Brouwersgracht 184-A1013 HC AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

JA! Een karakteristieke benedenwoning van circa 104m² in een monumentaal pand aan de geliefde Brouwersgracht, midden in de Jordaan. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, een sfeervolle woon- en eetkamer met open keuken, een aparte werkkamer en een heerlijke tuin van circa 32 m². Gelegen op EIGEN grond, met de Noordermarkt, de Haarlemmerstraat, de 9 Straatjes en talloze gezellige restaurants en winkels op loopafstand. Een heerlijk familiehuis op een toplocatie in hartje Amsterdam! INDELING WONEN & LEVEN - Middels de entree aan de voorzijde is via de gemeenschappelijke gang, langs de gemeenschappelijke fietsenberging, de entree van het appartement bereikbaar; - Binnenkomst in de hal met garderoberuimte, een ruime berging en een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; - De eet- en woonkamer staan met elkaar in verbinding, met in het hart de open keuken; - De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser; - Het gezellige bargedeelte biedt een fijne plek om aan te schuiven tijdens het koken; - De eetkamer beschikt over ingebouwde boekenkasten en een ingebouwde bank met bergruimte en biedt volop ruimte voor een royale eettafel; - Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met plek voor een royale zithoek; - Middels een openslaande deur is de tuin en ook de patio bereikbaar; - De werkkamer aan de voorzijde beschikt over een openslaande deur naar de patio; - Door de gehele woning ligt een gietvloer, grotendeels voorzien van vloerverwarming. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers en een aparte werk- of babykamer; - De royale masterbedroom ligt aan de achterzijde en biedt middels een openslaande deur toegang tot de tuin; - De masterbedroom beschikt over praktische, op maat gemaakte inbouwkasten; - De tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde is uitstekend te gebruiken als slaap- of werkkamer; - De derde kamer aan de voorzijde kan perfect gebruikt worden als werk- of babykamer; - De woning beschikt over een nette badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een spiegel erboven; - Het separate toilet met fonteintje bevindt zich in de gang. BUITENRUIMTE - De woning beschikt over een tuin van circa 32m²; - De tuin biedt voldoende ruimte voor een heerlijke loungeset en een dinertafel. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 103,78 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - Traditionele bouwstijl; - Bouwjaar 1636; - Funderingscode: Niet verhoogd (A,B,C); - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing, deels HR++; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2002; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar met drie fase aansluiting; - Het achterhuis is in 2025 geheel geschilderd; - Het betreft een Rijksmonument; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam L 7640 A1 - Het pand is op 2 december 1975 gesplitst in 12 appartementsrechten, waarna op 31 maart 1998 en 28 december 2000 wijzigingen hebben plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A1 is voor 4/132e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit acht leden en wordt professioneel beheerd; - De servicekosten bedragen €224,90,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit charmante appartement bevindt zich in een monumentaal pand aan de Brouwersgracht, een van de mooiste grachten van Amsterdam; - Op steenworp afstand liggen diverse bezienswaardigheden, zoals de Noordermarkt met zijn wekelijkse biologische markt op zaterdag. De nabijgelegen Westerstraat en Haarlemmerstraat bieden een keur aan gezellige winkels en uitstekende restaurants, waaronder Neuf, De Belhamel, Parlotte en Libertine; - Ook de sfeervolle 9 Straatjes, bekend om hun boetieks, eetgelegenheden en speciaalzaken, zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar; - Het historische centrum en de levendige Dam liggen eveneens op loopafstand; - De geliefde Jordaan, met haar brede aanbod aan winkels en restaurants, bevindt zich om de hoek; - Kortom, een bruisende en karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld; diverse tram- en buslijnen brengen je naar alle delen van de stad. - Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen; - Het appartement is per auto bereikbaar via de Ring A10 (afritten S100 en S105); - Parkeren op de openbare weg middels het vergunningstelsel en betaald parkeren, zie de website van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Ruime benedenwoning in een monumentaal pand in de geliefde Jordaan; - Gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam; - Twee slaapkamers van goed formaat en een aparte werkkamer; - Heerlijke tuin van circa 32 m²; - Gelegen op EIGEN grond; - In de gang is een gezamenlijke fietsenstalling, waar de fiets veilig geparkeerd kan worden; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. - Kortom; een geweldig familiehuis! VERKOOPVOORWAARDEN - Koopakte bij notaris in Amsterdam naar keuze koper conform Amsterdam Ring model. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport