Brederodestraat 25-21054 MR AmsterdamCremerbuurt-Oost

In een van de meest gewilde straten van Oud-West vind je dit prachtige tweekamerappartement op EIGEN GROND. Met een woonoppervlakte van circa 51 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een royale slaapkamer, een zonnig balkon op het zuiden én een charmant Frans balkon aan de voorzijde. Dankzij de ideale ligging en de vele raampartijen geniet je hier volop van natuurlijk licht. De locatie is simpelweg perfect. Gelegen in een rustige straat, maar met hotspots zoals het Vondelpark, de Foodhallen en de gezellige Jan Pieter Heijestraat op loopafstand. Ontdek de eindeloze keuze aan cafés, restaurants en winkels direct in de buurt. Bovendien sta je met het openbaar vervoer, dat zich om de hoek bevindt, binnen no-time in de rest van de stad. I N D E L I N G Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst betreed je direct de lichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde. Aansluitend vind je de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot het brede, zonnige balkon op het zuiden. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast is er een ruime hoek die uitstekend gebruikt kan worden voor het creëren van een tweede kamer voor bijvoorbeeld gebruik als home-office, babykamer of extra opbergruimte. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel lichtinval. Een opvallende en praktische oplossing is de kastenwand die de woonkamer en slaapkamer van elkaar scheidt. Aan de slaapkamerzijde biedt deze extra diepe ruimte voor kledingopslag, terwijl de zijde aan de woonkamer minder diep is en geschikt voor overige opbergbehoeften. Dankzij een glazen paneel boven de kastenwand blijft er voldoende lichtdoorlatendheid tussen de ruimtes. Voorts is er op de gang de meterkast aanwezig. L I G G I N G & B E R E I K B A A R H E I D De ligging van dit appartement is simpelweg ideaal. De Brederodestraat bevindt zich in een rustige straat in het bruisende hart van Amsterdam West, een van de meest gewilde woonwijken van de stad. Hier woon je op steenworp afstand van het prachtige Vondelpark, waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen. In de directe omgeving vind je tal van hotspots. Denk aan de Foodhallen, dé plek voor culinaire liefhebbers, en de gezellige Jan Pieter Heijestraat, waar je kunt shoppen in gezellige boetiekjes of genieten van een kop koffie bij een van de hippe cafés. Daarnaast biedt de omgeving een enorm aanbod aan sfeervolle kroegjes, restaurants en een verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse benodigdheden. De Brederodestraat zelf staat bekend om haar charmante karakter, met statige panden, een fijne woonsfeer en een centrale ligging. Openbaar vervoer? Dat is letterlijk om de hoek! Diverse tram- en buslijnen brengen je snel en gemakkelijk naar elke bestemming in de stad of zelfs daarbuiten. Kortom: Hier woon je op een rustige, maar super centrale plek, waar je geniet van het beste dat Amsterdam te bieden heeft. V E R E N I N G I NG V A N E I G E N A R E N De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar en de maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- per maand P A R K E R E N In de buurt is het betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: West-11.3. B I J Z O N D E R H E D E N + Gelegen op EIGEN GROND; + Woonoppervlakte van circa 51 m² en buitenruimte van circa 6,40 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); + Ruime slaapkamer, eventueel de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren; + Energielabel B; + Populair locatie in de gewilde wijk Oud-West; + Uitstekende bereikbaar met openbaar vervoer en auto; + Kleine VvE, bestaande uit 4 leden; + Maandelijkse servicekosten € 100,-. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; * Er zal een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.