Boterdiepstraat 46-21079 SZ AmsterdamRijnbuurt-Oost

Op een fijne locatie in de ruim opgezette en groene Rivierenbuurt bieden wij dit ruime, lichte en sfeervolle bovenhuis aan van ca 87m2, verdeeld over twee woonlagen. De woning bevindt zich op de tweede én derde verdieping van een klassiek jaren ’30 pand. Je komt binnen in een royale woonkeuken die voorzien is van een Boretti 5 pits gasfornuis met oven, een koelkast alsmede een authentieke proviandkast. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten waar het heerlijk zitten is in de middag en avondzon. Aan dit balkon grenst tevens de eerste, goed bemeten, slaapkamer. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning. Deze is eenvoudig maar netjes met toilet, douche en wastafel. Aan de voorzijde treffen we de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een zijkamer met inbouwkast en de trap naar de derde verdieping. De bovenste (3e) etage biedt een prettige combinatie van twee slaapkamers en een goede werkruimte – perfect voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan extra logeerruimte. En er is meer: op het dak is er wellicht de mogelijkheid om een dakterras te realiseren (al dan niet gemeenschappelijk - vergunningsaanvraag loopt reeds bij de gemeente), waarmee het buitenleven nog een extra dimensie krijgt. Handig om te weten, de derde verdieping is tevens, met een extra brandveilige deur, via het centrale trappenhuis te bereiken. Kortom de Boterdiepstraat 46-2 is geen doorsnee appartement. Het is een fijn huis met karakter, verdeeld over twee lagen, met volop ruimte voor wonen, werken en leven. Voor wie net iets anders zoekt dan het standaard aanbod en met vele mogelijkheden. Locatie: De Boterdiepstraat ligt in de populaire Rivierenbuurt, een buurt die bekendstaat om haar brede straten, veel groen en het prettige leefklimaat. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik: diverse scholen/kinderopvang, leuke winkels, traiteurs, cafeetjes en restaurantjes op o.a. de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat zijn op loopafstand. Ook het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en Amstelpark bevinden zich in de directe nabijheid. Tegelijkertijd is het hier opvallend rustig wonen – een zeldzame combinatie in Amsterdam. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar ten opzichte van de A-2 en de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI/Zuid WTC zijn op ca. 10/ 15 minuten fietsafstand gelegen. En tevens zijn er diverse tram- en bushalten op loopafstand van de woning (richting o.a. het centrum en de treinstations). Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is genaamd "Vereniging van Eigenaars Boterdiepstraat 42-46 te Amsterdam" en bestaat uit totaal 9 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans nog € 213,47. De VvE wordt administratief beheerd door VVE.NL en een MJOP is aanwezig. Erfpachtgrond: Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2059. De omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gerealiseerd onder de gunstige voorwaarden. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging. Sommige woningen moet je gewoon zelf ervaren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 86,90m2 (BBMI gemeten). - Balkon op het zuidwesten. - 3 slaapkamers en een werkkamer. - Maandelijkse servicekosten € 213,47. - Erfpacht is afgekocht tot 2059. - Kindvriendelijke buurt. - Oplevering in overleg. - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. - Notaris keuze aan koper, echter in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''