Bruinvisstraat 301035 HG AmsterdamWalvisbuurt

Aan de Bruinvisstraat 30 treft u deze fijne en goed ingedeelde woning, gelegen op een rustige locatie in Amsterdam. Wat deze woning écht onderscheidt, is de riante achtertuin van maar liefst 86 m² een zeldzaamheid in de stad! De woning beschikt over een prettige leefruimte met veel lichtinval, waardoor er een aangename en open sfeer ontstaat. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een woning met potentie, hier kunt u alle kanten op. Het appartement bevindt zich in een parkachtige groene omgeving in Amsterdam Noord. Het goed onderhouden gebouw staat op in een zeer kindvriendelijke woonwijk. Vele faciliteiten zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, het winkelcentrum Molenwijk heeft u binnen bereik. Het recreatiegebied ’t Twiske met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeelplaatsen en natuur zijn nabij. Middels de busverbinding, de Noord/Zuidlijn, de pont achter het Centraal Station of de IJ-tunnel is het centrum makkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten rijd je op de ringweg A10 vanwaar je alle kanten op kan (A1, A2, A4 en A8). Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de woning, waar u binnenkomt in een ruime hal die centraal toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is opgesteld en voldoende ruimte biedt. Grenzend aan de hal vindt u de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, evenals een separaat toilet een prettige en functionele indeling. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige zijde van de woning. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, kinder- of logeerkamer. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt het hart van de woning. Dankzij de brede opzet en grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De diepe en zonnige tuin vormt het absolute hoogtepunt. Met 86 m² aan buitenruimte heeft u alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren, te spelen of uitgebreid te genieten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Erfpachtcanon afgekocht tot 15 maart 2042; - VvE bijdrage € 104,- per maand; - Gezonde en professionele VVE beheer; - Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; - Eenmalige toetredingskosten tot de VVE ; - Verkoop uitsluitend aan eigenaar/bewoner met als uitzondering de zgn. ouder/kind situatie; - Niet-zelfbewonings,- asbest,- en ouderdomsclausule worden in de akte opgenomen; - Oplevering in overleg. Kortom: een unieke kans om te wonen in Amsterdam mét een uitzonderlijk grote tuin!