Brouwersgracht 8591015 GK AmsterdamDriehoekbuurt

Wonen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, met de Jordaan aan je voeten? Welkom aan de Brouwersgracht 859! Een fijne thuisbasis met alles wat de stad zo leuk maakt binnen handbereik. Dit lichte appartement van circa 82 m² ligt op eigen grond en beschikt over een royale slaapkamer, een aparte berging en energielabel A. Het complex is voorzien van een lift. DE WONING Het appartement op de eerste verdieping heeft een prettige lichtinval en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen. De ruime woonkamer heeft plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit de open keuken geniet je via de openslaande deuren van het prachtige uitzicht over de Brouwersgracht. De woning beschikt over een goed bemeten slaapkamer met inbouwkasten, waar je mogelijk een tweede kamer kan creëren. Vanuit de hal is de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De aparte berging biedt praktische extra opbergruimte en mogelijkheid de fiets te stallen. Daarnaast is er een aparte fietsenstalling. Vanuit de begane grond is de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar. Met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. DE BUURT De Brouwersgracht is Amsterdam op zijn mooist: historische panden, bruggetjes en voorbijvarende bootjes, met de gezellige Jordaan direct om de hoek. Je woont hier aan een rustig deel van de gracht, terwijl je voor de levendigheid maar een klein stukje hoeft te lopen. Haal je koffie bij een van de vele buurtcafés, struin over de Noordermarkt of schuif aan bij Toscanini, Café Thijssen of Winkel 43. De Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk bieden een fijne mix van speciaalzaken, boetieks, supermarkten en horeca. Ook bioscoop The Movies ligt vlakbij. Behoefte aan groen? Het Westerpark ligt op korte loopafstand. Ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of een middag op het terras bij de Westergas. BEREIKBAARHEID Vanaf deze centrale plek fiets je in enkele minuten naar Amsterdam Centraal. Ook diverse bus- en tramverbindingen liggen op loopafstand. Met de auto bereik je via de Haarlemmerweg gemakkelijk de Ring A10. EIGEN GROND Het appartement ligt op eigen grond. Er is dus geen erfpacht van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt onderdeel uit van VvE De Driehoeck, die professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Volgens de laatste balans bedraagt het aanwezige saldo ruim €500.000 voor aankomend onderhoud. De maandelijkse VvE-bijdrage is € 332,56. Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke complex De Driehoeck. De voormalige pakhuizen zijn in 1990 met behoud van de oorspronkelijke gevels omgebouwd tot appartementen, voorzien van liften en aparte bergingen. Zo woon je hier met de charme van historisch Amsterdam én het gemak van een modern wooncomplex. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van circa 82 m² (NEN25-80); • Gelegen aan de Brouwersgracht, midden in de Jordaan; • Goed bemeten slaapkamer en een aparte berging; • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond; • Complex voorzien van een lift; • Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan; • Gemeenschappelijke binnentuin én fietsenstalling; • Maandelijkse VvE-bijdrage van € 332,56; • Oplevering 2027. Bezoek brouwersgracht859.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft voor de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Als u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. *** Living on one of Amsterdam’s most beautiful canals, with the Jordaan at your feet? Welcome to Brouwersgracht 859! A wonderful home base with everything that makes the city so great right at your fingertips. This bright apartment of approximately 82 m² is located on freehold land and features a spacious bedroom, a separate storage room, and an energy efficiency rating of A. The building is equipped with an elevator. THE PROPERTY The apartment on the first floor is bathed in natural light and offers plenty of space for comfortable living. The spacious living room has room for a cozy sitting area and a large dining table. From the open kitchen, you can enjoy the beautiful view of the Brouwersgracht through the French doors. The apartment features a well-proportioned bedroom with built-in closets, where you could potentially create a second room. The bathroom and a separate toilet are accessible from the entryway. The separate storage room offers practical extra storage space and the option to park your bike. There is also a separate bike shed. The communal courtyard is accessible from the ground floor. With an energy efficiency rating of A, you’ll also enjoy comfortable and energy-efficient living here. THE NEIGHBORHOOD The Brouwersgracht is Amsterdam at its best: historic buildings, little bridges, and boats gliding by, with the charming Jordaan neighborhood just around the corner. Here, you’ll live on a quiet stretch of the canal, yet you’re just a short walk away from all the action. Grab a coffee at one of the many neighborhood cafés, stroll through the Noordermarkt, or grab a seat at Toscanini, Café Thijssen, or Winkel 43. The Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk offer a nice mix of specialty shops, boutiques, supermarkets, and restaurants. The Movies movie theater is also nearby. Need some green space? Westerpark is just a short walk away. It’s ideal for a run, a stroll, or an afternoon on the terrace at Westergas. ACCESSIBILITY From this central location, you can cycle to Amsterdam Central Station in just a few minutes. Various bus and tram lines are also within walking distance. By car, you can easily reach the A10 Ring Road via the Haarlemmerweg. FREEHOLD PROPERTY The apartment is freehold property. Therefore, no ground lease applies. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of the De Driehoeck Homeowners’ Association (VvE), which is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The association has a long-term maintenance plan. According to the latest balance sheet, the available balance for upcoming maintenance exceeds €500,000. The monthly homeowners’ association fee is €332.56. The apartment forms part of the distinctive De Driehoeck complex. In 1990, the former warehouses were converted into apartments with lifts and separate storage units, while retaining their original façades. A lovely combination of historic Amsterdam charm and the convenience of a modern residential complex. SPECIAL FEATURES • Living area of approximately 82 m² (NEN25-80); • Located on Brouwersgracht, in the heart of the Jordaan; • Spacious bedroom and a separate storage room; • Energy efficiency rating: A; • Located on freehold land; • Complex equipped with an elevator; • Professionally managed homeowners’ association with a long-term maintenance plan; • Communal courtyard garden and bicycle storage; • Monthly homeowners’ association fee of €332.56; • Delivery in 2027. Visit brouwersgracht859.nl for more information and the property brochure. This property is being offered by an MVA-certified expat real estate agent. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative only. Prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts solely on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct, or have conducted, your own independent investigations. If you choose not to appoint a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters that may be relevant to your decision. The NVM Terms and Conditions apply.