Boris Pasternakstraat 4811102 TE AmsterdamVenserpolder-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 4 8 7 Wonen met uitzicht op het groen, drie slaapkamers én alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Boris Pasternakstraat 481 in Amsterdam Zuidoost. Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit verrassend ruime appartement van circa 88 m² woonoppervlakte, voorzien van drie slaapkamers, een eigen berging van circa 6 m² en een zonnig balkon met vrij uitzicht over een groene binnentuin. Dankzij de praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of woningzoekers die behoefte hebben aan extra leefruimte. De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Zuidoost, met een groot parkachtig binnenterrein direct achter het complex. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals Amsterdamse Poort en Ganzenhoef snel bereikbaar. Daarnaast liggen de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, Ziggo Dome en recreatiegebied De Gaasperplas op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid scoort deze locatie uitstekend. Metrostation Ganzenhoef bevindt zich op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Hierdoor woont u hier rustig en groen, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Begane grond De centrale entree van het complex is verzorgd uitgevoerd en biedt toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen. Woning Via de entree van het appartement komt u binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het groene binnenterrein, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. De naastgelegen keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte aanwezig om een eigentijdse keuken geheel naar eigen smaak te realiseren. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met een oppervlakte van circa 12 m². De kamers zijn veelzijdig in te delen en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat het wooncomfort vergroot. Balkon Een van de absolute pluspunten van deze woning is het balkon aan de achterzijde. Hier geniet u van een fraai en vrij uitzicht over het groene binnenterrein met volwassen bomen en speelvoorzieningen. Dankzij de rustige ligging vormt dit een heerlijke plek om van de buitenlucht en de groene omgeving te genieten. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de keuken als één van de slaapkamers aan de achterzijde. Omgeving De Boris Pasternakstraat ligt in een groene en ruim opgezette woonwijk in Amsterdam Zuidoost. Het complex grenst aan een parkachtig gebied met veel groen, wandelpaden en speelgelegenheden. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij onder meer het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas. Daarnaast biedt Amsterdam Zuidoost een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. De combinatie van ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden o Erfpacht afgekocht tot 01-05-2036 o De maandelijkse VvE bijdrage is € 237,55 o Woonoppervlakte circa 88 m² o Gelegen op de derde verdieping o Drie slaapkamers aanwezig o Balkon met vrij uitzicht op het groen o Eigen berging van circa 6 m² o Rustige en groene woonomgeving o Veel daglicht dankzij grote raampartijen o Praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden o Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer o Uitstekende bereikbaarheid richting A1, A2, A9 en A10 o Metrostation Ganzenhoef op korte afstand o De VvE heeft kozijnvervanging (2026/2027) in voorbereiding o De VvE wil mogelijk de spouwmuren isoleren. De eventuele consequenties voor de maandelijkse bijdrage VvE, een (eenmalige) eigen bijdrage of het aangaan van een verduurzamingslening zijn nog niet inzichtelijk. o Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. o Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. o Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Boris Pasternakstraat 481 combineert ruimte, licht en een groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een appartement dat een uitstekende basis biedt om uw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.