Bos en Lommerplantsoen 27-B1055 AA AmsterdamRobert Scottbuurt-West

--- English Translation Below --- NIEUW IN VERKOOP: Dit charmante studioappartement van circa 29 m² is gelegen op de 6e verdieping van het karakteristieke GAK-gebouw aan het Bos en Lommerplantsoen. Hier woon je op een levendige plek in Amsterdam met een prachtig uitzicht over de omgeving. Het appartementencomplex, oorspronkelijk gerealiseerd in de jaren ’60 naar ontwerp van stadsarchitect Ben Merkelbach in de stijl van het Nieuwe Bouwen en de wederopbouwperiode, heeft na een periode van leegstand een volledige transformatie ondergaan. Het monumentale pand is herontwikkeld en verduurzaamd tot het moderne wooncomplex ‘De Studio’. Bewoners profiteren van diverse voorzieningen, waaronder meerdere liften, een gezamenlijke fietsenstalling, een wasserette en een huismeester. Het appartement is voorzien van vloerverwarming én -koeling voor optimaal comfort en beschikt recent over een nieuwe pvc-vloer. INDELING: De entree van het complex ligt aan een groen en verzorgd plantsoen. Vanuit de nette gezamenlijke hal bereik je via twee liften eenvoudig de 6e verdieping. Het appartement is toegankelijk via een eigen voordeur. Bij binnenkomst kom je direct in de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de woon-/slaapruimte en een separate badkamer met toilet. De leefruimte is praktisch in te delen, waarbij eenvoudig een afgescheiden slaapgedeelte kan worden gecreëerd, bijvoorbeeld met een hoogslaper. De keuken beschikt onder andere over een kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven/magnetron. OMGEVING: Wonen in ‘De Studio’ betekent wonen aan het groene Bos en Lommerplantsoen, waar je kunt genieten van verschillende voorzieningen zoals buurttuinen, een jeu-de-boulesbaan, een volleybalveld en diverse zitplekken. Op korte loopafstand vind je het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn meerdere tram- en busverbindingen richting het centrum en Station Sloterdijk, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Een zeer centrale en praktische woonlocatie. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerd complex (2015); - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; - Servicekosten: € 144,05 per maand (incl. €33,60 voor verwarming/koeling); - Verwarming en koeling via stadsverwarming (vloerverwarming en -koeling); - Parkeermogelijkheid op nabijgelegen terrein (Parking You); - Energielabel A; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- English Translation --- NEW FOR SALE: This charming studio apartment of approximately 29 m² is located on the 6th floor of the distinctive GAK building at Bos en Lommerplantsoen. Here, you’ll enjoy living in a vibrant area of Amsterdam with beautiful open views. The apartment complex, originally built in the 1960s and designed by city architect Ben Merkelbach in the style of “Nieuwe Bouwen” and the post-war reconstruction period, has undergone a complete transformation after a period of vacancy. The monumental building has been redeveloped and modernized into the contemporary residential complex ‘De Studio’. Residents benefit from various ?????ities including multiple elevators, a shared bicycle storage, a laundry room, and an on-site caretaker. The apartment features underfloor heating and cooling for optimal comfort and has recently been fitted with a new PVC floor. LAYOUT: The entrance of the complex is situated next to a green and well-maintained park. From the neat communal hall, two elevators provide easy access to the 6th floor. The apartment is accessed via a private front door. Upon entering, you step directly into the kitchen, which is equipped with various built-in appliances. This is followed by the living/sleeping area and a separate bathroom with toilet. The living space is efficiently laid out and offers flexibility to create a separate sleeping area, for example by installing a loft bed. The kitchen includes a cooktop, extractor hood, refrigerator, and a combination oven/microwave. SURROUNDINGS: Living in ‘De Studio’ means living next to the green Bos en Lommerplantsoen, offering amenities such as community gardens, a pétanque court, a volleyball field, and several seating areas. Within walking distance, you will find Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg, which offer a wide variety of shops, supermarkets, and restaurants. Accessibility is excellent, with multiple tram and bus connections to the city center and Sloterdijk Station. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. In short, a highly convenient and central location. DETAILS: - Fully renovated complex (2015); - Active and financially healthy Owners’ Association (VvE), professionally managed; - Service charges: €144.05 per month (including €33,60 for heating/cooling); - District heating with underfloor heating and cooling; - Parking available at a nearby parking facility (Parking You); - Energy label A; - Transfer in consultation, quick completion possible. The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This guideline is intended to provide a more uniform method for measuring and indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out, for example due to variations in interpretation, rounding, or limitations encountered during the measurement process.