Bosrankstraat 181032 LH AmsterdamBuiksloterham-Noord

NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 5 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00! Zeer licht en ruim ingedeeld 3-kamer appartement van circa 90 m2 gelegen op de vierde verdieping in het duurzame "Docklands" complex met vrij uitzicht en een zonnig balkon op het zuidwesten en met berging en overdekte parkeergarage (eigen laadpaal!). Het L-vormige complex is ontworpen door Marcel Lok Architect en bestaat uit 44 appartementen, 13 werkunits en een parkeergarage. De buurt Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever en is een stadswijk die zich kenmerkt door de unieke combinatie van industrieel erfgoed en moderne architectuur gelegen tussen het culturele Overhoeks aan de ene zijde en de creatieve NDSM-werf aan de andere zijde. Vanuit Docklands is alles dichtbij: scholen, winkels en markt, cafés en restaurants, parken, speeltuintjes, festivals, sportvoorzieningen en de binnenstad van Amsterdam. De bereikbaarheid is goed, met de halte van de Noord-Zuidlijn op loopafstand en de ringweg A10 om de hoek. Op een afstand van nog geen 10 minuten fietsen is het Centrum van Amsterdam te bereiken via een van de drie gratis pontverbindingen: Distelweg, Buiksloterweg en NDSM-pontveer, waarvan de laatste twee 24/7 varen. Natuurliefhebber? In nog geen kwartiertje fiets je naar het natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Globale indeling: Via de entree aan de Bosrankstraat kom je het hoogbouw gedeelte van "Docklands" binnen. Met de lift of met de trap ga je naar de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je via de gang in de royale woonkamer. De luxe moderne open keuken met een groot kookeiland is voorzien van alle moderne inbouw-apparatuur, inclusief Quooker. De woonkamer is heerlijk licht, met mooie grote raampartijen en een glazen schuifpui naar het zonnig balkon (ca. 10 m2 gelegen op het zuidwesten). Het terras kan worden afgesloten met glazen schuifpanelen, waardoor je ook op frissere dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. De ramen bieden een fantastisch uitzicht over de stad en het IJ. Via de gang zijn de moderne badkamer met bad, wastafelmeubel en separate douche en beide slaapkamers bereikbaar. Er is een apart toilet en een ruime berging/inloopkast met was- en droogmachine aansluiting. Een separate berging en parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw. Daarnaast is er op meerdere verdiepingen de mogelijkheid om gebruik te maken van grote gemeenschappelijke dakterrassen. Het uitzicht op het dak van de 9e verdieping is werkelijk spectaculair te noemen! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 90.3 m2 (NEN2580); - Bouwjaar 2015; - De parkeerplaats is voorzien van een elektrische laadpaal; - De servicekosten voor het appartement, berging en de parkeerplaats bedragen € 287,26 per maand en € 141,25 voorschot stookkosten; - Erfpacht huidige tijdvak : 21-06-2023 t/m 31-01-2064. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 757,08 voor de woning met berging, deze wordt jaarlijkse geïndexeerd met het inflatiepercentage minus 1%. Na het lopend tijdvak zal de erfpachtcanon van de eeuwigdurende erfpacht conform voorwaarden 2016 ingaan. De akte hiervoor is reeds gepasseerd. Met betrekking tot dit recht is de erfpachtcanon voor 2024 € 350,38. Dit zal elk jaar middels de inflatiecorrectie geïndexeerd worden. - Eigen inpandige parkeergarage, vergunningen worden niet meer uitgegeven; - Energielabel A; - Populair, industrieel en waterrijk gedeelte van Amsterdam; - Nog geen 10 minuten fietsen vanaf het centrum van Amsterdam; - Goede OV voorzieningen in handbereik; - Snelweg ring A10 gemakkelijk en snel bereikbaar; - Oplevering in overleg. English translation: NVM OPEN HOUSE DAY ON SATURDAY OCTOBER 5 FROM 11:00 TO 15:00! Very bright and spaciously divided 3-room apartment of approximately 90 m2 located on the fourth floor in the sustainable “Docklands” complex with an unobstructed view and a sunny balcony facing southwest and with a private storage facility and a parking garage. The L-shaped complex was designed by Marcel Lok Architect and consists of 44 apartments, 13 work units and a parking garage. The ‘Buiksloterham’ neighborhood is part of the Northern IJ bank and is a city neighborhood characterized by the unique combination of industrial heritage and modern architecture located between the cultural Overhoeks on one side and the creative NDSM wharf on the other, From the Docklands, everything is close: schools, stores and market, cafes and restaurants, parks, playgrounds, festivals, sports facilities and downtown Amsterdam. Accessibility is good, with the North-South line stop within walking distance and the A10 Ring road around the corner. At a distance of less than 10 minutes by bike, the center of Amsterdam can be reached via one of three free ferry connections: Distelweg, Buiksloterweg and NDSM ferry, the latter two of which sail 24/7. Nature lover? In less than 15 minutes you can bike to the nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the peace and beautiful nature. Approximate layout: Through the entrance on Bosrankstraat you enter the building and by elevator or by stairs you go to the third floor. Upon entering the apartment you come through the hallway into the spacious living room. The modern open kitchen with a large island is equipped with all modern built-in appliances, including Quooker. The living room is wonderfully light, with beautiful large windows and a glass sliding door to the sunny balcony (approx. 10 m2 located on the southwest). The terrace can be closed with sliding glass panels, so you can sit outside in the shade even on cooler days. The windows offer a fantastic view of the city and the IJ. Through the hallway, the modern bathroom with bath, washbasin and separate shower and both bedrooms are accessible. There is a separate toilet and a spacious storage / walk-in closet with washer and dryer connections. A separate storage room and parking are located in the basement. In addition, on several floors there is the possibility to use large communal roof terraces. The view from the roof on the 9th floor is quite spectacular! Some characteristics: - Living area approximately 90.3 m2 (NEN2580); - Built in 2015; - The parking lot is equipped with an electric charging station; - The service costs for the apartment, storage and parking are € 287.26 per month and € 141.25 advance heating costs; - Leasehold current period: 21-06-2023 up to 31-01-2064. The current ground rent is € 757.08, which will be indexed annually with the rate of inflation minus 1%. After the current period, the ground rent of the perpetual leasehold will start in accordance with the conditions of 2016. The deed for this has already been passed. Regarding this right, the ground rent for 2024 is € 350.38. This will be indexed annually by means of the inflation adjustment. - Private indoor parking garage included, permits are no longer issued; - Energy label A; - Popular, industrial and water-rich part of Amsterdam; - Less than 10 minutes by bike from the center of Amsterdam; - Good public transport facilities within easy reach; - Highway A10 easily and quickly accessible; - Delivery in consultation.