Bronckhorststraat 42-31071 WT AmsterdamHondecoeterbuurt

Bronckhorststraat 42 3, 1071 WT AMSTERDAM In een rustige en groene straat in Amsterdam-Zuid ligt dit lichte appartement (ca. 80m²) met ruim balkon en moderne afwerking. De woning beschikt over twee slaapkamers, een open keuken met volop daglicht in de woonkamer. Gelegen nabij luxe winkelstraten, culturele hotspots en het Vondelpark, biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort en toplocatie! Ligging & Bereikbaarheid De Bronckhorststraat is een rustige en groene straat in het levendige Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich diverse luxe winkelstraten, zoals de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en Beethovenstraat, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast biedt de buurt een breed scala aan culturele hotspots, zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Vondelpark en Beatrixpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen praktisch voor de deur, met directe verbindingen naar het Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring A10, wat zorgt voor snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Station Amsterdam Zuid (WTC), met directe treinverbindingen naar Schiphol en het centrum, ligt op korte afstand. Historie De Bronckhorststraat in Amsterdam is vernoemd naar Johannes G. Bronckhorst (1603-1662), een schilder en glasschilder bekend om zijn historische taferelen, zoals de ramen in de Nieuwe Kerk en het Paleis op de Dam. De straat werd officieel vastgesteld op 6 juni 1917 en maakt deel uit van de wijk Oud-Zuid. Het gebied kenmerkt zich door architectuur in de stijl van de Amsterdamse School, met diverse panden uit de jaren 1920 die deze bouwstijl vertegenwoordigen. Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Derde verdieping: Toegang tot de woning middels een ruim trappenhuis naar de derde verdieping. Entree met hal welke toegang biedt tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet met fonteintje en een handige bergkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met woonkeuken. Beide geven directe toegang tot het balkon. Dankzij de openslaande deuren en grote raampartijen beschikt de ruimte over veel lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, spoelbak, oven en koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de walk in closet. De badkamer centraal in de woning gelegen en bereikbaar middels de hal, is uitgerust met een ligbad, douche, en dubbele wastafel met meubel. Kortom: Een perfecte balans tussen modern comfort en een rustige ligging in de bruisende wijk Oud-Zuid. Het balkon op en de ruime kamers maken dit appartement ideaal voor gezinnen of werkenden. Er is tevens een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras (vergunning en toestemming moeten nog worden aangevraagd). Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 80 m² (conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Ruim balkon - Lichte woonkamer - Dak vernieuwd in 2023 - Energielabel C - Actieve VVE - Maandelijkse servicekosten bedragen € 190,57 - Gelegen op erfpacht. Huidig tijdvak t/m 31 juli 2044 afgekocht - Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij notaris. Jaarcanon per 01-08-2044: €2.163,83 exclusief inflatie. - Parkeren via vergunningsstelsel, 1 vergunning mogelijk - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.