Bos en Lommerplantsoen 107-G1055 AA AmsterdamRobert Scottbuurt-West

Ideale starterswoning binnen de Ring! *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Licht en praktisch ingedeeld studio-appartement binnen de Ring van Amsterdam, gelegen in een volledig gerenoveerd complex uit 2016. Met het Bos en Lommerplantsoen direct voor de deur en een restaurant op het water naast het gebouw, woon je hier op een prettige en levendige locatie. Het complex — het voormalige GAK-gebouw — is vanaf 2014 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een modern woongebouw. Voorzieningen zoals een dubbele liftinstallatie, een huismeester, een afgesloten fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte met Miele-wasmachines en -drogers zorgen voor extra wooncomfort. Toegang tot het gebouw is uitsluitend voor bewoners. Kortom, een ideale woning voor starters, studenten of iedereen die compact maar comfortabel wil wonen binnen de Ring van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met receptiebalie van de huismeester, openbare wasruimte, brievenbussen, trappenhuis en liften. Tiende verdieping: Via de gemeenschappelijke lift kom je aan bij de hal met de voordeur. Bij binnenkomst sta je direct in de open keuken aan de voorzijde van de studio. De moderne, strak wit uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel- en vrieskast en een RVS-afzuigsysteem. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, toilet en een inloopdouche. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de studio. De woning is goed geïsoleerd. Er is een handige hoogslaper gebouwd, waardoor slapen en wonen gescheiden kan worden. De studio beschikt over vloerverwarming, vloerverkoeling en airconditioning. Daarnaast is er een videofoon aanwezig. Omgeving: Deze woning ligt in Bos en Lommer in Amsterdam-West, een wijk die wordt omringd door drie stadsparken: het Erasmusgrachtpark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark. Dankzij deze groene omgeving behoort de buurt tot een van de groenste delen van Amsterdam. De woning bevindt zich vlak bij de Erasmusgracht, een prettige plek om te wandelen of te sporten. In de directe omgeving zijn supermarkten, cafés en restaurants te vinden, onder andere aan het Bos en Lommerplein, allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals een zwembad, een sportschool en een yogastudio aan het Bos en Lommerplantsoen. Een locatie die stedelijke voorzieningen combineert met een groene, ontspannen woonomgeving. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed. In de directe omgeving zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waaronder tramlijnen 7 en 14, diverse buslijnen richting het centrum en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan op slechts vijf minuten lopen. Ook de A10 en Schiphol zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark en binnen 15 minuten in het centrum of de Jordaan. Of je nu reist met de auto, fiets of het openbaar vervoer, deze locatie biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 30 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 1960; (gerenoveerd in 2016); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Op de begane grond gelegen Miele wasserette; - Aanwezigheid van huismeester op de doordeweekse dagen; - Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd door VVE beheer Amsterdam; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €104,34 + blokverwarming €36,78 = €141,12 per maand; - Gemeentemonument; - Erfpacht canon: voortdurend €856,90 per jaar; - Niet-bewonigs clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------- Ideal starter home within the Ring! Bright and practical studio apartment within Amsterdam's Ring, located in a fully renovated complex from 2016. With the Bos en Lommerplantsoen park right on your doorstep and a restaurant on the water next to the building, you will be living in a pleasant and lively location. The complex — the former GAK building — was completely renovated from 2014 and transformed into a modern residential building. Amenities such as a double elevator, a caretaker, a locked bicycle storage room, and a communal laundry room with Miele washing machines and dryers provide extra living comfort. Access to the building is exclusively for residents. In short, an ideal home for first-time buyers, students, or anyone who wants to live compactly but comfortably within Amsterdam's Ring Road. Layout:Ground floor: Communal entrance with caretaker's reception desk, public laundry room, mailboxes, staircase, and elevators. Tenth floor: The communal elevator takes you to the hall with the front door. Upon entering, you are immediately in the open kitchen at the front of the studio. The modern, sleek white kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, refrigerator, freezer, and stainless steel extractor system. The bathroom is fully tiled and equipped with a sink, toilet, and walk-in shower. The living area is located at the rear of the studio. The property is well insulated. A handy loft bed has been built, allowing for separate sleeping and living areas. The studio has underfloor heating, underfloor cooling, and air conditioning. There is also a videophone. Surroundings: This property is located in Bos en Lommer in Amsterdam-West, a neighborhood surrounded by three city parks: Erasmusgrachtpark, Gerbrandypark, and Rembrandtpark. Thanks to these green spaces, the neighborhood is one of the greenest parts of Amsterdam. The property is located near Erasmusgracht, a pleasant place for walking or exercising. Supermarkets, cafes, and restaurants can be found in the immediate vicinity, including on Bos en Lommerplein, all within walking distance. In addition, there are various sports facilities in the neighborhood, such as a swimming pool, a gym, and a yoga studio on Bos en Lommerplantsoen. A location that combines urban amenities with a green, relaxed living environment. Accessibility: The apartment is very easy to reach. There are excellent public transport connections in the immediate vicinity, including tram lines 7 and 14, various bus lines to the city center, and the Burgemeester de Vlugtlaan metro station just a five-minute walk away. The A10 motorway and Schiphol Airport are also quickly and easily accessible. By bike, you can reach Westerpark in 5 minutes and the city center or the Jordaan district in 15 minutes. Whether you travel by car, bicycle, or public transport, this location offers excellent connections to the rest of the city and beyond. Details: - Living area 30 m² (in accordance with NEN2580 measurement report); - Built in 1960; (renovated in 2016); - Fully insulated;- Energy label A; - Miele laundromat located on the ground floor; - Caretaker present on weekdays;- Active and healthy owners' association, professionally managed by VVE beheer Amsterdam; - The monthly HOA contribution is €104.34 + block heating €36.78 = €141.12 per month; - Municipal monument;- Ground rent: €856,90 per year; - Non-occupancy clause applies; - Delivery in consultation, can be done quickly. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.