Bos en Lommerweg 337-11055 EA AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Soms stap je een woning binnen en voel je meteen: ja, dit klopt. Het licht valt precies goed, de ruimtes zijn royaal zonder overdreven te zijn en de indeling voelt meteen logisch. Het is zo’n Amsterdamse woning waar rust, ruimte en sfeer vanzelf samenkomen, en waar je moeiteloos voor je ziet hoe je hier zou leven. Een rustige ochtend op het balkon met de zon op je gezicht, een lange tafel vol vrienden in de woonkamer, de deuren wagenwijd open op een zomerdag… alles past hier als vanzelf. De woonkamer is een van die ruimtes waar je vanzelf even gas terugneemt zodra je er binnenstapt. Hij is breed, licht en uitnodigend, met hoge plafonds, grote ramen en een originele houten parketvloer die direct warmte toevoegt. Het daglicht valt prachtig binnen en aan de achterzijde verbinden ensuite-deuren de woonkamer met een sfeervolle tweede kamer. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbykamer, en biedt directe toegang tot het grote balkon aan de achterzijde. Door de zuidligging heb je hier de hele dag zon en voelt het balkon als een vanzelfsprekende uitbreiding van de leefruimte. De keuken (gerenoveerd in 2024) vormt een mooie, open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, rustige stijl. De matte fronten, brede lades en het doorlopende werkblad geven de ruimte een strakke uitstraling zonder dat het koel aanvoelt. Dankzij de ruime opstelling aan beide zijden heb je opvallend veel werkblad en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koel-vriescombinatie en een strakke spoelunit. De openslaande deur naar het balkon zorgt voor extra licht en lucht, waardoor de keuken een fijne plek is om zowel te beginnen als te eindigen met de dag. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer: een rustige, ruime en gelijkmatige kamer met een prettige lichtinval in de ochtend. Dankzij de breedte en de rustige ligging aan de ventweg is dit een kamer die direct ontspannen aanvoelt en veel mogelijkheden biedt voor een comfortabele inrichting. De badkamer (vernieuwd in 2021) is modern afgewerkt en voelt direct verzorgd aan. De grote marmerlook tegels geven de ruimte een rustige uitstraling, terwijl de houtkleurige onderkast onder de brede wastafel voor warmte zorgt. De dubbele kranen in koperkleur sluiten mooi aan bij de douchestijl, waardoor de ruimte één geheel vormt. De inloopdouche is ruim en praktisch, met een glazen deur en een nette nis voor verzorgingsproducten. De wasmachine en droger zijn handig boven elkaar geplaatst, uit het zicht maar binnen handbereik. Het toilet is geïntegreerd in dezelfde afwerking, waardoor de badkamer strak en logisch oogt. Op de vierde verdieping bevindt zich een royale externe berging van ruim 10 m². Door de hoogte en het formaat is dit meer dan een opslagruimte: perfect voor fietsen, sportspullen, koffers of zelfs een rustige werk- of hobbyplek. Zo blijft de woning zelf overzichtelijk en vrij, terwijl je tóch extra functionele ruimte hebt wanneer dat nodig is. De buurt zit vol leven zonder druk te worden. De Bos en Lommerweg heeft die fijne mix van stadse energie en buurtse gezelligheid. Je vindt er op loopafstand leuke koffietentjes, winkels en het Erasmuspark, terwijl het Westerpark slechts enkele minuten fietsen is. Aan de ventweg aan de voorzijde is het verrassend rustig en parkeren is hier bovendien zonder wachtlijst mogelijk. Met de ring A10 om de hoek en goed openbaar vervoer in de straat woon je hier centraal, praktisch en ontspannen tegelijk. De indeling van de woning klopt gewoon: een centrale entree, een lichte woonkamer, een logische scheiding tussen front (koken & hoofdslaapkamer) en achterzijde (wonen & tweede slaapkamer), twee balkons met ieder hun eigen kwaliteit en daarboven een royale berging. Alles draagt bij aan een gevoel van ruimte, balans en comfort. Bijzonderheden: - Grote externe berging van circa 10,4 m² op de vierde verdieping, ideaal voor opslag of extra werk-/hobbyruimte; - Moderne keuken (2024) met ruim werkblad en diverse inbouwapparaten; - Royale en lichte woonkamer met hoge plafonds en originele houten parketvloer; - Twee goed bruikbare slaapkamers; - Slaapkamer aan de achterzijde met ensuite-deuren en toegang tot het balkon; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Rustige ligging op de eerste verdieping van een verzorgd pand; - Achterbalkon op het zuiden (hele dag zon), vrijwel woning breed; - Balkon aan de voorzijde met ochtendzon; - Heldere en prettige indeling met natuurlijke scheiding tussen wonen, koken en slapen; - Centraal gelegen in Bos en Lommer, op loopafstand van winkels, horeca en het Erasmuspark; - Goede parkeermogelijkheden in de ventweg, zonder wachtlijst; - Uitstekende bereikbaarheid met OV, fiets en auto (ring A10 vlakbij); - Actieve VvE, bijdrage € 130,12 per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 15-06-2029; daarna eeuwigdurend vastgezet voor € 2.218,70 per jaar (jaarlijkse indexatie); - Energielabel C - Vaste notaris: Hartman LMH.