Borneostraat 28-F1094 CK AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Uniek appartement op de bovenste etage in Amsterdam-Oost Op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex BorneoDrieHoek ligt dit bijzondere appartement van 115 m2 . Het complex is ontworpen door architectenbureau Zeinstra Van der Pol en werd in 2005 bekroond met de Zuiderkerkprijs voor innovatie. De strakke gevels met verdiepingshoge glasvlakken en stalen accenten geven het gebouw een krachtige en moderne uitstraling. Het interieur is van de hand van architect Heike Löhmann van Löhmanns Architecture. Zij transformeerde de woning tot een open loft door drie volumes toe te voegen die onder meer berging, opbergkasten, badkamer en toilet bevatten. Daartussen ontstond letterlijk ruimte, waardoor een flexibele en open plattegrond mogelijk werd. Dankzij verborgen schuifwanden kan de indeling eenvoudig worden aangepast — van afzonderlijke kamers tot een volledig open leefruimte. Een gevel van twintig meter breed met ramen van vloer tot plafond opent de woning naar licht en groen. Het appartement is zorgvuldig afgewerkt en voelt als een ‘bewoonbaar meubelstuk’, waarin openheid en geborgenheid harmonieus samenkomen. Indeling De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de hal, de lift en het trappenhuis. Eenmaal binnen in het appartement ontvouwt zich de bijzondere plattegrond: in de volle breedte van circa twintig meter en zes meter diep. Vanuit de entree loopt een zichtlijn dwars door de woning naar de open woonkamer aan het einde. Deze woonkamer baadt in licht en voelt ruimtelijk door de grote ramen aan de voorzijde, die uitzicht bieden door de bomen op de Zeeburgerdijk. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het balkon op het zuidwesten, een zonnige plek die zich uitstekend leent voor een zitje in het groen. Grenzend aan de woonkamer ligt de semi-open keuken, volledig opgenomen in het interieurontwerp. Met een robuust betonnen werkblad en een strakke maatvoering vormt zij een elegant geheel, uiteraard voorzien van alle moderne gemakken. In het hart van de woning bevindt zich de bibliotheek/werkkamer. Dankzij de, in de wand weggewerkte schuifpanelen, kan deze ruimte geheel worden afgesloten of juist bij het geheel betrokken. Naast deze ruimte ligt de slaapkamer, eveneens af te sluiten met de panelen en voorzien van een royale inbouwkast. Het interieurontwerp is doordacht: overal is kastruimte geïntegreerd, soms als losstaand volume, soms subtiel in de wand opgenomen. Over de gehele vloer ligt een naadloze gietvloer, die de openheid van het loftkarakter versterkt. Tegen de bibliotheek/werkkamer liggen de volumes met de overige functies. In het ene volume bevindt zich de badkamer met dubbele wastafel en ligbad, evenals een separaat toilet. In het andere volume zijn de technische installaties en bergruimte ondergebracht, samen met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot beschikt het appartement in de onderbouw op de begane grond nog over een separate berging, voorzien van elektra. Locatie Het appartement ligt in Amsterdam-Oost, midden in de levendige Indische Buurt. Op steenworp afstand bevinden zich de Javastraat en het Javaplein, met hun diversiteit aan cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bruisende Dappermarkt ligt om de hoek. In de directe omgeving zijn talloze voorzieningen te vinden: van het Oosterpark en het Flevopark tot Artis, de molen van Brouwerij ’t IJ en winkelcentrum Oostpoort. Alles is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts tien minuten fietsen, terwijl ook de Ring A10 snel en gemakkelijk te bereiken is. Voor wie liever met het openbaar vervoer reist: tramlijn 14 en de buslijnen 22, 37 en 59 stoppen op loopafstand, en ook station Muiderpoort ligt vlakbij. De buurt staat bovendien bekend als kindvriendelijk, met diverse scholen, speelpleinen en parken in de directe omgeving, waardoor dit een prettige en veilige woonomgeving is. Dit appartement is een zeldzame kans voor liefhebbers van design en architectuur. Een woning met internationale allure, die licht, ruimte en flexibiliteit combineert met een toplocatie in een van de meest bruisende stadsdelen van Amsterdam. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 115 m² (NEN gemeten) - Balkon: 9 m² op het zuidwesten - Bouwjaar 2004 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Eeuwigdurend recht van erfpacht, de overstap naar AB 2016 heeft reeds plaatsgevonden - Canon afgekocht tot 2053 - Separate bering op de begane grond (3 m2) - Energielabel: A - VVE met 12 leden: professioneel beheerd, servicekosten: € 282,- per maand - Oplevering: in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend.