Buiksloterweg 1791031 DA AmsterdamVan der Pekbuurt

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Op een fantastische locatie in Amsterdam-Noord bieden wij dit lichte en sfeervolle 3-kamer hoekappartement aan, gelegen op de derde verdieping. Deze fijne woning is ruim opgezet met een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een balkon op het zuiden – ideaal om uitgebreid van de zon te genieten. Dankzij de hoekligging is er veel natuurlijke lichtinval en heb je een mooi vrij uitzicht over het water en groen. Met metrostation Noorderpark op loopafstand en de pont naar het centrum op slechts een paar minuten fietsen, woon je hier zeer centraal. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling Via de gezamenlijke entree en het tochtportaal bereik je het appartement. Bij binnenkomst sta je in de hal met garderobe, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer en keuken vormen samen één grote open leefruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met twee ovens en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal, die toegang geeft tot de overige ruimtes. Hier vind je een separaat toilet met fonteintje, een praktische bergkast en de badkamer, uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de galerijkant en één aan de balkonzijde. Tot slot is er nog een ruime interne berging in de kelder. Omgeving Het appartement ligt direct aan het Noordhollandsch Kanaal en bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen van de pont naar Amsterdam Centraal. Ook het gezellige Noorderpark, met café Pompet, het Noorderparkbad en de halte van de Noord/Zuidlijn, zijn om de hoek. Je woont hier in een groene en levendige buurt. Voor dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten zo naar winkelcentrum Mosveld of de Van der Pekmarkt, waar drie keer per week een markt plaatsvindt. De NDSM-werf ligt op slechts 10 minuten fietsen, met festivals, kunst en fijne restaurants zoals Pllek, IJver en Noorderlicht. Via afslag S116 zit je bovendien met de auto snel op de Ring A10, Bijzonderheden -Bouwjaar 1994 -Woonoppervlakte 79 m2 (meetrapport beschikbaar) -Energielabel B -Houten ramen/kozijnen voorzien van dubbelglas -Zonnig balkon op het zuiden -Uitzicht over het water en groen -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Actieve en professioneel beheerde VVE -Ruime berging in de kelder -Metrostation Noorderpark op slechts 5 minuten lopen -Eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond -Oplevering in overleg, kan snel De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten -VVE bijdrage € 228,02 per maand -Rioolheffing € 185,20 per jaar -OZB € 273,50 per jaar -Watersysteemheffing € 86,11 per jaar *********************************************************** This charming and bright 3-room corner apartment is situated on the third floor in an apartment building in a great location in the north of the city. This pleasant home is spaciously laid out and has a spacious living room, two good-sized bedrooms and a south-faced balcony; the ideal spot to enjoy the sunshine. Due to the corner positioning, the apartment has a lot of natural light and a beautifully unobstructed view of the water and the green surrounding area. Noorderpark metro stop is within short walking distance and the ferry to the city centre is also within easy reach by bike; all in all, this is a very central location. The perpetual ground rent has been bought off! Layout Communal entrance area and vestibule and the door to the apartment. Entrance of the apartment, hallway, along the hall the wardrobe and the door to the spacious living room. The living room and the kitchen are open-plan. The kitchen has a gas cooker (5 burners) with two ovens and has direct access to the sunny balcony. The living room provides access to the second hallway, from where the other rooms are accessible. Along the second hallway are the separate toilet with small washbasin, a practical storage cupboard and the bathroom, which has a washbasin, a shower and a washing machine connection. The apartment has two good-sized bedrooms: one along the gallery and one facing the balcony. What’s more: the apartment also has a separate storage space in the cellar. Surrounding area The apartment is situated directly along Noordhollandsch Kanaal and is just a 5-minute bike ride to the ferry towards Amsterdam Central station. The lively Noorderpark, Pompet bar, Noorderparkbad swimming pool and the North/South metro line are all just around the corner. This certainly is a green and vibrant area. You can do your daily shopping at Mosveld shopping area or Van der Pekmarkt, where three markets are held each week. NDSM wharf is 10 minutes away by bike, which is a popular venue for festivals, art and good restaurants, such as Pllek, IJver and Noorderlicht. The area is also within easy reach of the A10 motorway (exit S116). Specifics - Year of construction: 1994 - Living area: 79 m2 (measurement report available) - Energy label B - Wooden window and door frames, double glazing - Sunny south-facing balcony - View of the water and green surroundings - The perpetual ground rent has been bought off; - Active and professionally managed Owners’ Association - Large storage unit below - Noorderpark metro station is a 5-minute walk away - The current owner has never personally lived in the apartment - Delivery in consultation, is possible in the short term The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Monthly contribution Owners’ Association: € 228.02 - Annual sewer charges: € 185.20 - Annual property tax: € 273.50 - Annual water system levy residents: € 86.11