Brederodestraat 58-41054 MX AmsterdamCremerbuurt-Oost

Luxe en comfort komen samen in dit twee-kamer appartement van circa 54 m² gelegen in het hart van de geliefde Helmersbuurt met geweldig groot dakterras van maar liefst 34 m². De woning is in 2023 compleet vernieuwd beschikt over een eigen opgang, mooie woonkamer met prachtige moderne open keuken, een strak afgewerkte badkamer en als kers op de taart: een royaal dakterras waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De woning ligt op eigen grond en heeft recent het energielabel A gekregen. Een instapklaar appartement op een toplocatie, ideaal voor wie stijlvol wil wonen in een van de charmantste buurten van Amsterdam. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging – dit is er één die je niet wilt missen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Een kleine overloop en interne trap brengen je naar de vierde verdieping. Je komt binnen in de mooie woonkamer met open keuken die voorzien is van alle wenselijke inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een goed bemeten slaapkamer. Centraal in de woning is de badkamer gesitueerd en deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tot slot is er nog een inbouwkast onder de trap met de cv-opstelling en extra bergruimte. Via een interne trap bereik je het zonnige dakterras van ca 34 m² met eigen dakhuisje. Dit is de ultieme plek om heerlijk te ontspannen midden in de stad! Het terras is voorzien van een water- en elektra punt. Omgeving: De Brederodestraat is een rustige straat op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden aan zowel de Jan Pieter Heijestraat en- Overtoom, als aan de Kinkerstraat met de 'Ten Katemarkt' en 'De Hallen'. Diverse grote musea zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn tevens op korte fietsafstand, net zoals het centrum van de stad. Betaald parkeren kan voor de deur en er is een warme sfeer door de gezellige buurtbewoners die veel liefde hebben voor hun straat, buurt en stad. Vereniging van eigenaren: De vve bestaat uit 5 appartementsrechten en het beheer wordt uitgevoerd door Centraal huizen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 54 m² 33,8 m² buitenruimte. NEN2580 meetrapport aanwezig; - Eigen grond; - Energielabel A; - Compleet gerenoveerd in 2023; - Goed geïsoleerd; - Zonnig en groot dakterras; - Elektra & water op het dakterras; - Nabij Vondelpark; - Niet zelfbewonigsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Ik laat je graag dit leuke appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Karlijn Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.