Brederodestraat 53-B1054 MS AmsterdamCremerbuurt-Oost

Welkom in dit charmante en perfect ingedeelde appartement van 51 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in Amsterdam Oud-West. Met een sfeervolle woonkamer, een recent gerenoveerde keuken én badkamer, mooie slaapkamers en een heerlijk ruim en zonnig balkon geniet je hier van comfort én het beste van de stadse levendigheid. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige indeling voelt het appartement heerlijk licht en ruim aan. De woning heeft tevens energielabel A, een nieuwe fundering (2011) en is gelegen op eigen grond! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Je komt binnen in de prachtig lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een zeer smaakvolle open keuken uitgevoerd in eikenhout. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast en vriezer, combi-oven, Quooker en inductie kookplaat met geïntergreerde afzuiginstallatie. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer en zijn er veel karakteristieke details. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel, douche en toilet. De huidige eigenaren hebben het geheel zeer smaakvol ingericht en het complete appartement voelt als een warm geheel. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers; In de grootste slaapkamer vind je een ruime inbouwkast en dubbele deuren naar het ruime en zonnige balkon. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer en biedt ook toegang tot het balkon. Hier vind je tevens een aparte kast met de wasmachine opstelling. Het balkon, gelegen op het zuiden, is recentelijk helemaal vernieuwd en heeft een opbergkast met de cv-opstelling. Vereniging van eigenaren: De vve bestaat uit 7 leden en er wordt jaarlijks vergaderd en het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Parel VVE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen €168,-. Het pand heeft een goede onderhoudsstaat; In 2011 is het gehele pand grondig gerenoveerd inclusief nieuwe fundering, recentelijk zijn alle balkons hersteld en de rookgasafvoerkanalen vernieuwd. Omgeving: De Brederodestraat is een van de charmantste straten van Oud-West: rustig, groen en toch midden in de stad. Op loopafstand vind je de gezellige Jan Pieter Heijstraat met tal van leuke cafe's, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Tevens zijn het Vondelpark, de Ten Katemarkt en de Hallen om de hoek! Ook de Jordaan en het centrum zijn snel bereikbaar; Met de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten in de rest van de stad. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 51,2 m² * Nieuwe keuken en badkamer ( dec 2024) * Groot en zonnig balkon van ca 7 m² * Pand is compleet gerenoveerd in 2011 inclusief nieuwe fundering * Eigen grond * Energielabel A * Goede indeling * Fraaie houten vloer * Mooie karakteristieke details * Centrale locatie op loopafstand van het Vondelpark * Oplevering in overleg Een licht, charmant en luxe afgewerkt appartement midden in Amsterdam Oud-West. Kom kijken en laat je verassen door de ruimte en de sfeer. Tot snel, groetjes Karlijn, Makelaar Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.