Borneokade 3151019 XH AmsterdamBorneo

TE KOOP: BIJZONDER & SFEERVOL DUBBEL BENEDENHUIS AAN DE GELIEFDE BORNEOKADE, DIRECT AAN HET WATER! Wonen aan het water, met de stad binnen handbereik. Welkom aan de Borneokade, waar rust, ruimte, water én het Amsterdamse stadsleven op een mooie manier samenkomen! Dit verrassend ruime en lichte dubbele benedenhuis van circa 143 m² heeft alles in huis voor bijzonder woonplezier. Een speelse indeling met verschillende woonniveaus, een vide, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met vier (slaap)kamers, een royale eetkeuken, een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het water, een beschutte patio én een eigen garagebox met privé parkeerplaats die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is, ontbreekt het hier aan weinig. En dan die locatie! Aan een rustige, autoluwe kade op het geliefde Borneo-eiland, waar je 's ochtends zo naar de zwemsteiger loopt voor een frisse duik en na een drukke dag heerlijk thuiskomt aan het water. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, bijzondere architectuur en het vrije buitenleven, midden in Amsterdam! Highlights • Uniek dubbel benedenhuis van circa 143 m²; • Schitterende ligging direct aan het water met vrij uitzicht; • Speelse split-levelindeling met vide en hoge plafonds; • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen; • Ruime wooneetkeuken met plaats voor een grote eettafel; • Vier slaapkamers, waaronder een fijne werk- of speelkamer voor de kinderen; • Fraai aangelegde en beschutte patio; • Eigen garagebox met veel bergruimte en privé parkeerplaats. Directe toegang vanuit de woning; • Energielabel A en stadsverwarming; • Gelegen aan een rustige kade met uitsluitend bestemmingsverkeer; • Erfpacht afgekocht tot 2068, overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregeld. Indeling Via de beschutte patio aan de Borneokade bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een multifunctionele ruimte die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, maar ook uitstekend geschikt is als hobby- of speelkamer. Vanuit deze ruimte loop je door naar de open eetkeuken, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Wat direct opvalt, is de bijzondere ruimtelijke indeling. De vide zorgt voor een open verbinding met de verdieping erboven en geeft de eetkeuken een speels en licht karakter. Vanuit de keuken leidt een korte trap naar de lager gelegen woonkamer. Door dit hoogteverschil hebben beide leefruimtes een eigen sfeer, terwijl ze tegelijkertijd op een natuurlijke manier met elkaar verbonden blijven. De woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van het huis. Het hoge plafond, de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het water zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier geniet je iedere dag van de voorbijvarende boten en de rust van de kade. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een separaat toilet. De eerste verdieping is ingericht als slaapverdieping. Via de ruime overloop, met zicht op de ondergelegen eetkeuken en de vide, bereik je drie goed bemeten slaapkamers. De kamers hebben een speelse vormgeving, waarbij de aanwezige ingebouwde kasten en bedden de beschikbare ruimte optimaal benutten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede separaat toilet en diverse praktische bergruimtes. Een bijzonder pluspunt is de inpandige verbinding met de eigen afsluitbare garagebox. Vanuit de begane grond leidt een trap rechtstreeks naar de garage, waar ruimte is voor het parkeren van een auto en het opbergen van fietsen en andere spullen. Een luxe die in Amsterdam zeker niet vanzelfsprekend is! Omgeving De Borneokade ligt op het geliefde Borneo-eiland, onderdeel van het Oostelijk Havengebied. Deze bijzondere buurt staat bekend om haar moderne architectuur en waterrijke omgeving. Hier woon je heerlijk rustig, aan een kade met uitsluitend bestemmingsverkeer en vrij uitzicht over het water, terwijl de levendigheid van Amsterdam altijd dichtbij is. Op zonnige dagen geniet je van het leven aan het water. Neem een verfrissende duik vanaf een van de zwemsteigers of zoek een fijn plekje langs de kade. Een heerlijk vakantiegevoel, gewoon voor de deur! Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Brazilië. Iedere woensdag vind je op de Van Eesterenlaan bovendien een biologische markt met verse en lokale producten. Ook aan gezellige horeca geen gebrek! Op slechts 200 meter vind je het gezellige buurtcafé De Oceaan, een fijne plek voor lunch of diner aan het water. In de Indische Buurt kun je terecht in de levendige Javastraat, met volop leuke restaurants, koffiezaken en speciaalzaken. Ook Studio K is een aanrader: een bioscoop met café en restaurant. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de buurt te vinden. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen korte tijd in de Indische Buurt, op de Dappermarkt of in het centrum van Amsterdam. Ook Amsterdam Centraal is goed per fiets bereikbaar. Daarnaast brengt de bus je er gemakkelijk naartoe; de bushalte ligt op slechts 200 meter van de woning. In de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig, waarmee je gemakkelijk naar andere delen van de stad reist. Met de auto bereik je via de Piet Heintunnel snel de Ring A10 en de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Schiphol en ’t Gooi. Dankzij de pontverbindingen vanaf het Azartplein en Sporenburg ontdek je bovendien gemakkelijk andere delen van de stad. Vanaf het Azartplein sta je in circa vijf minuten in Amsterdam Noord, waar je terechtkunt voor gezellige horeca, een bioscoop en een plek om te boulderen. De pont vanaf Sporenburg brengt je in ongeveer vijf minuten naar de Sluisbuurt. Parkeren is bovendien bijzonder comfortabel dankzij de eigen garagebox, die binnendoor bereikbaar is. Daarnaast is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Ook aan bezoekers is gedacht: bewoners kunnen een bezoekersvergunning aanvragen, waarmee bezoek tegen een voordeliger tarief kan parkeren. Geen zoektocht naar een parkeerplaats dus! Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. Er is een reservefonds, een onderhoudsplan en een collectieve opstalverzekering aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 309,-. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot 2068. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds geregeld. Voor het eeuwigdurende tijdvak is een jaarlijkse canon van circa € 4.520,- vastgeklikt die jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden • Funderingsrisico-indicatie vanuit KCAF laag (A,B,C); • Oplevering in overleg. Interesse? Ben je op zoek naar een bijzonder en ruim huis met een speelse indeling en prachtig uitzicht over het water? Dan is Borneokade 315 absoluut een bezichtiging waard! Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website. Wij laten je deze unieke woning graag zien! Disclaimer Ameo makelaars Deze informatie is door Ameo makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Op deze verkoop zijn de Algemene consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars.