Brinkstraat 491097 VH AmsterdamBetondorp

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.*** *** Sfeervolle benedenwoning van 51 m² met twee slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin in Betondorp *** INDELING Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de bergkast met meters, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is in 2022 gerenoveerd, modern afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoe licht de woning is. De doorzonwoonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 19 m². De woonkamer loopt door in de halfopen keuken, die in 2022 is geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, een ingebouwde koelkast en diverse andere inbouwapparatuur. Via openslaande deuren in zowel de keuken als de grote slaapkamer bereik je de achtertuin. Deze is ca. 59 m² groot en ligt op het zuidoosten, waardoor je in de zomer tot in de avonduren van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande berging, die momenteel dienst doet als wasruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De eerste slaapkamer is ca. 6 m² waarin een groot bed van 2 meter breed en ruime kledingkast past en de tweede slaapkamer, ca. 6 m², is ook ideaal als werk- of kinderkamer. OMGEVING Betondorp is een ruim opgezette en groene wijk in Watergraafsmeer. De buurt kenmerkt zicht door plantsoenen, hofjes en sfeervolle straatjes. Dit gezellige en kindvriendelijke 'dorp' in de stad heeft een divers aanbod aan voorzieningen, zoals een prachtige speeltuin, de buurtsupers, een bakker en slager, een PostNL-punt, een huisartsenpraktijk, goed aangeschreven kinderopvang et cetera. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in Betondorp en een parkeervergunning is te verkrijgen zonder wachttijd. Een ideale combinatie voor wie voor ruimte en gemak kiest en toch in Amsterdam wil blijven wonen. Deze rustige en groene buurt - gebouwd in de jaren ’20 – ’30 van de vorige eeuw - mag met recht een ‘dorp’ genoemd worden, want het heeft naast de buurtwinkeltjes ook een buurthuis met allerhande activiteiten, een café en een restaurant. Voor sportievelingen is er op loop- en fietsafstand een ruime variatie aan sportgelegenheden, zoals de Jaap Eden IJsbaan, verscheidene voetbal- en tennisclubs en ook een hockeyclub en atletiekvereniging zijn op steenworpafstand te vinden. Daarnaast is er een ruim aanbod aan goede basisscholen in Watergraafsmeer die makkelijk te bereiken zijn. Verder treft u op 5 minuten fietsen van het appartement het prachtige Park Frankendael, waar u heerlijk kunt ontspannen en/of sporten en waar u eens in de maand de populaire Pure Markt kunt bezoeken. BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen aan de Brinkstraat en heeft een perfecte verbinding naar de stad en andere delen van Amsterdam. Vanaf de Middenweg draait u zo de Ring A-10 op. Tram 19 en verschillende buslijnen 320 en 327 stoppen direct voor de deur en zorgen voor een goede verbinding met het centrum van Amsterdam. Met de fiets bent u binnen vijftien minuten in het centrum van Amsterdam. Parkeren in de buurt is geen probleem, er is voldoende plek. Om te parkeren is een parkeervergunning noodzakelijk. Het is ook mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen. Voor actuele wacht tijden verwijzen wij u naar: JURIDISCHE STATUS: De woning staat op erfpachtgrond; de canon is afgekocht t/m 15 november 2054. De VVE wordt actieve en professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen: € 179.27 VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN: • Beneden woning van 51 m2 • Ruime voor en achtertuin, gelegen op het zuidoosten! • Twee slaapkamers • Vloerverwarming door de hele woning! • Berging omgebouwd tot wasruimte • Turn-key appartement! • VVE maandelijkse bijdrage € 179.27 • Beschermd stads- en dorpsgezicht • Oplevering kan snel, voorkeur April • Notaris: keuze koper, Ring Amsterdam. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***