Brouwersgracht 55-B1015 GB AmsterdamLangestraat e.o.

*For English, see below* Aan de karakteristieke Brouwersgracht in de gewilde Grachtengordel West, grenzend aan de Jordaan, ligt dit hoogwaardige en sfeervolle gelijkvloerse appartement van circa 47 m². De woning beschikt over één slaapkamer, een charmante gashaard en een indrukwekkend uitzicht over de gracht. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden rijksmonument uit 1620. In 2015 is het pand grootschalig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. In 2020 zijn in het voorhuis drie appartementen gecreëerd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zwevende vloeren en geïsoleerde plafonds. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige massieve eiken vloer. Er is centrale verwarming en in de badkamer ligt vloerverwarming. Het appartement kan volledig gemeubileerd worden overgenomen, inclusief wasmachine, droger en overige inventaris. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een open gevoel, met uitzicht op het water en de levendige Jordaan binnen handbereik. Gelegen op eigen grond. Indeling: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het monumentale pand. Aan de voorzijde ligt de lichte, open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de karaktervolle Brouwersgracht. De open keuken staat in directe verbinding met de zithoek, waar de gashaard bijdraagt aan een warme sfeer. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een nieuw composiet blad, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 100-gradenkraan, vaatwasser en combi-oven. In de nis bij de ramen is een knusse eethoek gecreëerd, ideaal gepositioneerd om optimaal van het uitzicht te genieten. Dankzij de unieke ligging op de grachten, fijne lichtinval en de gashaard is het hier het hele jaar door heerlijk wonen, zowel in de zomer als in de winter. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. De aparte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet voorzien van ingebouwd bidet. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte, perfect voor het plaatsen van wasapparatuur en het opbergen van huishoudelijke spullen. Details: • Woonoppervlakte van circa 47 m² (conform de NEN2580); • Indrukwekkend uitzicht over de Brouwersgracht; • Eén slaapkamer, één badkamer, wasruimte/berging; • Gelijkvloers wonen; • Gashaard in de woonkamer, centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamer; • Grote raampartijen aan de voorzijde; • Goed geïsoleerd met dubbele beglazing; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Rijksmonumentaal pand, gebouwd circa 1620; • Gesplitst met vergunning en voorzien van nieuwe fundering in 2015; • Volledig geïsoleerd, zwevende vloeren en geïsoleerde plafonds; • Volledig gemeubileerd over te nemen; • Kleinschalige VvE; • Oplevering in overleg, per direct beschikbaar. Locatie: Gelegen in de Grachtengordel West, direct grenzend aan de Jordaan. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan boetiekjes, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen, met onder andere de Noordermarkt, Haarlemmerstraat en Westerstraat op loopafstand. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich dichtbij, waardoor de rest van de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar is. *English* This high-quality and attractive single-level apartment of approximately 47 m² is located on the characteristic Brouwersgracht in the sought-after Grachtengordel West, bordering the Jordaan. The property has one bedroom, a charming gas fireplace, and an impressive view over the canal. The apartment is part of a well-maintained national monument dating from 1620. In 2015, the building underwent extensive renovation and was given new foundations. In 2020, three apartments were created in the front part of the building. The property is fully insulated, with floating floors and insulated ceilings. The entire apartment has beautiful solid oak flooring. There is central heating and underfloor heating in the bathroom. The apartment can be taken over fully furnished, including a washing machine, dryer, and other inventory. Large windows provide plenty of light and an open feeling, with views of the water and the lively Jordaan neighborhood within easy reach. Located on private land. Layout: The apartment is located on the first floor of the monumental building. At the front is the bright, open living space with large windows that provide pleasant light and a beautiful view of the characterful Brouwersgracht. The open kitchen is directly connected to the sitting area, where the gas fireplace contributes to a warm atmosphere. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, such as a new composite countertop, Bora hob with integrated extractor, 100-degree tap, dishwasher, and combi-oven. A cozy dining area has been created in the alcove by the windows, ideally positioned to enjoy the view to the fullest. Thanks to its unique location on the canals, pleasant light, and gas fireplace, it is a wonderful place to live all year round, both in summer and winter. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the house. The separate bathroom has a shower, sink, and toilet with built-in bidet. There is also a practical laundry/storage room, perfect for installing laundry equipment and storing household items. Details: • Living area of approximately 47 m² (in accordance with NEN2580); • Impressive view over the Brouwersgracht; • One bedroom, one bathroom, laundry room/storage room; • Single-story living; • Gas fireplace in the living room, central heating, and underfloor heating in the bathroom; • Large windows at the front; • Well insulated with double glazing; • Located on freehold land (no ground lease); • Listed building, built around 1620; • Split with permit and new foundation in 2015; • Fully insulated, floating floors, and insulated ceilings; • Fully furnished, ready to move in; • Small-scale owners' association; • Delivery in consultation, available immediately. Location: Located in the Grachtengordel West, directly adjacent to the Jordaan. In the immediate vicinity, you will find a diverse range of boutiques, cafés, restaurants, and daily amenities, including the Noordermarkt, Haarlemmerstraat, and Westerstraat within walking distance. Central Station and various tram and bus connections are nearby, making the rest of the city and beyond easily accessible.