale speciaalzaken en populaire hotspots. Met zijn rijke culturele scene, diverse eetgelegenheden en levendige buurtgemeenschap biedt Amsterdam Oud-West een dynamische woonomgeving met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging combineert u hier de levendigheid van de stad met de rust van een woonwijk. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen. Met de auto bent u snel op de Ring A10. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Sfeervol appartement midden in Amsterdam Oud-West; - 3 slaapkamers (potentieel 4); - Zeer royale woonkamer; - 2 balkons; - Whitewash lamel vloer; - Lichte moderne keuken; - Moderne badkamer; - Separaat toilet met fontein; - Energielabel A; - VvE €185,- per maand (VvE bestaat uit 5 appartementen en heeft een professionele beheerder); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper heeft het gebruikt Pied à Terre petit terre; - Oplevering in overleg; ***English Text *** Welcome to this lovely, modern apartment (energy label A) with 3 bedrooms (potential for a 4th), 2 sunny balconies, and plenty of natural daylight and space, located on a charming street in the heart of the vibrant Oud-West district. It's a unique spot, where tranquility and vibrancy converge. You're very welcome to view! Layout: Shared entrance on the street side. Via the shared staircase, you reach the second floor with its own entrance and hallway providing access to all rooms. From the entrance, on the left is a fully glazed living room with a luxurious kitchen-diner. The spacious living room offers ample space for a generous sitting area and dining area. At the rear, there's a balcony. The open-plan kitchen is equipped with various modern appliances (dishwasher, refrigerator, freezer, oven, combination microwave, extractor hood, and induction cooktop). At the rear are two bedrooms, one with a built-in wardrobe and one with access to the second balcony. The third, more spacious bedroom is located at the front. The bathroom features a wide vanity with vanity, mirror, walk-in rain shower, and bathtub. The toilet with a hand basin is separate. Both the well-maintained bathroom and the toilet are stylishly finished with a combination of large dark and light tiles and are meticulously maintained. Area: Amsterdam Oud-West is a vibrant and diverse neighborhood, beloved for its mix of historic charm and modern amenities. Here, you'll be within walking distance of the bustling city center while still enjoying a relaxed atmosphere. The neighborhood is characterized by characteristic buildings, charming streets, and a wide range of boutiques, trendy cafés, and restaurants. The lively Ten Katemarkt and food halls attract both residents and visitors, and the nearby Vondelpark offers a green oasis for relaxation and recreation. One of the charming streets in Oud-West is J.P. Heijestraat, known for its boutiques, vintage shops, and cozy eateries. This street is the heart of the neighborhood and offers a pleasant mix of local specialty shops and popular hotspots. With its rich cultural scene, diverse dining options, and vibrant neighborhood, Amsterdam Oud-West offers a dynamic living environment with everything the city has to offer within easy reach. Accessibility: Thanks to its central location, you can combine the vibrancy of the city with the tranquility of a residential neighborhood. Public transport is excellent, with tram and bus connections. The A10 ring road is easily accessible by car. Features: - Freehold; - Charming apartment in the heart of Amsterdam Oud-West; - 3 bedrooms (potentially 4); - Very spacious living room; - 2 balconies; - Whitewashed laminate flooring; - Bright, modern kitchen; - Modern bathroom; - Separate toilet with hand basin; - Energy label A; - Homeowners' Association (HOA) €185 per month (HOA consists of 5 apartments and has a professional manager); - Age clause applies; - Seller has used the property. - Delivery in consultation; Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam ( Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.