Borssenburgplein 1171078 WB AmsterdamIJselbuurt-Oost

Thuis begint op het Borssenburgplein 117 Een instapklare en goed onderhouden benedenwoning van circa 44 m², met ruime tuin gelegen op een fijne en rustige locatie loopafstand van de Amstel. Indeling Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de begane grond. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht op de groene en verzorgde tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Tevens is de woonkamer voorzien van vaste kastruimte met wasmachine/droger aansluiting en extra garderoberuimte. De moderne open keuken (2023) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie en een combi-oven. De gezellige eetbar maakt dit tot een fijne plek om te koken en te borrelen. Via de schuifpui bereik je de royale achtertuin van ca. 54 m², gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, rust en privacy. De tuin beschikt over een houten berging met overkapping, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en is voorzien van twee op maat gemaakte design garderobekasten, genoeg opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de entree van de woning is nog een separate berging aanwezig. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE Borssenburgplein 51 t/m 125 (oneven), bestaande uit 74 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en het beheer wordt zorgvuldig uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 93,-. Technische informatie Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie uit 2014. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2038 en is afgekocht. Voor na 15 november 2038 geldt eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een jaarlijkse erfpachtcanon onder gunstige voorwaarden. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuid, in de geliefde Rivierenbuurt. Op korte afstand bevinden zich de oevers van de Amstel, diverse parken, winkels en gezellige horecagelegenheden. De buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, brede lanen en karakteristieke architectuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ligt de bruisende Pijp op slechts enkele minuten afstand, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, boetiekwinkels en de bekende Albert Cuypmarkt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid is dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met snelle verbindingen naar onder andere het centrum van Amsterdam en omliggende wijken. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de Ring A10 goed bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare benedenwoning; - Uitstekende bereikbaarheid; - Woonoppervlakte ca. 44 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen op de begane grond; - Ruime en zonnige tuin van ca. 54 m² op het zuiden; - Moderne keuken uit 2023; - Energielabel B; - Professioneel beheerde en actieve VvE; - Servicekosten € 93,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2038 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Separate berging aanwezig; - Funderingsrisico-indicatie laag (A,B,C). Kortom Een comfortabele en instapklare benedenwoning met een uitzonderlijk ruime tuin op het zuiden, gelegen op een fijne en rustige locatie nabij de Amstel. Een ideale woning voor wie gelijk wil wonen zonder te klussen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.