Brouwersgracht 254-B1013 HE AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

Welkom op de Brouwersgracht! Dit veelzijdige appartement ligt werkelijk op een toplocatie! De Brouwersgracht wordt vaak beschouwd als 1 van de mooiste en populairste straten van Amsterdam. In 2007/2008 is de Brouwersgracht zelfs door lezers van Het Parool uitgeroepen tot de mooiste straat van de stad, vanwege de sfeervolle grachtenpanden, pakhuizen en de intieme sfeer. Het oude pakhuis ligt in (het noorden van) de Jordaan om de hoek van de grachtengordel en de Haarlemmerbuurt met werkelijk overal gezelligheid en diverse faciliteiten op loopafstand. Dit stukje gracht is juist erg rustig en er zijn gezellige koffietentjes, restaurants en gezellige winkels in de buurt te vinden. De markt aan de Lindengracht en Noordermarkt is ook nog eens op loopafstand. Net als het Centraal Station. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Het huis zelf is verdeeld over twee verdiepingen. Het is een huis om in zijn geheel te gebruiken en het is ook mogelijk om het als 2 afzonderlijke appartementen te gebruiken. Omdat er 2 afzonderlijke opgangen/intercoms zijn en de tussenliggende interne trap aan beide kanten is af te sluiten. Een paar voorbeelden; Twee of meer (studerende) kinderen, wonen en werken combineren, stel met kinderen, een ouder met een kind verdeeld maar toch samen, 1 gedeelte bewonen/1 gedeelte verhuren en zo kunnen we nog even doorgaan. Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond, waarna je kan doorlopen naar de aparte opgang op de begane grond of de trap op kunt gaan naar de ingang op de eerste verdieping. Entree eerste etage: hal, ruime keuken die van alle gemakken is voorzien, opslagruimte voor o.a. wasmachine en separaat toilet. Doorloop naar de gezellige woonkamer met hier tevens de deur naar het appartement op de begane grond. Het oude karakter van het oude pakhuis is hier goed zichtbaar door de oude balken in de kamer. De woonkamer is gezellig ingedeeld, ruim genoeg voor een zithoek en een eettafel. Via schuifdeuren is de aparte slaapkamer met badkamer en suite te bereiken. De afwerking is echt keurig, tijdloos en modern (in 2014 is alles gerenoveerd en opnieuw ingericht). De houten vloer is massief. Vanuit zowel de gemeenschappelijke entree op de begane grond als intern via het appartement, is het hieronder gelegen studio-appartement te bereiken. Dit appartement heeft een compacte en gezellige indeling; de open ruimte is voorzien van een open keuken die volledig is uitgerust van alle mogelijke apparatuur. Ook deze etage heeft een eigen badkamer voorzien van een toilet, douche en aansluiting voor de wasmachine en via openslaande deuren is het super sfeervolle patio terras te bereiken. Deze patio ligt aan de achterzijde en hier is het optimaal genieten van de rust in de stad! Kortom een heerlijk appartement, verdeeld over twee woonlagen in het hart van de Jordaan met een goede afwerking! Bijzonderheden - Gelegen op Eigen grond - Oud pakhuis uit circa 1650, een rijksmonument - als 1 appartement of 2 afzonderlijke appartementen te gebruiken - 2 moderne woonkeukens, volledig ingericht - 2 moderne badkamers, - 2 WC’s - patio van ongeveer 18m2 - Houten vloer door het gehele huis - Gezonde VVE, bijdrage 146 euro per maand - Verwarming & warm water via eigen nieuwe CV ketel (11-2024) - Aanvaarding in overleg, kan snel.