Boutenburg 1571068 ZC AmsterdamWildeman

- ENGLISH TEXT BELOW - VERNIEUWD EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 66 M² | NIEUWE KEUKEN | NIEUWE LAMINAATVLOER | ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN | UITZICHT OP GROEN | VIERDE VERDIEPING | LIFT | ENERGIELABEL A | ERFPACHTCANON AFGEKOCHT TOT EN MET 31 MAART 2054 | SNELLE OPLEVERING MOGELIJK Licht en vernieuwd 3-kamerappartement van circa 66 m² op de vierde verdieping, met een zonnig balkon op het zuid/zuidoosten en uitzicht op groen. De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe laminaatvloer en is daardoor direct te betrekken. Het appartement heeft twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, veel inbouwkasten en een eigen berging in de onderbouw. Met energielabel A, een lift in het gebouw en een erfpachtcanon die is afgekocht tot en met 2054 is dit een compleet en zorgeloos appartement. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met twee liften en trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Via de galerij kom je bij het appartement. In de hal vind je de garderobe, de meterkast en de opstelling van de stadsverwarming en de mechanische ventilatie. De woon- en eetkamer ligt aan de achterzijde van het gebouw. Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen. Een deur geeft toegang tot het balkon op het zuid/zuidoosten. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit op groen. De nieuwe keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel opbergruimte en werkruimte. Door de grote ramen is er ook hier veel daglicht. Vanuit de woonkamer kom je in een gang met inbouwkast. Daaraan liggen de eerste slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer ligt het separate toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een inbouwkast. In de woonkamer is nog een inbouwkast, waardoor er in de hele woning veel opbergruimte is. Het hele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, die de woning een rustige en moderne uitstraling geeft. Daarnaast zijn er een op maat gemaakte hordeur en een op maat gemaakte hor voor het slaapkamerraam aanwezig. Daarmee kun je ook in de zomer frisse lucht binnenlaten zonder last van insecten. In de onderbouw ligt de eigen berging. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt beheerd door Arlanda VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 216,60 voor het appartement en de berging. Daarnaast is er een voorschot stookkosten van € 60,- per maand (2026). EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2054. LOCATIE Boutenburg ligt in Amsterdam Nieuw-West, op korte afstand van de groene polders tussen Amsterdam en Halfweg. Daar liggen onder andere de Tuinen van West, de Fruittuin van West en het Rijk van de Keizer. Ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, het Sloterpark en de Sloterplas zijn dichtbij, net als de strandjes aan het Nieuwe Meer. Het gebied leent zich goed voor wandelen, hardlopen en fietsen. Sportcentrum Ookmeer, het Sloterparkbad en diverse sportvelden liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de winkels aan de Osdorper Ban, met onder andere een banketbakker, een groenteboer en meerdere supermarkten. Iets verderop liggen winkelcentrum Osdorpplein met theater De Meervaart, winkelcentrum Akerpoort en de winkels aan Tussen Meer. Met de fiets, bus, tram of auto ben je in circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol is goed bereikbaar. De gemeente vernieuwt de komende jaren samen met Stadgenoot en de buurtbewoners de Wildemanbuurt. Woningen en openbare ruimte worden vernieuwd, met aandacht voor de cultuurhistorische waarde van het gebied en voor groen, kunst, sport, spelen en duurzaamheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 66 m² (conform meetrapport); - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers; - Nieuwe keuken; - Gehele woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer; - Op maat gemaakte hordeur en hor voor het slaapkamerraam; - Zonnig balkon op het zuid/zuidoosten met uitzicht op groen; - Gelegen op de vierde verdieping; - Twee liften in het gebouw; - Badkamer met inloopdouche; - Separaat (nieuw) toilet; - Diverse inbouwkasten; - Eigen berging in de onderbouw; - Energielabel A; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Mechanische ventilatie; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Actieve VvE, beheerd door Arlanda VvE Beheer; - VvE-bijdrage € 216,60 per maand (appartement en berging), voorschot stookkosten € 60,- per maand (2026); - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2054; - Snelle oplevering mogelijk (in overleg). DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. ---------------- - ENGLISH TEXT - RENOVATED, READY-TO-MOVE-INTO 3-ROOM APARTMENT OF APPROX. 66 M² | NEW KITCHEN | NEW LAMINATE FLOORING | SUNNY SOUTH-EAST FACING BALCONY | GREEN VIEWS | FOURTH FLOOR | LIFT | ENERGY LABEL A | GROUND LEASE BOUGHT OFF UNTIL 31 MARCH 2054 | QUICK COMPLETION POSSIBLE This bright, renovated 3-room apartment of approximately 66 m² is on the fourth floor. It has a sunny south/south-east facing balcony and views over greenery. The apartment has recently been fitted with a new kitchen and new laminate flooring, so you can move straight in. It has two bedrooms, a bathroom with walk-in shower, plenty of built-in storage and a private storage unit in the basement. With energy label A, lifts in the building and the ground lease bought off until 2054, this is a complete apartment that needs no work. LAYOUT The well-kept communal entrance has two lifts and a staircase to the fourth floor. The apartment is reached via the gallery. The hallway has a cloakroom, the meter cupboard and the district heating and mechanical ventilation units. The living and dining room is at the rear of the building. Its large windows let in plenty of daylight, and a door leads to the south/south-east facing balcony. Both the living room and the balcony look out over greenery. The new kitchen is at the front of the apartment and has generous storage and workspace. Large windows give it plenty of daylight too. From the living room, a corridor with a built-in cupboard leads to the first bedroom at the rear and to the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin and connections for a washing machine and dryer. Next to the bathroom is a separate toilet. The second bedroom is at the front. It opens directly off the living room and has a built-in wardrobe. There is another built-in cupboard in the living room, so the apartment has plenty of storage throughout. New laminate flooring runs throughout the apartment and gives it a calm, modern look. The apartment also has a made-to-measure screen door and a made-to-measure insect screen for the bedroom window, so you can let fresh air in during summer without being bothered by insects. The private storage unit is in the basement. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association (VvE) is active and managed by Arlanda VvE Beheer. The monthly contribution is €216.60 for the apartment and storage unit. There is also an advance payment of €60 per month for heating costs (2026). OWNERSHIP SITUATION The property is on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until 31 March 2054. LOCATION Boutenburg is in Amsterdam Nieuw-West, close to the green polders between Amsterdam and Halfweg. These include the Tuinen van West, the Fruittuin van West and Het Rijk van de Keizer. Natuurpark Vrije Geer, Kasterleepark, Sloterpark, Sloterplas and the small beaches along the Nieuwe Meer are also nearby. The area is ideal for walking, running and cycling. Sports centre Ookmeer, the Sloterparkbad swimming pool and various sports fields are just around the corner. For daily groceries, the shops along the Osdorper Ban are within walking distance, including a bakery, a greengrocer and several supermarkets. A little further away are the Osdorpplein shopping centre with De Meervaart theatre, the Akerpoort shopping centre and the shops along Tussen Meer. Amsterdam city centre is about 25 minutes away by bike, bus, tram or car. Schiphol Airport is also easy to reach. Over the coming years, the municipality is renewing the Wildemanbuurt together with housing association Stadgenoot and local residents. Homes and public spaces are being renewed in a way that respects the area’s cultural heritage, with a focus on greenery, art, sport, play and sustainability. SPECIFICATIONS - Living area approximately 66 m² (according to measurement report); - Three rooms, including two bedrooms; - New kitchen; - New laminate flooring throughout; - Made-to-measure screen door and insect screen for the bedroom window; - Sunny south/south-east facing balcony with green views; - Situated on the fourth floor; - Two lifts in the building; - Bathroom with walk-in shower; - Separate (new) toilet; - Several built-in cupboards; - Private storage unit in the basement; - Energy label A; - Heating and hot water via district heating; - Mechanical ventilation; - PVC window frames with double glazing; - Active Owners’ Association, managed by Arlanda VvE Beheer; - VvE contribution €216.60 per month (apartment and storage), advance heating costs €60 per month (2026); - Ground lease bought off until 31 March 2054; - Quick completion possible, by agreement. DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. A viewing is recommended for an accurate assessment of the property.