Bosboom Toussaintstraat 14-31054 AR AmsterdamHelmersbuurt-Oost

IN DE PRACHTIGE BREDE BOSBOOM TOUSSAINTSTRAAT BIEDEN WIJ DIT CHARMANTE DUBBELE BOVENHUIS AAN VAN 133M² (BVO 156M²). DIT APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN IMPOSANTE LOFT/WOONVERDIEPING MET EEN HOGE SCHUINE KAP EN EEN AANSLUITEND DAKTERRAS VAN RUIM 22M². DE DRIE GOEDE SLAAPKAMERS EN DE RUIME BADKAMER MAKEN DIT BOVENHUIS HELEMAAL AF. HET PAND IS OP EIGEN GROND GELEGEN IN DE BRUISENDE HELMERSBUURT, GRENZEND AAN HET VONDELPARK EN HET HOOGSTAANDE MUSEUMKWARTIER. De woning ligt op de derde- en vierde verdieping van een fraai pand, dat in 1894 is gebouwd op eigen grond. Noemenswaardig is de loft-achtige woonverdieping op de bovenste woonlaag. Deze bijzonder lichte verdieping beschikt over een schuine kap, een originele balkenconstructie, een zwarte stalen spiltrap en een houthaard wat deze gehele verdieping van een sfeervol karakter voorziet. Ondergelegen slaapverdieping beschikt deels over originele ornamenten plafonds en een authentieke schouw en heeft, naast de 3 goede slaapkamers, een smaakvolle badkamer. Het gehele appartement heeft met de lichte uitvoering een zeer serene uitstraling. De Vereniging van Eigenaars 'VvE Bosboom Toussaintstraat 14' bestaat uit 3 leden, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 150,- per maand. INDELING Via de hoofdentree komt u via het deels gestoffeerde trappenhuis bij de toegang op de tweede verdieping. Via de compacte hal met inbouwkast leidt de interne trap naar bovengelegen verdiepingen. De vierde – tevens bovenste verdieping beslaat het leefgedeelte. Deze doorzon living beschikt over bijzonder veel raampartijen en is derhalve bijzonder licht te noemen. De ruime zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd, de achterzijde beslaat de royale woonkeuken met plaats voor een grote eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd met witte kasten en een betonnen werkblad. Aan de wand bevindt zich het kookgedeelte, voorzien van een 5-pits fornuis. Het spoeleiland biedt aan de kamerzijde extra zitgelegenheid. Voorts is de keuken grotendeels voorzien van inbouwapparatuur en goede bergruimte. De zwart stalen spiltrap brengt u naar het bovengelegen dakterras. Dit terras van 22,4m² is volledig uitgevoerd met kunststof terrasdelen en kijkt weids weg over de daken van de stad. Op de derde verdieping biedt de ruime hal toegang tot iedere ruimte. Tevens is hier een kast met aansluitingen voor de wasmachine. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, deze kamer beschikt over 3 inbouwkasten over de gehele breedte van de muur. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer te vinden. Deze kamer is voorzien van een authentieke schouw en, net als de hoofdslaapkamer, een ornamenten plafond. Het is mogelijk hier een walk-in-closet te realiseren waarvoor het begin reeds is gemaakt. De derde slaapkamer ligt tevens aan de voorzijde en is uitgevoerd met een customized hoogslaper en bureau. De sanitaire ruimtes zijn aan de achterzijde gelegen en hebben een identieke uitvoering. De royale badkamer beschikt over een lichte speelse kiezelstenen vloer, kleikleurige wanden en handgemaakte zwarte tegels aan de douchezijde. De combinatie met de betonnen bad ombouw en wastafelmeubel maakt het geheel zeer smaakvol. Voorts beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met stort- en handdouche en een zilverkleurige handdoekradiator. Prettig detail is het grote raam. Op de ruime slaapkamer aan de voorzijde na, is het gehele bovenhuis voorzien van een witte houten vloer. De interne trap is, net als de slaapkamer, zwart van uitvoering. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een toplocatie in de populaire Helmersbuurt, midden in het bruisende Oud-West en grenzend aan het chique Oud-Zuid. De Bosboom Toussaintstraat is een rustige en brede straat met tal van hippe eet- en drankgelegenheden. Tevens is dit dè verbindingsstraat tussen de Helmersbuurt, de grachtengordel en de Jordaan. In deze populaire woonomgeving, op steenworp afstand van onder andere het Museumkwartier, het Leidseplein en het Vondelpark, vindt u alles wat u zoekt in een stad als Amsterdam. Tal van gezellige cafés, goede restaurants en een verscheidenheid aan winkels bevinden zich op loopafstand aan o.a. de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat. De locatie is perfect bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A10). PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 9 oktober 2024, vergunningsgebied West-11.3). BIJZONDERHEDEN -Charmant dubbel bovenhuis van 133m²; -Imposante loft-achtige woonverdieping; -Prachtige authentieke details; -Eigen grond; -Dakterras van ruim 22m²; -Drie slaapkamers; -Ruime badkamer; -VvE in eigen beheer, 3 leden; -Gelegen in de prachtige Bosboom Toussaintstraat; -Oplevering in overleg.