Brinkstraat 931097 VJ AmsterdamBetondorp

Licht en royaal 3-kamer appartement van circa 76m² met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin, vaste trap naar de zolderverdieping en afgekochte erfpacht tot en met 2054. Gelegen in het karakteristieke en kindvriendelijke Betondorp in de Watergraafsmeer. ''This property is listed by a MVA Certified Expat Broker'' English below Indeling Via de eigen entree op de begane grond bereik je via de trap de eerste verdieping. Hier bevindt zich de hal met separaat toilet en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van twee handige inbouwkasten en een stijlvolle laminaatvloer. Aansluitend vind je de moderne keuken met gedeeltelijk inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot het brede balkon op het zuidoosten met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een Velux-raam. Verder is er een aparte bergruimte op deze verdieping waar de wasmachine aansluiting zit. Op de zolderverdieping is een derde kamer te vinden, die je bereikt via de recent gerealiseerde vaste trap. Momenteel wordt de zolder als slaapkamer benut, dit kan heel goed door de grote Velux ramen die geplaatst zijn. Op de begane grond is tevens een externe berging van circa 4m² aanwezig. Omgeving De woning is gelegen in Betondorp, een unieke en rustige wijk in de Watergraafsmeer met een dorps karakter. In de buurt vind je allerlei voorzieningen zoals een speeltuin, buurtsupermarkten, een bakker, slager, huisarts en kinderopvang. Er is ruime parkeergelegenheid en een parkeervergunning is zonder wachttijd verkrijgbaar. De wijk staat bekend om haar geschiedenis en bekende oud-bewoners zoals Johan Cruijff en Gerard Reve. Je woont hier midden in het groen met op fietsafstand sportclubs, basisscholen en het prachtige Park Frankendael met de maandelijkse Pure Markt. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar. Tram 19 ligt op 2 minuten loopafstand en brengt je naar het centrum of Diemen. NS-stations Science Park en Amstel zijn op 5 tot 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto zit je zo op de Ring A10 (afslag S113) of de A1. Splitsing en erfpacht Het complex is in 2005 gesplitst in 123 appartementsrechten. Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, de AB van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 15 november 2054. VvE " Betondorp Blok 4" Veeteeltstraat 20 t/m 78 Ploegstraat 22 t/m 56 Weidestraat 2 t/m 12 Weidestraat 1 t/m 15 Brinkstraat 25 t/m 123 De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 263,14. Ze zijn vanuit de VvE bezig met verduurzaming. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 76,00m2, gebouw gebonden buitenruimte 10,10m2 en externe bergruimte 4,00m2; - Zonnig en ruim balkon op het zuidoosten; - Groene en kindvriendelijke gemeenschappelijke binnentuin; - Volledig voorzien van dubbele beglazing (2010); - Moderne badkamer; - Externe berging op de begane grond; - Erfpacht afgekocht tot en met 2054; - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten € 263,14; - Energielabel D; - Geen wachttijd parkeervergunning; - Privé entree vanaf de begane grond naar het appartement; - Kindvriendelijke omgeving; - In de koopakte zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden; - Levering in overleg. Wil je deze charmante woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Spacious 2-bedroom apartment of approx. 76m² with two bedrooms, sunny southeast-facing balcony overlooking a shared garden, fixed staircase to the attic floor, and leasehold bought off until 2054. Located in the charming and family-friendly ‘Betondorp’ neighborhood in Watergraafsmeer. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker Layout Via your private entrance on the ground floor, a staircase leads you to the first floor. Here, you’ll find a hallway with a separate toilet and access to the spacious and bright living room with both sitting and dining areas. The living room features two practical built-in cupboards and a stylish laminate floor. Adjacent is the modern kitchen, partly equipped with built-in appliances. Both the living room and the kitchen provide access to the wide southeast-facing balcony with views over the communal garden. On the second floor, there are two spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, and a Velux window. There is also a separate storage room with washing machine connections on this floor. The third room is located on the attic floor, accessible via a recently installed fixed staircase. The attic is currently used as a bedroom, which is perfectly feasible thanks to the large Velux windows installed. There is also a separate external storage room of approximately 4m² on the ground floor. Surroundings The property is located in Betondorp, a unique and tranquil neighborhood in Watergraafsmeer with a charming village atmosphere. Nearby, you’ll find various amenities such as a playground, local supermarkets, a bakery, butcher, general practitioner, and childcare. Ample parking is available and a permit can be obtained without a waiting list. The neighborhood is known for its rich history and notable former residents such as Johan Cruijff and Gerard Reve. You’ll live surrounded by greenery with sports clubs, primary schools, and the beautiful Park Frankendael—with its monthly Pure Markt—just a short bike ride away. Accessibility The apartment is easily accessible. Tram 19 is just a 2-minute walk away and takes you to the city center or Diemen. NS train stations Science Park and Amstel can be reached by bike within 5 to 10 minutes. By car, you’ll have quick access to the A10 Ring Road (exit S113) or the A1 motorway. Subdivision and Leasehold The complex was subdivided into 123 apartment rights in 2005. The apartment right is located on municipal ground lease, subject to the General Terms of 2000. The current lease period has been bought off until November 15, 2054. Owners' Association "Betondorp Block 4" (Veeteeltstraat 20–78, Ploegstraat 22–56, Weidestraat 2–12 and 1–15, Brinkstraat 25–123) The active Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by VvE Metea. The monthly service charge is €263.14. The VvE is actively working on sustainability improvements. Particulars - Measured according to NEN2580 standards: living area 76.00m², building-related outdoor space 10.10m², external storage 4.00m²; - Sunny and spacious southeast-facing balcony; - Green and child-friendly communal garden; - Fully double glazed (2010); - Modern bathroom; - External storage on the ground floor; - Leasehold paid off until 2054; - Professionally managed VvE, monthly service costs €263.14; - Energy label D; - No waiting time for a parking permit; - Private entrance from ground level to the apartment; - Child-friendly environment; - An asbestos- and age clause will be included in the purchase agreement; - Transfer in consultation. Would you like to view this charming property? Contact us to schedule a viewing! This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. You are free to measure the apartment yourself. NVM terms and conditions apply.